Bygge hus egenkapital

[MiriamH]

Hei! Vi har sett på hus som skal bygges og vi har ikke nok egenkapital (mangler 150 tusen) Huset skal stå ferdig oktober neste år. I mellomtiden bor vi gratis og foreldrer og det har vi gjort i 6 mnd og spart 650 tusen til sammen. Vi vet jo at vi kommer til å spare mye fremover, men vi er redd for at huset skal bli solgt før vi rekke å spare 150 tusen. Er det noen som vet om vi må betale egenkapital med en gang eller kan vi vente til vi overtar huset? Eller e det mulig å gi 650 nå og 150 når vi har spart opp til det? Vi kan få lån med mindre egenkapital, men da får vi et såkalt topplån ( 4,2% rente) og da får jeg ikke mine fordeler fra LO. 

[AnonymBruker]

Du betaler typisk 10% av kjøpesummen når utbygger begynner å bygge (eller ved kontraktssignering om de allerede er i gang med å bygge). 
 

Resten av kjøpesummen (EK og lån) betales når dere skal flytte inn. 
 

Det dere behøver et et finansieringsbehov fra banken. 

Anonymkode: 5145a...d54

[MiriamH]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Du betaler typisk 10% av kjøpesummen når utbygger begynner å bygge (eller ved kontraktssignering om de allerede er i gang med å bygge). 
 

Resten av kjøpesummen (EK og lån) betales når dere skal flytte inn. 
 

Det dere behøver et et finansieringsbehov fra banken. 

Anonymkode: 5145a...d54

Vi kjøper for 5 mill, da betaler vi 500 tusen nå. Hvor mye må vi da betale når vi flytter inn? Prøvde å få svar fra banken om det, men tror ikke han skjønte spørsmålet 😂

[Snublefot62]

Skjønner ikke spørsmålet ditt jeg heller 😅

Altså først må dere jo i banken og søke om lånefinansiering. På en bolig til 5 million må dere ha 750.000 i egenkapital minimum. Så er jo spørsmålet om dere har nok inntekt til å få 4.250.000 i lån?

Husk og at det er mye rundt bygging som koster penger. Plutselig stiger materialprisene, dere vil ha andre fliser, annet kjøkken osv. Dette må dere ta høyde for.

Så må dere ha i bakhodet at alt peker i retning av å bli dyrere fremover, så dere må sørge for å stressteste økonomien deres skikkelig og gjerne ha en god buffer å gå på.

[AnonymBruker]

Minimum EK ved 5 mill er 750k (15% av kjøpesummen) så da gjenstår det 250k ved innflytting. Husk også at dere må betale dokumentavgift med EK (det skal stå i annonsen hva dette er) flytting etc. 

Anonymkode: 5145a...d54

[MiriamH]

Snublefot62 skrev (44 minutter siden):

Skjønner ikke spørsmålet ditt jeg heller 😅

Altså først må dere jo i banken og søke om lånefinansiering. På en bolig til 5 million må dere ha 750.000 i egenkapital minimum. Så er jo spørsmålet om dere har nok inntekt til å få 4.250.000 i lån?

Husk og at det er mye rundt bygging som koster penger. Plutselig stiger materialprisene, dere vil ha andre fliser, annet kjøkken osv. Dette må dere ta høyde for.

Så må dere ha i bakhodet at alt peker i retning av å bli dyrere fremover, så dere må sørge for å stressteste økonomien deres skikkelig og gjerne ha en god buffer å gå på.

Haha huff😂 
 

Ja, det er ingen problem for oss å ha lånet. Det er bare at vi ikke har nok egenkapital, da vi mangler 150 tusen😅 Men det ordner seg nok med hjelp fra foreldrene.  

[AnonymBruker]

MiriamH skrev (21 timer siden):

Vi kjøper for 5 mill, da betaler vi 500 tusen nå. Hvor mye må vi da betale når vi flytter inn? Prøvde å få svar fra banken om det, men tror ikke han skjønte spørsmålet 😂

5 000 000 - 500 000 = 4 500 000. I tillegg kommer dokumentavgiften som er 2,5 % av tomtedelen av boligprisen for en nybygd bolig. Det skal stå i prospektet hva det blir.

Anonymkode: c3bac...4ea