Erfaringer med å renovere bad, verdiøkning og totalpris

[AnonymBruker]

Hei.

Planlegger å renovere badet i leiligheten, er helt grønn på dette. Skal få fire ulike firmaer på befaring snart, og få pristilbud for pakkepris alt (rørlegger, elektriker, håndverker). Aner ikke om det er vanlig å innhente så mange pristilbud, men tenker i tilfelle det er store prisforskjeller. 

Badet er 6kvadrat, skal totalrenoveres med fliser m/varmekabler på gulv og plater på vegg + utskiftning av det elektriske anlegget. Må også skifte rørplassering for toalettet, noe jeg frykter kan bli ekstra dyrt. Er veldig spent på totalprisen, så gjerne kommenter hva dere som har pusset opp bad endte opp med å betale totalt. Evt hva dere tror ut ifra det jeg skriver. Skal ikke gjøre noe selv, unntatt å rive en vegg og fjerne den gamle innredningen i forkant. Gjerne si noe om hvor lang tid renoveringen tok også! Håper på at det ikke skal ta mer enn 4-5 uker. 

Dersom totalprisen i verste fall havner oppe i 400 000, er jeg litt usikker på om jeg får igjen pengene ved salg. Hva tror dere? Kan et totalrenovert bad med alt av våtromsgodkjenninger føre til prisøkning på 400 000 ved salg om tidligst 4-5 år? Det nåværende badet er fra tidlig 2000 tall, utdatert og tilstandsgrad 3 når jeg kjøpte boligen tidligere i år.

 

Anonymkode: 3f818...76d

[AnonymBruker]

Hvor du bor i landet har mye å si for prisøkningen. 

Anonymkode: 76254...8eb

[AnonymBruker]

4-5 uker må du nok minst regne med at det tar. 

Anonymkode: bf12f...e45

[newman01]

Du kan ikke regne med at verdien på leiligheten øker like mye som kostnaden for å renovere badet. Ville nok heller antatt halvparten. 

Og om du skal bruke badet i 4-5 år har du jo også "brukt opp" ⅓ av badets levetid 

[AnonymBruker]

Prismessig vil oppussing sjelden lønne seg. Den gang jeg kjøpte kunne et nyoppusset bad eller kjøkken være det som gjorde at jeg valgte å ikke by, fordi det ikke var min smak overhodet, og fordi det føltes helt feil å røske ut noe som var helt nytt. Da er det mer givende å kjøpe noe som bør pusses opp, og gjøre det til sitt. 

Det du imidlertid må tenke på når du har så kort horisont er nøytrale valg. Det vil treffe en større kjøpergruppe enn om du går for noe mer uvanlig. 

Jeg har pusset opp et mindre toalettrom for 150 000, og et større bad for 800 000. Aldri flyttet toalett. Så vanskelig å gjette pris. Men generelt - ikke legg deg på de billigste løsningene, det er så synlig. Ellers er inntrykket at de er veldig effektive på våtrom, særlig toalett, da boligen ofte ellers er ubeboelig. 

Anonymkode: 85c17...57b