Fortvilet leietager som ikke kan bo i ny leid bolig.

[AnonymBruker]

Hei, 

En bekjent av meg og datteren skulle egentlig flytte inn i ny leid bolig 1. Juli men pga flere feil med boligen så har de måttet bo hos familie da huset ikke er beboelig. 

Huseier og leietager skrev kontakt noen uker før avtalt overtagelse, i annonsen og på visning ble depositum beløp oppgitt til å være på 16.000,- men huseier endret dette i kontakten uten forvarsel og økte beløpet til 24.000,- hvor han forklarte at dette var noe forsikringselskapet krevde, noe som for meg høres veldig merkelig ut.. 

Da overtagelse skulle gjennomføres reiste huseier på ferie og fikk familiemedlem til å møte leietager utenfor huset hvor nøkkel ble overlevert uten en skikkelig gjennomgang av huset. 

leietager oppdaget dagen etter overtagelse av nøkkel at boligen ikke var rengjort i det hele tatt og dusjkabinettet som huseier nylig hadde montert ikke var tilkoblet vann, deksler som er utenfor stikkontakter mangler på soverom og det finnes ikke brannvarslere i boligen. 
Ikke var det noe varmtvann i boligen heller. 
Leietager opplyste huseier om manglene og kom til boligen 3-4 dager etter overtagelse.
Huseier undersøkte vannet og ringte rørlegger, dusjen fikset han selv. 
Leietager opplyste igjen om rengjøringen av huset og sa h*n forventet reduksjon av husleien, noe huseier også var helt enig. 

Rørleggeren kom og undersøkte vannet og konkluderte med at varmtvannsbereder måtte skiftes og de begynte utbedringen en torsdag, de ble ikke ferdige før helgen og leietager ble uten vann i 4 dager. 
 

Da vannet var ordnet sendte huseier tekstmelding til leietager hvor han da trakk fra dagene han mente boligen ikke var beboelig pga vannet. 
Leietager etterspurte trekk for rengjøring også men plutselig hadde huseier endret mening, han mente dette burde vært opplyst om dagen nøkkelen ble levert og mener leietager ikke har rett til trekk for dette. 
Brannvarslere og deksler ble også igjen etterspurt, da fikk leietager beskjed om at dette var handlet inn men ikke montert enda.. 

Dagen etter tekstmeldingen dro leietager til huset igjen og merket at strømmen på kjøkkenet ikke fungerte, alle sikringer ble sjekket og bytter men ingenting fungerer. 

leietager er fortvilet og vet ikke hva h*n skal gjøre eller hva h*n har krav på her. De har ikke kunnet ta i bruk boligen og må bo hos familien. 
Nå har de «leid» boligen i 13 dager i morgen men har ikke kunnet flyttet inn da ingenting er i orden. 
 

Noen som vet hvordan regler for sånt er og hvordan h*n skal gå frem? 
Huseier forventer husleie for Juli måned noe jeg selv syns er helt urimelig når ting i huset ikke er i orden og huset ikke er beboelig.. 

Anonymkode: dd178...2d4

[AnonymBruker]

Tror jeg bare hadde blitt boende der og masa på ham til å fikse feilene.. 

Anonymkode: 5243c...326

[Gjest fransine]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Hei, 

En bekjent av meg og datteren skulle egentlig flytte inn i ny leid bolig 1. Juli men pga flere feil med boligen så har de måttet bo hos familie da huset ikke er beboelig. 

Huseier og leietager skrev kontakt noen uker før avtalt overtagelse, i annonsen og på visning ble depositum beløp oppgitt til å være på 16.000,- men huseier endret dette i kontakten uten forvarsel og økte beløpet til 24.000,- hvor han forklarte at dette var noe forsikringselskapet krevde, noe som for meg høres veldig merkelig ut.. 

Da overtagelse skulle gjennomføres reiste huseier på ferie og fikk familiemedlem til å møte leietager utenfor huset hvor nøkkel ble overlevert uten en skikkelig gjennomgang av huset. 

leietager oppdaget dagen etter overtagelse av nøkkel at boligen ikke var rengjort i det hele tatt og dusjkabinettet som huseier nylig hadde montert ikke var tilkoblet vann, deksler som er utenfor stikkontakter mangler på soverom og det finnes ikke brannvarslere i boligen. 
Ikke var det noe varmtvann i boligen heller. 
Leietager opplyste huseier om manglene og kom til boligen 3-4 dager etter overtagelse.
Huseier undersøkte vannet og ringte rørlegger, dusjen fikset han selv. 
Leietager opplyste igjen om rengjøringen av huset og sa h*n forventet reduksjon av husleien, noe huseier også var helt enig. 

Rørleggeren kom og undersøkte vannet og konkluderte med at varmtvannsbereder måtte skiftes og de begynte utbedringen en torsdag, de ble ikke ferdige før helgen og leietager ble uten vann i 4 dager. 
 

Da vannet var ordnet sendte huseier tekstmelding til leietager hvor han da trakk fra dagene han mente boligen ikke var beboelig pga vannet. 
Leietager etterspurte trekk for rengjøring også men plutselig hadde huseier endret mening, han mente dette burde vært opplyst om dagen nøkkelen ble levert og mener leietager ikke har rett til trekk for dette. 
Brannvarslere og deksler ble også igjen etterspurt, da fikk leietager beskjed om at dette var handlet inn men ikke montert enda.. 

Dagen etter tekstmeldingen dro leietager til huset igjen og merket at strømmen på kjøkkenet ikke fungerte, alle sikringer ble sjekket og bytter men ingenting fungerer. 

leietager er fortvilet og vet ikke hva h*n skal gjøre eller hva h*n har krav på her. De har ikke kunnet ta i bruk boligen og må bo hos familien. 
Nå har de «leid» boligen i 13 dager i morgen men har ikke kunnet flyttet inn da ingenting er i orden. 
 

Noen som vet hvordan regler for sånt er og hvordan h*n skal gå frem? 
Huseier forventer husleie for Juli måned noe jeg selv syns er helt urimelig når ting i huset ikke er i orden og huset ikke er beboelig.. 

Anonymkode: dd178...2d4

Her er manglene så store at jeg hadde prøvd meg på å heve hele leiekontrakten.  Ta gjerne en tlf til en advokat først for rådgivning.

[AnonymBruker]

Leietaker kan heve kontrakten pga feil som utleier ikke har fikset etter avtale. https://codex.no/eiendomsrett/husleierett/heving-husleiekontrakt#at

Anonymkode: 1eccb...073

[AnonymBruker]

Feilene er såpass at det bør frita leietaker fra kontrakten.  Det med depositumet hørtes veldig shady ut. 

Anonymkode: 1a19a...b13