Selge nybygg og kjøpe en annen leilighet

[AnonymBruker]

 I venter på å flytte inn i nybygg som skal stå klart i januar. Nå har vi funnet en annen leilighet i et annet område vi har så utrolig lyst på. Alternativet vi ser for oss er å selge nye leiligheten med en gang den er klar i januar, den leiligheten vi ønsker oss er det overtagelse på 1 desember. 
 

Venter på svar fra banken, men er det noen som har erfaring med dette? Vi har en solid egenkapital, men usikker på om banken går med på dette. Det er jo litt skummelt om den nye leiligheten tar tid å selge. Jeg tror den vil bli solgt, men er jo en ekstra utgift med stylist og megler, og markedet begynner å bli litt mer usikkert(det er i hvert fall hva som står i avisene…)

Anonymkode: 5f119...c04

[AnonymBruker]

Kommer nok an på om dere eier og har lån i dag. Vi har kjøpt 2 prospekt samtidig, men det var 1,5 års mellomrom mellom ferdigstillelse. 

Anonymkode: 1b954...b3f

[AnonymBruker]

Hva om den ikke blir klar i januar? Det pleier å være feil og mangler og ikke overholdt tidsfrister på nybygg. Så står du der som ansvarlig ovenfor ny kjøper. Og ny regning for ekstra tid. 

Anonymkode: dd8ab...02a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Hva om den ikke blir klar i januar? Det pleier å være feil og mangler og ikke overholdt tidsfrister på nybygg. Så står du der som ansvarlig ovenfor ny kjøper. Og ny regning for ekstra tid. 

Anonymkode: dd8ab...02a

Vi selger den ikke før den er klar og vi har fått ekstern takstmann til å gjennomgå den. 
 

ts

Anonymkode: 5f119...c04

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Kommer nok an på om dere eier og har lån i dag. Vi har kjøpt 2 prospekt samtidig, men det var 1,5 års mellomrom mellom ferdigstillelse. 

Anonymkode: 1b954...b3f

Vi har nettopp solgt. Har ca 1,8 mill i ek etter salg av nåværende leilighet. Ny leilighet koster 4,5 mnok, det samme som den leiligheten vi nå heller ønsker oss…
 

ts

Anonymkode: 5f119...c04

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Vi har nettopp solgt. Har ca 1,8 mill i ek etter salg av nåværende leilighet. Ny leilighet koster 4,5 mnok, det samme som den leiligheten vi nå heller ønsker oss…
 

ts

Anonymkode: 5f119...c04

Da er det rett og slett et spørsmål til banken, men sånn i utgangspunktet så skal det bare være å beregne mellomfinansiering på den nye dere har kjøpt. Husk at dere må skatte av evt overskudd ved salg. Hvorfor videreselger dere ikke kontrakten i stedet?

Anonymkode: 1b954...b3f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Da er det rett og slett et spørsmål til banken, men sånn i utgangspunktet så skal det bare være å beregne mellomfinansiering på den nye dere har kjøpt. Husk at dere må skatte av evt overskudd ved salg. Hvorfor videreselger dere ikke kontrakten i stedet?

Anonymkode: 1b954...b3f

Ble anbefalt av en megler å selge den ferdig, og siden dette er et nytt boligområde tror jeg han har rett. Nå er det en byggeplass og vanskelig å se for seg sluttresultatet(som blir veldig bra, men bare ikke helt for oss)

I tillegg har vi valgt tilvalg for 150k, og disse ønsker vi jo gjerne få igjen litt for. 
 

Men mulig vi burde selge kontrakten, det har kanskje banken en formening om også. 

Anonymkode: 5f119...c04

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Ble anbefalt av en megler å selge den ferdig, og siden dette er et nytt boligområde tror jeg han har rett. Nå er det en byggeplass og vanskelig å se for seg sluttresultatet(som blir veldig bra, men bare ikke helt for oss)

I tillegg har vi valgt tilvalg for 150k, og disse ønsker vi jo gjerne få igjen litt for. 
 

Men mulig vi burde selge kontrakten, det har kanskje banken en formening om også. 

Anonymkode: 5f119...c04

Er dette i Trondheim?

Anonymkode: 1b954...b3f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Ble anbefalt av en megler å selge den ferdig, og siden dette er et nytt boligområde tror jeg han har rett. Nå er det en byggeplass og vanskelig å se for seg sluttresultatet(som blir veldig bra, men bare ikke helt for oss)

I tillegg har vi valgt tilvalg for 150k, og disse ønsker vi jo gjerne få igjen litt for. 
 

Men mulig vi burde selge kontrakten, det har kanskje banken en formening om også. 

Anonymkode: 5f119...c04

Forresten, det er ganske relevant om dere allerede trenger mellomfinansiering på den leiligheten dere har naturligvis, to mellomfinansieringer samtidig er neppe et alternativ. Så her kommer det an på datoer for overtakelse på både solgt, ny leilighet og overtakelse.

Anonymkode: 1b954...b3f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Forresten, det er ganske relevant om dere allerede trenger mellomfinansiering på den leiligheten dere har naturligvis, to mellomfinansieringer samtidig er neppe et alternativ. Så her kommer det an på datoer for overtakelse på både solgt, ny leilighet og overtakelse.

Anonymkode: 1b954...b3f

Det var godt du sa. Men jeg tror det går fint, og at ikke vi vil trenge på nåværende leilighet. Kan jo kanskje sette det som forbehold i bud også på den vi ønsker oss, slik at det blir riktig …

Kjenner dette blir mange baller i lufta, kanskje det letteste hadde vært å solgt en stund etter vi har bodd i nybygget. Men da glipper den andre 😌

Anonymkode: 5f119...c04

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Det var godt du sa. Men jeg tror det går fint, og at ikke vi vil trenge på nåværende leilighet. Kan jo kanskje sette det som forbehold i bud også på den vi ønsker oss, slik at det blir riktig …

Kjenner dette blir mange baller i lufta, kanskje det letteste hadde vært å solgt en stund etter vi har bodd i nybygget. Men da glipper den andre 😌

Anonymkode: 5f119...c04

Håper det ordner seg 😊 Flytter selv tik et helt nytt område i Trondheim snart og er veldig spent på det.

Anonymkode: 1b954...b3f