Leietaker sier opp, lovlig?

[AnonymBruker]

Vi har husleiekontrakt med 1 års binding, altså til mars neste år. I tillegg 3 måneder oppsigelse. Fikk akkurat høre at de har funnet seg et nytt sted og flytter om noen uker.. 

De har vært leietakere fra H…… bråkete, rotete og klaget på absolutt alt hele tiden. Eneste «problemet» med leiligheten er at det er noe fukt i en vinduskarm. De mener da at de bare kan dra på dagen fordi stedet er «ubeboelig». De mener også at egentlig skal vi erstatte ting som har blitt ødelagt av fukt. 
 

Vi har leid ut i flere år og aldri har det vært problemer med fukt. Men de som bor der nå har stappa veldig mye inn i en kjellerleilighet på 50 kvm. Er ting i store hauger på gulvet og ting som er stabla langt oppover veggen. Jeg mener dette kan bidra til dårlig innemiljø. Har også kjøpt de en avfukter, men tydeligvis ikke bra nok.
 

Første gang jeg hørte om fuktproblemer var bare noen uker siden og det skal selvfølgelig gjøres noe med, men det er da ikke umiddelbar oppsigelsesgrunn? 
 

Siden vi egentlig er glad for å bli kvitt de har vi egentlig ikke tenkt å tvinge de til å bo der i mange måneder til, men det er ikke ok at de flytter på dagen for da får ikke vi inn noen på ihverfall et par måneder. 
 

Hvordan går man fram her uten å bli ruinert med advokater osv? 

Anonymkode: 7f8a3...260

[AnonymBruker]

De kan si opp om de har tatt prøver som beviser at det er ubeboelig på grunn av at det er oppdaget helseskadelige nivåer med muggsopp. 

En slik test koster en del til å begynne med. Har de ikke beviser så har de lite grunnlag til å si opp leiligheten din. Men har de beviser har du egentlig ingenting du skulle ha sagt. 

Jeg tenker at i dette tilfeller burde du bare la de gå, med mindre du har veldig lyst på pengene og vil slite med å leie ut igjen. Det spørs om du har lyst til å ha de boende der. Du burde også gjennomgå leiligheten og se om det er tegn til at de kan ha bidratt til skadene selv, eller om det var noe som eksisterte som et problem før bare at ingen har klaget. Du kan i så fall holde igjen depositum for å utbedre skadene evt.

Anonymkode: cddae...2e2

[AnonymBruker]

Tror det har vært noe greier om at det ikke er lov med bindingstid og at leietakere kan flytte med tre mnd oppsigelse som standard 

Anonymkode: 542fd...dfd

[AnonymBruker]

Har dere sagt de trenger kun å betale leie ut oktober. Hvis ja, så tror jeg de har laget tråd her inne…

Anonymkode: d8ab2...d32

[Gjest5656]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Tror det har vært noe greier om at det ikke er lov med bindingstid og at leietakere kan flytte med tre mnd oppsigelse som standard 

Anonymkode: 542fd...dfd

Du har lov til å binde noen ett år og så  evt. oppsigelsestid.

Hvis du skal få lov til å flytte ut før det, så må det være en mangel ved leiligheten. Dette for eksempel det faktum over, at leiligheten er ubeboelig på grunn av fuktskader. 

Men før det så må de ha varslet utleier om at de mener den er ubeboelig og gitt utleier tid til å prøve å utbedre feilen selv. De kan ikke bare flytte ut på dagen uten å ha gjort alt ryddig for seg.

[AnonymBruker]

Ekkelt å leie ut muggbefengte leiligheter, burde vært straffbart 

Anonymkode: 97d22...c40

[Deep Impact]

Enten så troller du og har laget 2 tråder,

eller så har din leieboer laget tråd om dette:
 

 

[AnonymBruker]

Deep Impact skrev (2 minutter siden):

Enten så troller du og har laget 2 tråder,

eller så har din leieboer laget tråd om dette:
 

 

Nei, ganske likt tilfelle. Men stemmer ikke med 6 mnd osv 

Anonymkode: 7f8a3...260

[AnonymBruker]

Gjest5656 skrev (7 minutter siden):

Du har lov til å binde noen ett år og så  evt. oppsigelsestid.

Hvis du skal få lov til å flytte ut før det, så må det være en mangel ved leiligheten. Dette for eksempel det faktum over, at leiligheten er ubeboelig på grunn av fuktskader. 

Men før det så må de ha varslet utleier om at de mener den er ubeboelig og gitt utleier tid til å prøve å utbedre feilen selv. De kan ikke bare flytte ut på dagen uten å ha gjort alt ryddig for seg.

Det er jo kun noe under vinduet så å kalle det ubeboelig er jo veldig satt på spissen.. de har ikke sagt noe mer enn at det er litt fukt og vi hadde planer om å fikse det denne uken. Så syns ikke noen uker er for mye å be om. 
 

Men hva gjør man? Hvordan går man fram når de bare er innstilt på å flytte og ikke betale mer 

Anonymkode: 7f8a3...260

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Tror det har vært noe greier om at det ikke er lov med bindingstid og at leietakere kan flytte med tre mnd oppsigelse som standard 

Anonymkode: 542fd...dfd

Da tror du veldig feil. 

Anonymkode: 9710f...506

[AnonymBruker]

Jeg vil bare skyte inn at jeg har sett flere tilfeller av fuktproblemer og fuktskader forårsaket av den/de som bor der. Dette skjer typisk ved at de aldri eller sjelden lufter ut leiligheten, at de tørker klær inne i boligen uten å lufte. Det fører til at fukt går inn i vegger og tak og lager skader som mugg.

Anonymkode: 904a9...77d

[Portia Catonis]

Skulle likt å høre leietakers versjon av saken.. Slik TS fremstiller det er det «litt fukt i en vinduskarm», men litt fukt pleier som regel ikke å opptre alene.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Vi har husleiekontrakt med 1 års binding, altså til mars neste år. I tillegg 3 måneder oppsigelse. Fikk akkurat høre at de har funnet seg et nytt sted og flytter om noen uker.. 

De har vært leietakere fra H…… bråkete, rotete og klaget på absolutt alt hele tiden. Eneste «problemet» med leiligheten er at det er noe fukt i en vinduskarm. De mener da at de bare kan dra på dagen fordi stedet er «ubeboelig». De mener også at egentlig skal vi erstatte ting som har blitt ødelagt av fukt. 
 

Vi har leid ut i flere år og aldri har det vært problemer med fukt. Men de som bor der nå har stappa veldig mye inn i en kjellerleilighet på 50 kvm. Er ting i store hauger på gulvet og ting som er stabla langt oppover veggen. Jeg mener dette kan bidra til dårlig innemiljø. Har også kjøpt de en avfukter, men tydeligvis ikke bra nok.
 

Første gang jeg hørte om fuktproblemer var bare noen uker siden og det skal selvfølgelig gjøres noe med, men det er da ikke umiddelbar oppsigelsesgrunn? 
 

Siden vi egentlig er glad for å bli kvitt de har vi egentlig ikke tenkt å tvinge de til å bo der i mange måneder til, men det er ikke ok at de flytter på dagen for da får ikke vi inn noen på ihverfall et par måneder. 
 

Hvordan går man fram her uten å bli ruinert med advokater osv? 

Anonymkode: 7f8a3...260

Vær glad for at de flytter, behold depositum lik 3 måneder fra det tidspunktet de ga beskjed. Etter at de har flyttet så renoverer du leiligheten, og får ordnet fuktproblemet. 

Egentlig skal du bare være glad for at de har flyttet. 

Anonymkode: a14ab...155

[AnonymBruker]

Portia Catonis skrev (Akkurat nå):

Skulle likt å høre leietakers versjon av saken.. Slik TS fremstiller det er det «litt fukt i en vinduskarm», men litt fukt pleier som regel ikke å opptre alene.

Jo, det kan det. 

Anonymkode: a14ab...155

[AnonymBruker]

Portia Catonis skrev (11 minutter siden):

Skulle likt å høre leietakers versjon av saken.. Slik TS fremstiller det er det «litt fukt i en vinduskarm», men litt fukt pleier som regel ikke å opptre alene.

Det kan være både og. 

Jeg leide ett sted, hvor han som bodde der etter meg hadde store problemer med fukt, og fikk mugg i vindus karmene. Vel det var han som var problemet. Han lukket alle ventiler, luftet aldri, og tørket klær inne. Jeg bodde der i 3år, og var aldri noe fukt. 

 

Anonymkode: d00fd...8ba

[AnonymBruker]

Hva er greia med å lage tråder om hver side av samme sak?

Begynner å bli litt kjedelig i grunn. Synd at dette forumet ødelegges av folk som ikke evner å finne underholdning andre steder. 

Anonymkode: 37f20...ed2

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Hva er greia med å lage tråder om hver side av samme sak?

Begynner å bli litt kjedelig i grunn. Synd at dette forumet ødelegges av folk som ikke evner å finne underholdning andre steder. 

Anonymkode: 37f20...ed2

Begynner å bli litt kjedelig av å høre folk som deg klager på at folk lager tråder på et forum.

Anonymkode: 0f66a...5bb

[AnonymBruker]

Portia Catonis skrev (2 timer siden):

Skulle likt å høre leietakers versjon av saken.. Slik TS fremstiller det er det «litt fukt i en vinduskarm», men litt fukt pleier som regel ikke å opptre alene.

Joda, det kan det. I en periode hadde min sønn vinduet lukket og hadde i tillegg lukket spjeldet over vinduet på rommet sitt. Døren ble holdt lukket mesteparten av tiden, og rommet ble ikke luftet skikkelig ut. Kun fukt i vinduskarm, ikke noe annet sted hverken i rommet eller i huset, og problemet oppsto ikke igjen da vi sørget for at han fikk luftet skikkelig.

Anonymkode: e98b4...80a

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Det er jo kun noe under vinduet så å kalle det ubeboelig er jo veldig satt på spissen.. de har ikke sagt noe mer enn at det er litt fukt og vi hadde planer om å fikse det denne uken. Så syns ikke noen uker er for mye å be om. 
 

Men hva gjør man? Hvordan går man fram når de bare er innstilt på å flytte og ikke betale mer 

Anonymkode: 7f8a3...260

Hvor kommer fukten fra? Og hvor stort område gjelder det?

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (9 timer siden):

Hvor kommer fukten fra? Og hvor stort område gjelder det?

Er liksom muren under vinduet, er på bakkeplan. Kommer ikke inn hver dag, men tydeligvis ved mye nedbør osv. Fikk plutselig vite nå også at de har masse fukt og mugg på kjøkken og bad så de har vel ødelagt hele leiligheten. 
 

Har leid ut i flere år og aldri hørt noe om dette. Leieboer mener vi skal erstatte møbler, klær og at de ikke skal betale en krone mer i husleie osv, skikkelig bråk. Er relativt ny drenering også og er bare deler av leiligheten som er under bakkeplan så er liksom ikke en mørk, klam kjellerleilighet. Var nyoppusset for 5 år siden

Anonymkode: 7f8a3...260