Tjene penger på utleie av hytta

[Hildamaria]

Hei! Vi vurderer å kjøpe hytte/feriehus for å leie ut  når vi ikke bruker den selv. Kan dette bli så lønnsomt at det kunne blitt en liten deltidsjobb? 

Tenker airbnb, men det finnes vel annet også. 

Erfaringer og tips mottas m takk. 

[AnonymBruker]

Er det deltidsjobb du er ute etter eller at utleie skal være med å betale kostnadene for hytta? 

Vi har en hytte til utleie på airbnb, den står ikke så langt fra gården og har veiforbindelse. Har +/- 125 døgn utleienetter i året og tar inn cirka 125 tusen i året på den. Har et enkeltpersonsforetak som drifter hytteutleia. 

Det er ganske mye arbeid hvis dere åpner opp for dagsutleie. Får dere utleie over flere dager så forenkler det arbeidet betydelig. 

Vi har en hytte til som vi bruker privat, langt inn i fjellet, uten veiforbindelse. Cirka 1,5 time gange fra vei. Vurderer om vi skal legge den ut på inatur.no. Den hytta vil ikke bli leid ut på dagsutleie, minimum 2 eller 3 netter. Siden den er midt i privat jaktterreng og kort vei til statsgrunns jaktterreng så vil prisen være høyere enn den andre hytta. 

Anbefaler deg å melde deg inn i airbnb hytteutleie gruppa på facebook. Der får du svar på alle spørsmål du har. 

 

Anonymkode: 19548...bf5

[AnonymBruker]

Vi leier ut hytta/fritidsleiligheten men den ligger på området til et fjellhotell og vi har kontrakt med hotellet. De leier ut via nettsiden sin. Det dekker alle utgifter vi har på den pluss provisjon til hotellet. Sitter igjen med rundt 40-60 000 kr i året ish. Har ingen arbeid med det. 

 

Men klart, dette er jo fordi vi har valgt å kjøpe i et spesifikt område.

Anonymkode: 8f084...c63

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Vi leier ut hytta/fritidsleiligheten men den ligger på området til et fjellhotell og vi har kontrakt med hotellet. De leier ut via nettsiden sin. Det dekker alle utgifter vi har på den pluss provisjon til hotellet. Sitter igjen med rundt 40-60 000 kr i året ish. Har ingen arbeid med det. 

 

Men klart, dette er jo fordi vi har valgt å kjøpe i et spesifikt område.

Anonymkode: 8f084...c63

Er det inkludert renter på lån, og alternativ avkastning om egenkapitalen hadde vært plassert andre steder?

Har sett på ulike løsninger selv. Men uansett kommer jeg frem til at eneste som lønner seg er utleie i egen bolig (pga at det ikke er skattbar), eller at man investerer i et område med prisvekst, slik at det kaster av seg i form av verdistigning. 

Anonymkode: fef6c...3a3

[AnonymBruker]

Jeg leier ut hytta via Airbnb, har tatt inn ca. 72 000 i år (inkluderer da vi leide ut 3 hele mnd. via Finn, byttet til Airbnb for bare 2 mnd. siden). Det er litt styr ettersom det er litt reisevei for å se over, men har gjort noen innstillinger for at det skal være verdt det (minimum 2 dager utenom ferier, min. 4 dager i ferier, vaskegebyr som dekker reisekost), og prøver å time det med egne besøk.

Målet er å ha «gratis» hytte, i hvert fall utenom lånet. Med dagens strømpriser spises mye av inntekten opp der, men vi er heldige som i det hele tatt har muligheten (hytta ligger ganske sentralt, har alle fasiliteter og er helårs). Vurderer å også leie ut leiligheten i byen litt når vi er på hytta når vi flytter mer sentralt om et par år, med økte kostnader bør inntektene noe opp. 

Anonymkode: 79dbc...337

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Er det inkludert renter på lån, og alternativ avkastning om egenkapitalen hadde vært plassert andre steder?

Har sett på ulike løsninger selv. Men uansett kommer jeg frem til at eneste som lønner seg er utleie i egen bolig (pga at det ikke er skattbar), eller at man investerer i et område med prisvekst, slik at det kaster av seg i form av verdistigning. 

Anonymkode: fef6c...3a3

Nå er dette ei hytte vi kjøpte for å bruke selv og vi kjøpte den ikke kun som en utleieinvestering. Har ikke lån på den, men avkastningen er rundt 3-5% i året (det var stengt store deler av koronatiden så vi har ikke kommet oss på et fullt normal-år enda og har ikke helt nøyaktige tall) noe som er greit når det er en så sikker investering samtidig som at vi har hytte å bruke selv helt uten utgifter og vedlikehold. Overskuddet re-investeres i fond stort sett. I sommer gikk det til å dekke sommerferien vår (den var utleid hele sommeren så vi brukte den ikke selv men det var en unntakstilstand).

Anonymkode: 8f084...c63