Hva betyr 'formuesverdi' i en boligannonse?

[AnonymBruker]

Jeg ser at i boligannonser er det ført opp noe under boliginfoen som heter 'formuesverdi'. Hva er dette? 

Eksempel: 

en bolig selges med prisantydning kr 5 900 000. Lenger nede i annonsen står det "formuesverdi: 1 430 159"

Hva betyr dette? Er det ikke formueskatt (hvor grensen er 1 500 000 nå) på denne boligen da, hvis man eier den og det ikke er lån på den? 

Og hvis beløpet "formuesverdi" i slike boligannonser er OVER 1,5 mill, betyr det at man må betale formueskatt på boligen, hvis man ikke har lån på boligen?

Anonymkode: 39d88...922

[Mistyen]

Det er eiendommens formuesverdi som legges til grunn ved formuesskattelegging av bolig- og fritidseiendommer, iflg skatteetaten.no

Det skal betales formuesskatt for formuer over 1.500.000 kroner i 2019, 2020 og 2021. (1.480.000 kroner i 2018.) For 2022 er bunnfradraget i formuesskatten på 1,7 millioner kroner. 

Endret 4. august 2022 av Mistyen

[AnonymBruker]

Mistyen skrev (20 minutter siden):

Det er eiendommens formuesverdi som legges til grunn ved formuesskattelegging av bolig- og fritidseiendommer, iflg skatteetaten.no

Det skal betales formuesskatt for formuer over 1.500.000 kroner i 2019, 2020 og 2021. (1.480.000 kroner i 2018.) For 2022 er bunnfradraget i formuesskatten på 1,7 millioner kroner. 

Ok, så hvis man har en leilighet som ble kjøpt for la oss si 13 900 000 kr, så har den en mye lavere "formuesverdi". Man skal altså ikke betale formueskatt for hele beløpet på nesten 14 mill? Men et mye lavere et? 

Hva med dette eksempelet?

Prisantydning 12 900 000 kr. Formuesverdi lenger ned i annonsen er 2 250 837 kr. 

Og du sa at bunnfradraget er på 1,7 mill...betyr det 2 250 837 minus 1,7 mill = 550 837 kroner som er for lavt til å betale formueskatt av?

TS

PS! Beklager dumme spørsmål, men jeg sliter litt med å skjønne dette systemet

Anonymkode: 39d88...922

[AnonymBruker]

Bolig er en velkjent måte å gjemme formue på skattemessig.

Bunnfradraget er det du ikke betaler formuesskatt på, så i ditt tilfelle blir det da formuesskatt på 550 837 kroner, gitt at det er den eneste formuen og du ikke har gjeld.

Anonymkode: eeff3...875

[AnonymBruker]

Skatteetaten setter formuesverdien utifra en statistisk prissetting av et bestemt område + elementer som alder på boligen, etasjer osv. Derfor kan man faktisk få eksempler som det du nevner ts, der en bolig som selges for flere millioner har en latterlig lav formuesverdi. Da er det sannsynlig at dette er en flott bolig bygget i et område som ellers er preget av mange eldre boliger. Lav verdi på øvrige boliger, smitter over på denne mye mer verdifulle boligen.

Formuesverdi er dermed en teoretisk antatt verdi på en bolig, basert på statistikk for området, ikke for den faktiske boligen.

Anonymkode: 72f6f...3cf

[AnonymBruker]

Formuesverdien er verdien av eiendommen (ca 25% av markedsverdi) og alle andre penger, aksjer osv minus all gjeld du har. Hvis dette overstiger 1,5 millionrt vil det utløse formuesskatt. 

Hvis du da eiern en leilghet kjøpt til 6 millioner. Formuesverdi 1,5 mill, har 300 000 på konto  og en bil verdt 200 000, samt et lån på boligen på 2 millioner så har du en formuesverdi påå kr 0

Anonymkode: 861a2...129