TG17 krav - bo på hytta.

[AnonymBruker]

Vurderer å bo på hytta men kommunen  omgjør ikke til helårsbolig uten at TG17. Hva må til for å få det igjennom? Er vann og strøm her, nyoppusset, vedovn.  

Anonymkode: fb896...6cf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Vurderer å bo på hytta men kommunen  omgjør ikke til helårsbolig uten at TG17. Hva må til for å få det igjennom? Er vann og strøm her, nyoppusset, vedovn.  

Anonymkode: fb896...6cf

En ansvarlig søker. Feks arkitekt, byggmester osv. 

Anonymkode: d5bec...acc

[A-hunter]

TEK 17 (Byggteknisk forskrift).

Forskriften er tilgjengelig på internett. Siden det er en forskrift, og ikke en lov, finnes det mulighet for å søke om fravik fra de kravene man ikke greier å oppfylle. Det.finnes en eksempelsamling (fra NKF) på hvor grensen mellom fravik og forskrift bør/kan gå ved bruksendring fra hytte til bolig. Også den finner du på nettet. Oppegående kommuner bruker også denne i sin saksbehandling.

[A-hunter]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

En ansvarlig søker. Feks arkitekt, byggmester osv. 

Anonymkode: d5bec...acc

Det er ikke nødvendig, jmf SAK10, par. 6-8, om selvbygger for egen bolig.

[AnonymBruker]

Du mener sikkert TEK17. Det er vanskelig å svare på spørsmålet ditt når du ikke skriver byggeår på fritidsboligen, men en fritidsbolig vil uansett ikke tilfredsstille boligkrav i TEK17. Det er mulig å søke fritak som en over her skriver, men vilkårene er at det må være forsvarlig forbi sikre hensiktsmessig bruk. Det kan jo diskuteres om å bruke en fritidsbolig som bolig er hensiktsmessig. Du må også søke disp fra regulert arealformål. 

Anonymkode: f0b67...f59

[newman01]

Det er vel flere ting som spiller inn her. For det første må det være brøytet vei helt frem for ambulanse, hjemmehjelp og slike ting. Så er det skolekrets og avstand til skole. Må kommunen stille transport? Så er ikke bare TEK17 som spiller inn når man bruksendrer et bygg fra fritidsbolig til helårsbolig

[AnonymBruker]

newman01 skrev (31 minutter siden):

Det er vel flere ting som spiller inn her. For det første må det være brøytet vei helt frem for ambulanse, hjemmehjelp og slike ting. Så er det skolekrets og avstand til skole. Må kommunen stille transport? Så er ikke bare TEK17 som spiller inn når man bruksendrer et bygg fra fritidsbolig til helårsbolig

Det vil bli brøytet. Har ingen barn å ivareta. Kjøpte hytte for å veksle å bo her og i byen, men pga. strømprisene ser det ut som jeg kanskje må bo her fast. Eller delvis fast, for det er vel ikke lov å melde flytting til en fritidsbolig? Kjenner en som gjorde det uten å søke, men vet ikke hva hen gjør nå.

Likevel vil strømmen spise opp alt av økonomi hvis jeg går glipp av strømstøtte. Det VAR billig her, men ikke nå mer. 

ts

Anonymkode: fb896...6cf

[newman01]

Når det gjelder bruksendring er det relativt uvesentlig hva akkurat DU skulle ha av avkom. En bruksendring er av permanent karakter, og vil da få konsekvenser for all uoverskuelig fremtid. 

Men noen kommuner er fleksible, for de vil få inntekter om du flytter. Man skatter jo til hjemkommunen sin. 

[AnonymBruker]

A-hunter skrev (4 timer siden):

Det er ikke nødvendig, jmf SAK10, par. 6-8, om selvbygger for egen bolig.

Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig får du ikke gjøre som selvbygger med mindre du har tilstrekkelig kompetanse – og det ser det ikke ut som tiltakshaver her har.

I vår kommune tillater vi bare bruksendring fra fritidsbolig i områder som er regulert til boligformål nåværende eller fremtidig, dvs. hvor det er planlagt at det skal være boligbebyggelse og alt av infrastruktur som vei, vann, avløp, barnehagedekning, skolekrets, sikker vei+++ er på plass.

Dersom fritidsboligen befinner seg i et område som er regulert til fritidsbebyggelse er det helt uaktuelt å bruksendre til bolig. Understreker at dette er vår kommune, som er ganske attraktiv for både bolig- og hyttebebyggelse. Vi har et stort problem med hytteeiere som bruker hytta som helårsbolig. Saken stiller seg nok annerledes i nordlandskommuner og andre kommuner som sliter med tilflytting. 

Fritidsboligen vil neppe oppfylle kravene i TEK-en, og det er så klart mulig å søke fravik for enkelte ting, men du får neppe fravik fra alle krav i tek-en. Dibk har en kjempefin veiledning om hvilke krav tek-en stiller, preaksepterte ytelser og så videre. 

 

Anonymkode: 81d16...1dc