Må jeg betale svær strømregning?

[AnonymBruker]

Lang historie...

Bodde hos en utleier som leide ut flere hus til studenter,i det ene huset bodde det et kollektiv oppe,og meg og ei annen i seperat leilighet i kjeller.

I kontrakten stod det at vi betalte fast husleie og utenom dette en strømregning som var en overslagssum som varierte fra 300-500kr. Står i kontrakten at avregning skal gjøres årlig. Avregning er sånn jeg forstår det en sluttsum for at huseier skal slippe å betale om strømprisene varierer veldig. Problemet mitt er at vi fikk ALDRI advarsel om at vi kunne få en avregning på over 3000kr, og dette synes jeg er veldig eelevant mtp at hun leier ut til studenter. Syns også det er spesielt at de kom å krevde det 3 mndr etter jeg flytta ut. Med andre ord så tok aldri huseier noen som helst hensyn til oss og det blir feil.

Kontakta advokatfirma og fikk medhold at det er ingenting i kontrakten som tilsier at jeg skal måtte betale et så stort beløp og at jeg derfor ikke trengte å betale. Nå et halvt år etter jeg flytta ut får jeg purring. Fant denne lenken og leste meg opp, jeg faller under kategori 3 nederst på siden

 https://www.leieboerforeningen.no/blogg/kan-utleier-oke-leien-pa-grunn-av-okte-strompriser-2021-12-01/

Skjønner fortsatt ikke om jeg er rettsmessig skyldig de pengene eller ikke. Kan noen hjelpe meg?

Betaler såklart hvis jeg er rettsmessig obligert til det.

Anonymkode: c0b71...62e

[AnonymBruker]

Selvfølgelig skal du betale for ditt eget strømforbruk? Du har vel ikke ligget under en stein det siste året? Nyhetene snakker ikke om annet enn høye strømpriser.

Anonymkode: 4f2f7...f0c

[Ost]

Jeg skjønner ikke helt hvorfor et advokatfirma sier noe som helst om størrelsen på beløpet. Dersom man betaler en fast avgift som skal avregnes mot en del av den faktiske kostnaden etter et år så kan beløpet bli høyt om prisene har gått opp, ja.

Størrelsen på beløpet er i utgangspunktet irrelevant slik jeg ser det.

Ulempen her er jo at man risikerer å få en stor regning på slutten av året, slik du har fått. Dersom strømprisene hadde vært veldig lave kunne du ha fått igjen penger.

[Gjest fransine]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Lang historie...

Bodde hos en utleier som leide ut flere hus til studenter,i det ene huset bodde det et kollektiv oppe,og meg og ei annen i seperat leilighet i kjeller.

I kontrakten stod det at vi betalte fast husleie og utenom dette en strømregning som var en overslagssum som varierte fra 300-500kr. Står i kontrakten at avregning skal gjøres årlig. Avregning er sånn jeg forstår det en sluttsum for at huseier skal slippe å betale om strømprisene varierer veldig. Problemet mitt er at vi fikk ALDRI advarsel om at vi kunne få en avregning på over 3000kr, og dette synes jeg er veldig eelevant mtp at hun leier ut til studenter. Syns også det er spesielt at de kom å krevde det 3 mndr etter jeg flytta ut. Med andre ord så tok aldri huseier noen som helst hensyn til oss og det blir feil.

Kontakta advokatfirma og fikk medhold at det er ingenting i kontrakten som tilsier at jeg skal måtte betale et så stort beløp og at jeg derfor ikke trengte å betale. Nå et halvt år etter jeg flytta ut får jeg purring. Fant denne lenken og leste meg opp, jeg faller under kategori 3 nederst på siden

 https://www.leieboerforeningen.no/blogg/kan-utleier-oke-leien-pa-grunn-av-okte-strompriser-2021-12-01/

Skjønner fortsatt ikke om jeg er rettsmessig skyldig de pengene eller ikke. Kan noen hjelpe meg?

Betaler såklart hvis jeg er rettsmessig obligert til det.

Anonymkode: c0b71...62e

Hei.

Her er det holdepunkter både for at du må betale beløpet og for at du ikke skal betale det.

Det står i kontrakten at det skal betales avregning årlig. Det ville da være naturlig at denne avregningen kom innen rimelig tid (ca 2 uker) etter at du flytta ut, ikke etter 3 måneder.

Samtidig så foreldes pengekrav ikke før etter 3 år.

Det jeg hadde gjort hvis jeg var i samme situasjon var å la være å betale, evt bedt om å få se regning (er) fra strømselskapet.

Hvis utleieren vil gå videre med kravet så må hun gå til sak i husleietvistutvalget eller forliksrådet, og det er slett ikke sikkert at hun får medhold der for hele summen, eller at hun i det hele tatt gidder å bruke tid og penger på å melde inn sak i husleietvistutvalget / forliksrådet.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Selvfølgelig skal du betale for ditt eget strømforbruk? Du har vel ikke ligget under en stein det siste året? Nyhetene snakker ikke om annet enn høye strømpriser.

Anonymkode: 4f2f7...f0c

Ja jeg har full forståelse for at strømmen økte og at de ønsker høyere sum. Men har stusset over at de ikke har gitt oss beskjed om at den blir såpass mye høyere og at vi dermed kunne ha betalt en større mnd andel alle sammen istedenfor å få en sluttsum på flere tusen. Min strøm andel er jo en brøk som deles på 14 studenter eller noe så vi som bodde der ante ikke hva faktisk månedlig forbruk var,vi fikk heller aldri kopi av faktura fra strømselskap,kun en faktura de lagte selv.

Anonymkode: c0b71...62e

[AnonymBruker]

fransine skrev (3 minutter siden):

Hei.

Her er det holdepunkter både for at du må betale beløpet og for at du ikke skal betale det.

Det står i kontrakten at det skal betales avregning årlig. Det ville da være naturlig at denne avregningen kom innen rimelig tid (ca 2 uker) etter at du flytta ut, ikke etter 3 måneder.

Samtidig så foreldes pengekrav ikke før etter 3 år.

Det jeg hadde gjort hvis jeg var i samme situasjon var å la være å betale, evt bedt om å få se regning (er) fra strømselskapet.

Hvis utleieren vil gå videre med kravet så må hun gå til sak i husleietvistutvalget eller forliksrådet, og det er slett ikke sikkert at hun får medhold der for hele summen, eller at hun i det hele tatt gidder å bruke tid og penger på å melde inn sak i husleietvistutvalget / forliksrådet.

Det der er ikke noe holdepunkt for ikke å betale. 

Anonymkode: 0c35e...ddc

[AnonymBruker]

Du har en kontrakt med årlig avregning og blir sjokkert over at du ikke får månedlig faktura..?

 

Nå dummer du deg ut.

Anonymkode: 4f2f7...f0c

[AnonymBruker]

fransine skrev (2 minutter siden):

Hei.

Her er det holdepunkter både for at du må betale beløpet og for at du ikke skal betale det.

Det står i kontrakten at det skal betales avregning årlig. Det ville da være naturlig at denne avregningen kom innen rimelig tid (ca 2 uker) etter at du flytta ut, ikke etter 3 måneder.

Samtidig så foreldes pengekrav ikke før etter 3 år.

Det jeg hadde gjort hvis jeg var i samme situasjon var å la være å betale, evt bedt om å få se regning (er) fra strømselskapet.

Hvis utleieren vil gå videre med kravet så må hun gå til sak i husleietvistutvalget eller forliksrådet, og det er slett ikke sikkert at hun får medhold der for hele summen, eller at hun i det hele tatt gidder å bruke tid og penger på å melde inn sak i husleietvistutvalget / forliksrådet.

Takk for svar. Vi fikk en kopi av et strømregnestykke de hadde laga selv som var helt uforståelig. Aldri sett strømfirmaets reelle regning. 

Virker som forrige advokat jeg har prata med ikke har skjønt at det var en akonto løsning jeg hadde for når jeg leste det som stod der nå følte meg plutselig helt idiot. Problemet ee at hvis jeg får kopi fra strømselskapet så aner jeg jo ikke hvordan regnestykket deres er,så har ingen grunnlag på å se om det er rett eller ikke...

Anonymkode: c0b71...62e

[Gjest fransine]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det der er ikke noe holdepunkt for ikke å betale. 

Anonymkode: 0c35e...ddc

Selvfølgelig er det det. Hvis ikke man kan få se utskrift fra strømselskapet hvor stor regningene faktisk har vært, så finnes det ikke noe grunnlag for noe pengekrav heller.

[AnonymBruker]

Ja, du må betale. Som du sier så faller du under punkt tre i lenken din, der står det veldig tydelig at du må betale til slutt. "siden de i siste instans må betale sin andel av strømregningen uansett."

Utleier har ikke lov til å øke a konto beløpet mer enn det som står i kontrakten. De har heller ingen plikt til å varsle dere om at strøm er dyrt. Dere visste jo at dere kom til å betale for faktiske strømkostnader og ikke bare a konto beløpet, da hadde det vært lurt av dere å følge med på strømprisene i samfunnet. 

Anonymkode: 0c35e...ddc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Takk for svar. Vi fikk en kopi av et strømregnestykke de hadde laga selv som var helt uforståelig. Aldri sett strømfirmaets reelle regning. 

Virker som forrige advokat jeg har prata med ikke har skjønt at det var en akonto løsning jeg hadde for når jeg leste det som stod der nå følte meg plutselig helt idiot. Problemet ee at hvis jeg får kopi fra strømselskapet så aner jeg jo ikke hvordan regnestykket deres er,så har ingen grunnlag på å se om det er rett eller ikke...

Anonymkode: c0b71...62e

Men dine begrensede mattekunnskaper gjør jo selfølgelig ikke at du ikke skal betale for deg. Altså ser du egentlig hva det er du skriver?

Anonymkode: 4f2f7...f0c

[AnonymBruker]

fransine skrev (1 minutt siden):

Selvfølgelig er det det. Hvis ikke man kan få se utskrift fra strømselskapet hvor stor regningene faktisk har vært, så finnes det ikke noe grunnlag for noe pengekrav heller.

Han kan be om kopi av strømregningen som er utgangspunktet for beregningen han har fått som bevis på beløpet, men det er også alt. Han fritas ikke fra å betale. 

Anonymkode: 0c35e...ddc

[Gjest fransine]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Takk for svar. Vi fikk en kopi av et strømregnestykke de hadde laga selv som var helt uforståelig. Aldri sett strømfirmaets reelle regning. 

Virker som forrige advokat jeg har prata med ikke har skjønt at det var en akonto løsning jeg hadde for når jeg leste det som stod der nå følte meg plutselig helt idiot. Problemet ee at hvis jeg får kopi fra strømselskapet så aner jeg jo ikke hvordan regnestykket deres er,så har ingen grunnlag på å se om det er rett eller ikke...

Anonymkode: c0b71...62e

Du kan jo uansett starte med å be om kopi fra strømselskapet, så gir utleier seg kanskje allerede der. Og du kan kanskje få hjelp fra noen med økonomiske kunnskaper til å forstå strømregningen fra strømselskapet og hvor mye du skal betale hvis du faktisk får den kopien

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Du har en kontrakt med årlig avregning og blir sjokkert over at du ikke får månedlig faktura..?

 

Nå dummer du deg ut.

Anonymkode: 4f2f7...f0c

Vi hadde årlig avregning som aldri ble utført i praksis. Kun det året jeg flytta ut. Dvs vi som bodde der i 4 år betalt 300-500kr der i 4 år uten å få kopi av noen avregning. Så får vi beskjed 3 mndr etter jeg flytta ut at de ville ha avregning.

Anonymkode: c0b71...62e

[AnonymBruker]

At strømmen ble dyrere er vel ikke noe som kom som en overraskelse på deg? Dette kunne du forutsett og satt litt ekstra til side hver mnd for å være proaktiv. Dette hører inn under å være voksen og ta ansvar. At du er student betyr ikke at du slipper unna å ta dette ansvaret. Det står tydelig i kontrakten at det blir en årlig avregning og det må du oppfylle. Om du mener at din student status skal tas hensyn til får du løpe hjem til dine foresatte og be dem ta støyten. Hadde du protestert om strømmen hadde vært ekstremt billig og du hadde hatt tilgode?

Anonymkode: 52452...17b

[Gjest fransine]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Vi hadde årlig avregning som aldri ble utført i praksis. Kun det året jeg flytta ut. Dvs vi som bodde der i 4 år betalt 300-500kr der i 4 år uten å få kopi av noen avregning. Så får vi beskjed 3 mndr etter jeg flytta ut at de ville ha avregning.

Anonymkode: c0b71...62e

Dette lukter det svidd av lang vei. Hadde latt være å betale. Utleier har jo ikke holdt seg til kontrakten med å ikke ta den årlige avregningen. 

[AnonymBruker]

fransine skrev (1 minutt siden):

Du kan jo uansett starte med å be om kopi fra strømselskapet, så gir utleier seg kanskje allerede der. Og du kan kanskje få hjelp fra noen med økonomiske kunnskaper til å forstå strømregningen fra strømselskapet og hvor mye du skal betale hvis du faktisk får den kopien

Ja jeg ba om det da vi diskuterte dette for 6mndr siden. Og da fikk jeg som sagt en helt uforståelig liste som min venn som er revisor heller ikke skjønte en dritt av,hun sa det var svært uoversiktelig og rotete opplegg. Men takk for dwt oppriktige svaret ditt, ser jo at jeg fremstår som helt idiot her, jeg kontakta advokat nettopp fordi jeg ikke visste mine rettigheter og nå føler jeg at jeg har blitt feilrådet og fremstår som en vanskelig leietaker.

Anonymkode: c0b71...62e

[Gjest fransine]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

At strømmen ble dyrere er vel ikke noe som kom som en overraskelse på deg? Dette kunne du forutsett og satt litt ekstra til side hver mnd for å være proaktiv. Dette hører inn under å være voksen og ta ansvar. At du er student betyr ikke at du slipper unna å ta dette ansvaret. Det står tydelig i kontrakten at det blir en årlig avregning og det må du oppfylle. Om du mener at din student status skal tas hensyn til får du løpe hjem til dine foresatte og be dem ta støyten. Hadde du protestert om strømmen hadde vært ekstremt billig og du hadde hatt tilgode?

Anonymkode: 52452...17b

Utleier har jo ikke holdt seg til kontrakten hvor det står at det blir en årlig avregning. Kommer med en avregning når leietaker har bodd der i 4 år og så skal flytte ut... Det blir veldig feil, og er nok bare en måte å presse penger ut av leietaker. Å komme med den regningen 3 måneder etter utflytting virker også noe spesielt og suspekt. 

[AnonymBruker]

fransine skrev (2 minutter siden):

Dette lukter det svidd av lang vei. Hadde latt være å betale. Utleier har jo ikke holdt seg til kontrakten med å ikke ta den årlige avregningen. 

Jeg ba dem om kopi fra de andre årlige avregningene,da sa hun at hvis de skulle gjøre det ville det ta lang tid og mye arbeid så da kunne jeg forvente meg en ekstra faktura. Følte meg helt hjelpesløs og at hun ikke prøvde å imøtekomme meg på noen måte, så derfor jeg spurte advokat om hjelp.

Anonymkode: c0b71...62e

[AnonymBruker]

fransine skrev (2 minutter siden):

Utleier har jo ikke holdt seg til kontrakten hvor det står at det blir en årlig avregning. Kommer med en avregning når leietaker har bodd der i 4 år og så skal flytte ut... Det blir veldig feil, og er nok bare en måte å presse penger ut av leietaker. Å komme med den regningen 3 måneder etter utflytting virker også noe spesielt og suspekt. 

De var alltid treige med alt. Et par ganger glemte de å sende oss vår månedlige faktura så vi fikk forfallsdsto på husleie x 2 på samme måned. En annen gang glemte de å sende oss den og vi måtte be om den selv så vi kunne betale riktig beløp.

Anonymkode: c0b71...62e