Hvorfor lønner det seg ikke å pusse opp?

[AnonymBruker]

Fordi man ikke får igjen pengene ved salg... Men hvorfor gjør man ikke det? Eller, hvorfor er kjøpere villige til å betale nesten like mye for en bolig som har mangler/ikke er pusset opp?

Anonymkode: ce30d...361

[Gjest glassfiberepoxy]

Det «kan» noen ganger lønne seg å pusse opp. Kommer helt an på området, takst osv osv.

[Cisco]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Fordi man ikke får igjen pengene ved salg... Men hvorfor gjør man ikke det? Eller, hvorfor er kjøpere villige til å betale nesten like mye for en bolig som har mangler/ikke er pusset opp?

Anonymkode: ce30d...361

Beliggenhet. Muligheter for å pusse opp selv. Planløsning

[AnonymBruker]

Fordi da kan de gjøre det selv og få det akkurat som de vil. Det virker litt unødvendig å rive ut et 3 år gammelt kjøkken. Dessuten så undervurderer man gjerne kostnadene ved oppussing så mange tenker de skal spare penger på det.

Anonymkode: e5c97...ba7

[Alauda]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Fordi man ikke får igjen pengene ved salg... Men hvorfor gjør man ikke det? Eller, hvorfor er kjøpere villige til å betale nesten like mye for en bolig som har mangler/ikke er pusset opp?

Anonymkode: ce30d...361

Mange ønsker heller å sette sitt preg ved å pusse opp selv, enn å betale mer ved salg. Særlig bad koster så mye å pusse opp forskriftsmessig at det sjelden svarer seg ved salg.

Overflateoppussing er derimot lurt før salg. Er det nymalt ser boligen mer fresh ut, selv om det kanskje er en annen farge enn man ville valgt selv.

[Million]

Hvis man pusser opp i en veldig alminnelig, "klassisk" stil med rene vegger i lyse, NØYTRALE farger og har nøytrale gulv i eikeparkett, så kan det lønne seg å pusse opp før salg. Feilen mange gjør er å pusse opp i en "sær" og høyst personlig smak, smaken SIN, ikke hva de tror en større gruppe kjøpere kunne tenke seg å like. FOLK vil helst kjøpe nøkkelferdig bolig, bare å flytte rett inn uten å måtte gjøre noe og begynne å male alt osv. 

Det er normalt ikke anbefalt å bytte kjøkken for eksempel, fordi smaken er så personlig der, at man da bare risikerer at interessentene enten skygger unna å kjøpe, eller byr dårligere fordi de ikke liker kjøkkenet og vet de uansett må bytte det (og derfor byr lavere). Sånne kjøpere ender opp med å rive ut ditt dyre, nye kjøkken straks de har overtatt og plasserer et nytt i sin egen smak inn der i stedet... 

Dette kan man risikere ved å pusse opp badet for sært også. Man må velge ganske nøytrale stiler for at det skal passe flest mulig. Jeg ville ikke pusset opp badet før et salg. Det er dyrt, og lite sannsynlig å få igjen for det man har investert i det.

Endret 18. august 2022 av Million

[Krist1an]

Kommer an på hva du mener med oppussing.

Noen sier de har pusset opp huset når de bare har malt litt.......

[Gjest glassfiberepoxy]

Blir som med folk som betaler ned fellesgjelden i IN-ordning når Fellesgjeld-renta er 1/6 av boliglånsrenta, det er passe stuupiid.. hehe.

[AnonymBruker]

Krist1an skrev (10 minutter siden):

Kommer an på hva du mener med oppussing.

Noen sier de har pusset opp huset når de bare har malt litt.......

Det er jo kosmetisk oppgradering som er oppussing.  Sksl man gjøre noe ut over det kosmetiske kalles det renovering.

Anonymkode: 29e14...5ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det er jo kosmetisk oppgradering som er oppussing.  Sksl man gjøre noe ut over det kosmetiske kalles det renovering.

Anonymkode: 29e14...5ed

Maling er maling tenker jeg. Skal man bruke begrepet oppussing bør det være større grad av utskifting involvert: f eks veggplater, himlinger eller gulv. Men uansett: enig at man må jo ha klart for seg hva man betegner som oppussing før man vurderer om det er lønnsomt. Renovering er neppe lønnsomt men jeg tror som oftest at kosmetisk oppgradering lønner seg (forutsatt salgbar stil).

Anonymkode: ab4b4...d5c

[AnonymBruker]

Det lønner seg å pusse opp det som er nedslitt eller ødelagt. Ting som er iorden lønner seg sjeldent å gjøre noe med da oddsen er høy for at kjøper har annen stil og vil gjøre om igjen.

Anonymkode: 30e95...071

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Maling er maling tenker jeg. Skal man bruke begrepet oppussing bør det være større grad av utskifting involvert: f eks veggplater, himlinger eller gulv. Men uansett: enig at man må jo ha klart for seg hva man betegner som oppussing før man vurderer om det er lønnsomt. Renovering er neppe lønnsomt men jeg tror som oftest at kosmetisk oppgradering lønner seg (forutsatt salgbar stil).

Anonymkode: ab4b4...d5c

Dette er viktig!

 

Men når det gjelder definisjoner, her er en fin oversikt for de som er interesserte

https://badebloggen.no/2020/10/17/renovere-rehabilitere-restaurere-eller-pusse-opp/

Anonymkode: 29e14...5ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (47 minutter siden):

Fordi man ikke får igjen pengene ved salg... Men hvorfor gjør man ikke det? Eller, hvorfor er kjøpere villige til å betale nesten like mye for en bolig som har mangler/ikke er pusset opp?

Anonymkode: ce30d...361

Fordi at det badet/kjøkkenet/whatever du synes er "fint", faktisk ser helt JÆVLIG ut for anstendige mennesker. Så det må uansett rives og pusses opp på nytt.

Anonymkode: 68ec6...64e

[AnonymBruker]

Jeg vil heller ha ett gammelt og utslitt kjøkken, enn å betale "ekstra" for ett matt svart kjøkken jeg uansett må bytte ut...

 

Anonymkode: 01e23...b12

[AnonymBruker]

Det som du synes er fint er ikke nødvendigvis det som kjøper vil ha i sitt hjem.
Derfor kjøpte vi oppussingsobjekt, da har vi fått det som vi vil ha det mens vi bor her. Om vi noen gang selger, så får kjøper bytte ut det de som de vil ha det, male vegger, legge gulv osv sånn som de vil ha det. 

Anonymkode: 30a8c...a13

[AnonymBruker]

Tjente 430 000 kr på 1 år bare på å skifte kjøkken, bytte gulv på stue og kjøkken (åpen løsning) samt male veggene. Totalt kostet det under 70 000 kr og jeg satt igjen med 430 000 kr etter fratrekk for oppussing og megler.

 

Men, det skal sies at leiligheten gikk fra å være en skikkelig gammelmanns-leilighet med mørkt maghogny-gulv og kjøkken i samme brun-orange farge. Det var ikke utnyttet ut i sidene og var lite. Den var stylet med sorte skinn-reclinere og blondeduker og garderobeskap i gulnet lakkert bjørk da jeg kjøpte. Veggene var fabrikk-hvite og han hadde lagt grønt "filtgress" på verandaen. Den lå ute i 4 mnd før jeg kjøpte den.

 

Da jeg solgte så den både moderne og stilig ut og vi hadde stor interesse. Poenget er: Hvis du kan gjøre lite for å endre et helt uttrykk så kan det lønne seg. Hvis du må gjøre veldig mye som koster mye penger så lønner det seg ikke alltid.

Anonymkode: 73420...646

[AnonymBruker]

Norge har vert på Europatoppen i renovering av boliger i mange år, og noe har skjedd med folks holdninger i forhold til bostandard igjennom de siste  30 år som mange ikkje kjenner seg igjenn i.  

Nordmenn er blandt de mest gjeldtygende folk i  verden, og boligen  er blandt de største utgiftspostene. 

Mine besteforeldre, foreldre bygde eit hjem for å ha eit sted  å bo i , og der bodde de  flere genrasjoner   uten nevneverdige renoveringer, men  vanleg vedlkeholdsarbeide.  Klimadebatten har  ført til en rekke krav som  går  på  forbedrings isoleringspotensiale i forhold til isoleringsmatrialer. Husene de bygde   før var sveitserboliger, og håndverksarbeid .

  Idag  er det pønkihus med flattak , og masseproduksjon, og med  følgnede FORDYRENDE FORHOLD  PÅ  BOLIGEN:

Flislegging av bad.

Parketter på alle gulv.

KJøkkeninnredninger m/ intrergrert el. produkter  høy standard.

Beleggningstein. (Tak)

El. anlegg med spotter, og ern rekke fordyrende el. produkter.  

 

Poenget:  Kanskje burde vaksine for stormannsgalskap vert satt hos mange forlengst.

 

 

 

 

.   

 

 

 

 

Anonymkode: 0d375...0e2