Særeie/felleseie - leilighet fra før ekteskapet

[AnonymBruker]

Hei. Jeg har en leilighet som jeg har eid i 3 år. Samboer eier hus som vi bor i, jeg leier ut. Mannen har fridd og vi skal gifte oss. 

Dersom jeg selger leiligheten etter at vi har giftet oss, er da overskuddet "vårt", og må deles på to? 

Har hintet som særeie, men mannen var skeptisk.. 

Anonymkode: 16018...3a8

[AnonymBruker]

Spør advokat, ikke her. Du vet ikke hva vi kan, og mange her har overhodet ikke peiling men svarer likevel.

Anonymkode: b7700...f29

[AnonymBruker]

Det er kun den nedbetalte delen du kan holde utenfor deling. Søk opp skjevdeling.

Anonymkode: c6acf...af2

[Gjest Anonym Brukar0]

Det du tar med deg inn i ekteskapet kan kreves skjevdelt ved oppløsning av ekteskapet etter visse kriterier.

Les ekteskapsloven.

[Snublefot62]

To store livsvalg med større økonomisk konsekvens. Tror jeg ville hatt en time med advokat

[AnonymBruker]

Du eier leiligheten og han eier den boligen dere bor i nå. Jeg ville kjøpt meg inn i boligen eller hvis det blir rotete, solgt begge boligene og kjøpt en sammen med forholdsmessig eierandel. 

Anonymkode: 75d25...a1d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Du eier leiligheten og han eier den boligen dere bor i nå. Jeg ville kjøpt meg inn i boligen eller hvis det blir rotete, solgt begge boligene og kjøpt en sammen med forholdsmessig eierandel. 

Anonymkode: 75d25...a1d

De er gift med felleseie, så trenger ikke å kjøpe seg inn i boligen (som om de var samboere) .

Den delen av boligen som var nedbetalt ved ekteskapsinngåelse kan skjevdeles ved skilsmisse.

Dersom 25% var nedbetalt da ekteskapet ble inngått, og 75% nedbetalt ved salg, vil 25% av salgssummen tilfalle opprinnelig eier, 25% dekke lån, mens de siste 50% går inn i felleseiet.

Anonymkode: 5b795...0fd

[CAPS LOCK]

AnonymBruker skrev (På 1.9.2022 den 23.58):

Dersom jeg selger leiligheten etter at vi har giftet oss, er da overskuddet "vårt", og må deles på to? 

Anonymkode: 16018...3a8

Nei. Det er ditt alene så lenge du er gift med ham. Det er først ved oppløsning av ekteskapet, enten ved skilsmisse eller død, at regelen om likedeling er relevant, men det er unntak for "verdien av formue som klart kan føres tilbake til midler som en ektefelle hadde da ekteskapet ble inngått".  Se ekteskapsloven § 59

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1991-07-04-47/KAPITTEL_2-7#KAPITTEL_2-7