Bygge ut rekkehus?

[Maskinfører]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

 

Har ikke tenkt på bygge ut med én gang, men vi har behov for større plass med årene. Stor forskjell på ett hus til 9-10 mill (som typisk er prisen for noe i størrelsen  i området vi ser) og 7-8 mill som de mindre husene koster. Kan ikke se for meg at det koster 2 millioner å bygge ut? Mulig jeg feil, men da får vi spare.

Anonymkode: 95570...2fc

Materialer har økt noe sinnsykt 

[AnonymBruker]

On 10/12/2022 at 7:13 PM, AnonymBruker said:

I borettslaget jeg bor i er det lov å bygge ut, det er et borettslag fra 70-tallet og de fleste har bygget på det og selvfølgelig pusset opp. Anbefaler å kjøpe litt eldre rekkehus og renovere, da får man som regel mer plass, større uteområde, mindre innsyn og mer praktisk planløsning:)!

 

Anonymkode: e0f2d...67a

Samme her. OBOS-rekkehus fra 50-tallet.

De på endene har bygget ut i hver sin ende, og de i midten har bygget ut på baksiden.

Anonymkode: 8ab58...f7f

[Reign]

AnonymBruker skrev (På 13.10.2022 den 7.51):

 

Har ikke tenkt på bygge ut med én gang, men vi har behov for større plass med årene. Stor forskjell på ett hus til 9-10 mill (som typisk er prisen for noe i størrelsen  i området vi ser) og 7-8 mill som de mindre husene koster. Kan ikke se for meg at det koster 2 millioner å bygge ut? Mulig jeg feil, men da får vi spare.

Anonymkode: 95570...2fc

Joda, det kan fort koste helt forjævlig mye.

[AnonymBruker]

I rekkehusene jeg bor regner de 300k-600k for å bygge ut ca 20kvm på bakkenivå. 

Anonymkode: e0f2d...67a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.10.2022 den 7.51):

 

Har ikke tenkt på bygge ut med én gang, men vi har behov for større plass med årene. Stor forskjell på ett hus til 9-10 mill (som typisk er prisen for noe i størrelsen  i området vi ser) og 7-8 mill som de mindre husene koster. Kan ikke se for meg at det koster 2 millioner å bygge ut? Mulig jeg feil, men da får vi spare.

Anonymkode: 95570...2fc

2 mill kommer det fort opp i jo så da burde du kanskje gjøre litt mere research før du går på en smell.

Anonymkode: 1412b...166

[AnonymBruker]

Maskinfører skrev (13 timer siden):

Materialer har økt noe sinnsykt 

 

Reign skrev (5 timer siden):

Joda, det kan fort koste helt forjævlig mye.

 

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

2 mill kommer det fort opp i jo så da burde du kanskje gjøre litt mere research før du går på en smell.

Anonymkode: 1412b...166

Som dere sikkert skjønner har vi ikke begynt med planlegging av noe som helst, men bare insett at vi ikke har råd til hus i den størrelsen vi har behov for. Skjønner at det tydeligvis er dyrere å bygge ut enn jeg hadde sett for meg så må sette oss mer inn i det

Er uansett noe annet å måtte ut med  7-8 mill for hus nå og 2 mill om 3-5 år enn å måtte ut med 9-10 mill nå, så tror dette kan bli den beste løsningen for oss.

Anonymkode: 95570...2fc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Samme her. OBOS-rekkehus fra 50-tallet.

De på endene har bygget ut i hver sin ende, og de i midten har bygget ut på baksiden.

Anonymkode: 8ab58...f7f

Takk!

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

I rekkehusene jeg bor regner de 300k-600k for å bygge ut ca 20kvm på bakkenivå. 

Anonymkode: e0f2d...67a

Mottatt, takk

Anonymkode: 95570...2fc

[Reign]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Er uansett noe annet å måtte ut med  7-8 mill for hus nå og 2 mill om 3-5 år enn å måtte ut med 9-10 mill nå, så tror dette kan bli den beste løsningen for oss.

Sannsynligvis langt dyrere om 3-5 år med den utviklingen vi ser i samfunnet i dag.

[AnonymBruker]

Reign skrev (2 timer siden):

Sannsynligvis langt dyrere om 3-5 år med den utviklingen vi ser i samfunnet i dag.

Men da er jo hus også langt dyrere..

Anonymkode: 95570...2fc

[Reign]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Men da er jo hus også langt dyrere..

Anonymkode: 95570...2fc

Ikke nødvendigvis. 

[AnonymBruker]

Som flere nevner, så er det noen ganger mulighet til å bygge på gamle rekkehus, men det er nok mye dyrere enn man ser for seg, og det er en tidkrevende prosess: både planlegging og tillatelser + byggeprosessen. Det er jo også veldig begrenset hvordan man kan bygge på, og man må kanskje endre hele planløsningen i huset for at det skal være nyttig å gjøre det. De jeg vet som har bygget på et rekkehus fikk utvidet kjøkkenet og spisestua litt, noe som gjorde det mer åpent og fint, men jeg vil ikke si at det er nok dersom man ser for seg at man trenger en ekstra stue eller soverom. 

Jeg ville derfor holdt det åpent å se for seg å kunne bytte bolig når dere ser at behovet for mer plass melder seg. Dette blir vel først om en del år. Og uansett om dere finner dere et sted som kan bygges på, så er det ikke sikkert dere trives så godt som dere ønsker. Så å holde fast på å finne en bolig som dere skal bo i til barna er store, det er ikke bare bare. 

Anonymkode: 7f497...3b6

[AnonymBruker]

Vi bygde på vårt enderekkehus. Selveier. Bygde over 2 etasjer, utvidet stua og la til et soverom i 2. etasje (15m2 i hver etasje). Gjorde alt utenom fundament og elektrisk selv. Ble ca. 55.000 i materialer (kjøpte brukte vinduer på finn som var 2 år gamle, nye kosta x10), takrenner, undertak og vannbrett var prisene som overraska mest 😛 elektrikker ble vel ca 7000 og papirer til kommunen rundt 6500. 

Anonymkode: 3bc51...c2e

[Reign]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Vi bygde på vårt enderekkehus. Selveier. Bygde over 2 etasjer, utvidet stua og la til et soverom i 2. etasje (15m2 i hver etasje). Gjorde alt utenom fundament og elektrisk selv. Ble ca. 55.000 i materialer (kjøpte brukte vinduer på finn som var 2 år gamle, nye kosta x10), takrenner, undertak og vannbrett var prisene som overraska mest 😛 elektrikker ble vel ca 7000 og papirer til kommunen rundt 6500. 

Anonymkode: 3bc51...c2e

Når var dette? I 1989?

[Gjest Albbas]

On 10/14/2022 at 12:49 PM, AnonymBruker said:

2 mill kommer det fort opp i jo så da burde du kanskje gjøre litt mere research før du går på en smell.

Anonymkode: 1412b...166

Vi brukte 500 000 på å bygge ut 20 kvm i 2020, i andre etasje (dvs trengte ikke gjøre noe med grunnen). Naboen brukte 700 000 i 2021 på å bygge ut 40 kvm, der 20 kvm var på bakkenivå og 20 kvm var andre etasje. 

Vi gjorde ingenting selv, ikke en gang maling. 

Hvordan kommer du frem til 2 mill?? 

Prosessen var ikke særlig langdryg heller. Få arkitekt til å tegne (kunne gjort det selv og spart 40k), søk styret (hvis borettslag) , når godkjent av styret søk kommunen (dette gjorde arkitekten for oss). Kommuniser godt med styret i forkant så du søker innenfor rammene av det styret kan godkjenne, så går det kjapt. Ellers må det godkjennes av generalforsamlingen. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.10.2022 den 0.35):

Beklager men du bor i rekkehus selv om du skulle ønske det var enebolig

Anonymkode: 3c6dc...c76

Kan du sende en rettelse til de ulike eiendomsmeglerne, og NEF? Og korrigere wikipedia?
Og skatteetaten hadde sikkert blitt glad for at du fortalte dem at SNL sin definisjon er feil, og at de må endre tekstene om beskatning av boliger? 
Kanskje avisene og advokatene som også bruker uttrykket bør få en rettelse? 

AnonymBruker skrev (På 13.10.2022 den 7.56):

Takk for tips! Dette står vel ikke i salgsoppgaven, hvor finner jeg det?

Anonymkode: 95570...2fc

Reguleringsplaner finner du hos kommunen. 
I mange tilfeller er påbygg/fasadeendringer nevnt i vedtekter i sameiet/borettslaget. Ellers vil styret kunne svare på hva som er tillatt, og da skal du kunne få svar via megler. 

Anonymkode: ca573...213

[Reign]

Albbas skrev (1 time siden):

Vi brukte 500 000 på å bygge ut 20 kvm i 2020, i andre etasje (dvs trengte ikke gjøre noe med grunnen). Naboen brukte 700 000 i 2021 på å bygge ut 40 kvm, der 20 kvm var på bakkenivå og 20 kvm var andre etasje. 

Vi gjorde ingenting selv, ikke en gang maling. 

Hvordan kommer du frem til 2 mill?? 

Prosessen var ikke særlig langdryg heller. Få arkitekt til å tegne (kunne gjort det selv og spart 40k), søk styret (hvis borettslag) , når godkjent av styret søk kommunen (dette gjorde arkitekten for oss). Kommuniser godt med styret i forkant så du søker innenfor rammene av det styret kan godkjenne, så går det kjapt. Ellers må det godkjennes av generalforsamlingen. 

30-50K per kvm er vanlig pris for påbygg, men det kan fort bli dyrere.

30.000 kr/kvm * 40 kvm = 1.200.000 kr

50.000 kr/kvm * 40 kvm = 2.000.000 kr

[AnonymBruker]

Hottentått skrev (På 13.10.2022 den 2.44):

Åh herregud, så tøff i trynet æ 😆 Rekkehus er tipptopp! Kjedet enebolig er tipptopp! Men det er faktisk per definisjon ikke det samme.

Siden du ikke er i stand til å sjekke ut selv skal jeg hjelpe deg. Bare hyggelig 😘

Søtt forsøk på hersketeknikk men….
Fremdeles rekkehus.

Har bodd i ett slikt selv og det er rekkehus. Å gi det andre navn er bare å pynte på grisen

Anonymkode: 3c6dc...c76

[Gjest Hottentått]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Søtt forsøk på hersketeknikk men….
Fremdeles rekkehus.

Har bodd i ett slikt selv og det er rekkehus. Å gi det andre navn er bare å pynte på grisen

Anonymkode: 3c6dc...c76

Hvis det får deg til å føle deg bedre så skal du få kalle det hva du vil. Det er i orden ❤️

[AnonymBruker]

I noen sameier og borettslag (også der rekkehusene er helt like) så har de tegnet opp hvordan husene kan bygges ut, og søkt om dette for alle rekkehusene. 
Slik at de som ønsket å bygge på, kunne gjøre det etter ferdig tegnede tegninger. 
Flere steder var det 3-5 ferdige løsninger, avhengig av hustype. (Typisk "bygge ut på forsiden i 1 etasje med terasse over" og "bygge ut på forsiden i 2 etasjer". Alternativt "Bygge ut på baksiden".) 

Husker det fra vi gikk og så på rekkehus, at det var lett å se hvordan de forskjellige løsningene ville bli også, ettersom flere naboer hadde valgt den ene eller den andre løsningen. 

Anonymkode: 1426e...972

[AnonymBruker]

5 hours ago, Reign said:

Når var dette? I 1989?

Høst 2021 og gjorde ferdig det siste i vår. 

Anonymkode: 3bc51...c2e