Drømmeboligen er en rønne. Hvor dypt kan jeg synke når jeg byr?

[AnonymBruker]

Jeg har funnet drømmehuset. Det er til salgs . 

Det må totalrenoveres. Alt. Drenering, Nye rør. Isolasjon. Energi. Nye vinduer. Tak. Vegger. Veranda er helt morken. Garasjen må rives. Huset er ikke så stort, men renoveringa blir jo dyr likevel. Jeg har full jobb og barn og kan ikke gjøre mye alene.

Problem: Huset har en relativt attraktiv beliggenhet, ikke perfekt, men bra nok til at utbyggere har vært interessert. Men utbygger har åpenbart ikke villet betale det selger ønsker, privatmarkedet er heller ikke interessert - renta stiger, prisene er dyre, så rønna bare står usolgt. 

Folk som virkelig har penger ser nok de negative kvalitetene ved huset, at det er litt lite, ikke den "rikitge" utsikten, litt trafikkstøy. 

Det jeg lurer på: Hvor langt under prisantydning kan jeg by? Jeg har lyst til å by halvparten av prisantydning, men er  redd for å brenne broer. På den annen side har jeg overhodet ikke råd til mer, så ikke noe problem sånn sett å brenne en bro..

Anonymkode: a75d1...3aa

[AnonymBruker]

Hører ikke noe om hva som gjør det til drømmehuset? 

Når det må totalrenoveres, hvordan kan man kalle det drømmehuset da? 

Anonymkode: c5552...395

[AnonymBruker]

Høres ut som det billigste er å rive og bygge nytt.

Anonymkode: d7485...824

[AnonymBruker]

Det kommer helt ann på prisen. Er prisen høy kan du by mye mindre % enn om prisen er lav. Hva er prisen? 

Du må by mer enn utbyggerne siden de har fått nei allerede. Men neppe mye mer. Skambud er absolutt lov og nå er boligmarkedet skikkelig trått. Bedre blir det neppe denne vinteren, snarere motsatt. 

Anonymkode: efff3...285

[AnonymBruker]

Utbyggerne er vel ikke interessert i rønna men i tomta. Snakker vi tomtepris? 

Anonymkode: efff3...285

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hører ikke noe om hva som gjør det til drømmehuset? 

Når det må totalrenoveres, hvordan kan man kalle det drømmehuset da? 

Anonymkode: c5552...395

For et merkelig spørsmål. Er dine eneste kriterier for drømmehuset ditt at det er oppusset? Du bryr deg ikke om beliggenhet, tomt, utsikt, hage eller noe annet?

Anonymkode: 4c95d...006

[AnonymBruker]

Husk at det ofte er billigere å bygge nytt enn å totalrenovere. Vi har brukt mye penger på oppussing og kunne lett brukt 3 mill til. For 5 mill kunne vi fått et fint nybygg. 

Anonymkode: efff3...285

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

For et merkelig spørsmål. Er dine eneste kriterier for drømmehuset ditt at det er oppusset? Du bryr deg ikke om beliggenhet, tomt, utsikt, hage eller noe annet?

Anonymkode: 4c95d...006

Du snakker nå tomt og beliggenhet, ikke hus. Hva gjør selve HUSET til ditt drømmehus? 

Anonymkode: efff3...285

[AnonymBruker]

Hva mener du med brenne broer? Hvis de ikke godtar budet kan du jo prøve med et høyere. Tvilsomt at de vil si "nei, du var så gjerrig sist, så pengene dine vil vi ikke ha. Da får huset heller stå usolgt."

Anonymkode: 831eb...06f

[AnonymBruker]

Prisantydning har jo beregnet inn standen er dårlig, så de forventer nok rundt prisantydning. Hadde ikke lagt inn halve i hvertfall. 

Anonymkode: ef7dc...c52

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (59 minutter siden):

Jeg har funnet drømmehuset. Det er til salgs . 

Det må totalrenoveres. Alt. Drenering, Nye rør. Isolasjon. Energi. Nye vinduer. Tak. Vegger. Veranda er helt morken. Garasjen må rives. Huset er ikke så stort, men renoveringa blir jo dyr likevel. Jeg har full jobb og barn og kan ikke gjøre mye alene.

Problem: Huset har en relativt attraktiv beliggenhet, ikke perfekt, men bra nok til at utbyggere har vært interessert. Men utbygger har åpenbart ikke villet betale det selger ønsker, privatmarkedet er heller ikke interessert - renta stiger, prisene er dyre, så rønna bare står usolgt. 

Folk som virkelig har penger ser nok de negative kvalitetene ved huset, at det er litt lite, ikke den "rikitge" utsikten, litt trafikkstøy. 

Det jeg lurer på: Hvor langt under prisantydning kan jeg by? Jeg har lyst til å by halvparten av prisantydning, men er  redd for å brenne broer. På den annen side har jeg overhodet ikke råd til mer, så ikke noe problem sånn sett å brenne en bro..

Anonymkode: a75d1...3aa

Hvis du ikke har råd til å by mer enn halvparten så er det jo ikke noe å lure på. Da prøver du et slikt bud.

Megler vil nok uansett kunne si noe til deg om hva slags bud som tidligere har kommet inn.

[AnonymBruker]

Hva er prisantydning? 

Et hus i gaten min gikk for 3,5. De nye eierne begynte i sommer med totalrenovering. Taket måtte byttes, og hele huset innvendig må renoveres. usikker på utsiden, om det kun trenger maling. Vil tro de bruker et par mill på oppussing, om ikke mer. Men dette er jo et litt attraktivt sted med hjørnetomt, nærhet til skole, rolig gate ol, så jeg synes de fikk huset ganske billig. 

Anonymkode: 14cfd...e4f

[AnonymBruker]

En prisantydning tar jo med hvilken stand huset er i, så man kommer nok ikke så langt ned i pris. 

Det er et lignende hus her hos oss, det er mugg i kjelleren så det er omfattende p fjerne og pusse opp. De har fått bud på 500 000 under takst men takket nei. Det første budet var 800 000 under takst. Å gå ned så langt som halvparten tenker jeg man ikke kommer langt med, men man kan selvsagt prøve seg

Anonymkode: cd1ed...a7c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg har funnet drømmehuset. Det er til salgs . 

Det må totalrenoveres. Alt. Drenering, Nye rør. Isolasjon. Energi. Nye vinduer. Tak. Vegger. Veranda er helt morken. Garasjen må rives. Huset er ikke så stort, men renoveringa blir jo dyr likevel. Jeg har full jobb og barn og kan ikke gjøre mye alene.

Problem: Huset har en relativt attraktiv beliggenhet, ikke perfekt, men bra nok til at utbyggere har vært interessert. Men utbygger har åpenbart ikke villet betale det selger ønsker, privatmarkedet er heller ikke interessert - renta stiger, prisene er dyre, så rønna bare står usolgt. 

Folk som virkelig har penger ser nok de negative kvalitetene ved huset, at det er litt lite, ikke den "rikitge" utsikten, litt trafikkstøy. 

Det jeg lurer på: Hvor langt under prisantydning kan jeg by? Jeg har lyst til å by halvparten av prisantydning, men er  redd for å brenne broer. På den annen side har jeg overhodet ikke råd til mer, så ikke noe problem sånn sett å brenne en bro..

Anonymkode: a75d1...3aa

Tja jeg selger et hus, som ikke er lett å selge om dagen til 1,8. Er åpen for andre bud iht det folk evnt vil gi. Det gir meg iallefall mulighet til å si ja eller nei

Anonymkode: fdd01...e92

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hører ikke noe om hva som gjør det til drømmehuset? 

Når det må totalrenoveres, hvordan kan man kalle det drømmehuset da? 

Anonymkode: c5552...395

Praktisk planløsning

Perfekt størrelse for en liten familie som liker enkel standard

Ingen gjenboere

Selv om det ikke er fjordutsikt, er det fjellutsikt og mye skog, det liker jeg

Lunt, fint sted å dyrke frukt og bær i hagen 

Om man skulle ønske - senere i livet- er det enkelt å utvide både i bredde og høyde

Om man skulle trenge - er det enkelt å innrede livssløpsstandard 

Dvs et hus med masse potensiale på et sted med mye sjel

Jeg vil ikke rive, jeg vil bevare det opprinnelige preget 

TS

Anonymkode: a75d1...3aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det kommer helt ann på prisen. Er prisen høy kan du by mye mindre % enn om prisen er lav. Hva er prisen? 

Du må by mer enn utbyggerne siden de har fått nei allerede. Men neppe mye mer. Skambud er absolutt lov og nå er boligmarkedet skikkelig trått. Bedre blir det neppe denne vinteren, snarere motsatt. 

Anonymkode: efff3...285

Prisantydning mellom 8-9 mill

Anonymkode: a75d1...3aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Du snakker nå tomt og beliggenhet, ikke hus. Hva gjør selve HUSET til ditt drømmehus? 

Anonymkode: efff3...285

Jeg er ikke TS. Men selve huset har da mange andre sider enn bare grad av oppussing som kan gjøre det til drømmehus, utseende/karakter, planløsning, antall etasjer, kjeller/loft, størrelse rom osv. 

Anonymkode: 4c95d...006

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

En prisantydning tar jo med hvilken stand huset er i, så man kommer nok ikke så langt ned i pris. 

Det er et lignende hus her hos oss, det er mugg i kjelleren så det er omfattende p fjerne og pusse opp. De har fått bud på 500 000 under takst men takket nei. Det første budet var 800 000 under takst. Å gå ned så langt som halvparten tenker jeg man ikke kommer langt med, men man kan selvsagt prøve seg

Anonymkode: cd1ed...a7c

Enig. Halve av prisantydning er et skambud, og det kommer man ingen vei med, selger blir bare sur. Hvis huset har ligget ute lenge tenker jeg man kan prøve seg på 20-25% under prisantydning, og håpe at man har flaks (eller egentlig: At selger kommer med motbud, som er det mest sannsynlige). 
Dårlig standard/renoveringsbehov er allerede priset inn. 
Husk at som andre sier, det er ofte billigere å rive og bygge nytt enn å totalrenovere. 

Anonymkode: b8ff6...84b

[AnonymBruker]

(25% under prisantydninger også egentlig et skambud, og det kan hende selger blir såpass interessert at hen ikke engang gidder komme med motbud.)

Anonymkode: b8ff6...84b