Utleier vil fakturere meg for noe som ikke er mitt

[Deena]

... 

Endret 4. november 2022 av Deena

[AnonymBruker]

Hva slags kontrakt har dere? Har utleier kontrakt med dere enkeltvis? Har utleier én felles kontrakt hvor alle fire har signert? Eller har utleier kontrakt med kun én av dere?

Anonymkode: 33470...876

[AnonymBruker]

Du har jo fått tilbake depositumet ditt, og leiekontrakten er avsluttet. Du trenger ikke bekymre deg for den regningen, den bestrider du med den informasjonen du deler her. Si det samme til de som truer med å sende regning. 

Anonymkode: e71e3...485

[Deena]

AnonymBruker skrev (38 minutter siden):

Hva slags kontrakt har dere? Har utleier kontrakt med dere enkeltvis? Har utleier én felles kontrakt hvor alle fire har signert? Eller har utleier kontrakt med kun én av dere?

Anonymkode: 33470...876

 

Vi har en ganske standard leiekontrakt og utleier har kontrakt med oss enkeltvis 

[Deena]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Du har jo fått tilbake depositumet ditt, og leiekontrakten er avsluttet. Du trenger ikke bekymre deg for den regningen, den bestrider du med den informasjonen du deler her. Si det samme til de som truer med å sende regning. 

Anonymkode: e71e3...485

 

Håper det stemmer 🙂 Tenkte å ta med samme informasjon

[AnonymBruker]

Deena skrev (2 timer siden):

 

Vi har en ganske standard leiekontrakt og utleier har kontrakt med oss enkeltvis 

Da har de ikke mulighet til å gå på deg. Du har bekreftelse fra de på at alt er ok. De har til og med tilbakebetalt depositumet. Hvis det var et problem når du avsluttet leieforholdet skulle de ha hold tilbake depositumet.

Hvis du får en faktura fra utleier gjør du en skriftlig henvendelse til de om at den fakturaen ikke blir betalt. Du har ikke noe ansvar i forbindelse med utleiers kontrakter på de andre rommene. Det virker som at det har stått ting på rommene til de to andre hele tiden, og at utleier ikke har brydd seg med å sjekke rommene deres før nå. Det skal ikke du lastes for.

Anonymkode: 33470...876

[TBergh]

Hei Deena

Du opplyser om at:

«Jeg flyttet ut fra et kollektiv for et par måneder siden. Rommet mitt var tømt og vasket, jeg leverte nøkkel og fikk tilbake depositumet. Utleier skrev på mail at alt var ok »

Ditt leieforhold vis a vis utleier er opphørt, og du er derfor ikke på noen måte juridisk ansvarlig for hva som har skjedd eller skjer etter at du flyttet.

Hvis du har mailen enda, har du også beviset for dette.  

Fordi det er utleier som har et pengekrav, er det også utleier som har bevisbyrden - utleier må sannsynliggjøre at kravet er rettmessig.

Dette sier husleieloven (husll) om ditt ansvar ved fraflytting og tilbakelevering

Ǥ 10-2. Tilbakelevering

       Den dagen leieforholdet opphører, skal leieren stille husrommet med tilbehør til utleierens disposisjon. Er ikke annet avtalt, regnes tilbakelevering for skjedd når utleieren har fått nøkler og ellers uhindret atkomst til husrommet. Forlater leieren husrommet på en slik måte at leieforholdet klart må anses oppgitt, kan utleieren igjen straks disponere over det.

       Er ikke annet avtalt, skal husrommet med tilbehør være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde, og de mangler som utleieren selv plikter å utbedre.

       Utleieren kan ikke uten særlig avtale kreve at leieren setter husrommet tilbake til opprinnelig stand så langt det gjelder endringer som leieren hadde rett til å utføre. Utleieren kan ikke i noe tilfelle kreve husrommet satt tilbake til opprinnelig stand dersom dette ville medføre uforholdsmessige omkostninger eller urimelig verditap, men utleieren kan kreve erstattet den verdireduksjon endringene har medført, hvis det gjelder endringer leieren ikke hadde rett til å utføre.

       Fast inventar som leieren har brakt inn i husrommet, tilfaller utleieren hvis utskilling ville medføre uforholdsmessige omkostninger eller urimelig verditap.

       Har leieren plikt til å vedlikeholde husrommet eller tilbehøret, skal vedlikeholdet være forsvarlig utført, men utleieren kan ikke uten særlig avtale kreve at husrommet eller tilbehøret er i bedre stand enn det var ved overleveringen.

       Om leierens krav på vederlag gjelder § 10-5.»

 

Hvem har undertegnet leieavtalen? Hvis det var deg, har leieavtalen da blitt overført til noen andre i bokollektivet etter at du flyttet ut?

Uansett, hvis det er deg som fremdeles står som leietaker, eller som en av leietakeren vil det være høyst urimelig, juridisk sett, å holde deg ansvarlig for hva som skjer etter at ditt leieforhold helt klart og tydelig er opphørt, og dette er vel kjent for utleier.

Her vil du finne svar på mye av det du lurer på

Dette er en brosjyre/veiledning som er gitt ut av regjeringen.

https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/husleieloven/id501000/

I lenken nedenfor vil du finne Husleietvistutvalget.

https://www.husleie.no/ordbok-for-boligutleie/husleietvistutvalget?gclid=EAIaIQobChMI-ZWc3vrr-AIV8o9oCR1-KgmUEAAYBCAAEgKnMPD_BwE

 

Håper dette er til noe hjelp og litt avklarende

 

Med vennlig hilsen

TBergh

[AnonymBruker]

I fremtiden vil jeg anbefale å ikke slette eposter. Det er ingen grunn til å slette noen eposter som ikke er reklame eller annet slikt fjas.

Anonymkode: d9c58...279

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

I fremtiden vil jeg anbefale å ikke slette eposter. Det er ingen grunn til å slette noen eposter som ikke er reklame eller annet slikt fjas.

Anonymkode: d9c58...279

men e-posten kan likevel bli temmelig full og lite oversiktlig etter hvert...       

Anonymkode: 8ddfd...403

[missmcbeal]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

men e-posten kan likevel bli temmelig full og lite oversiktlig etter hvert...       

Anonymkode: 8ddfd...403

Om du har svart utleier så ligger vel e-posten å sendte e-poster?

[AnonymBruker]

Det er jo bare å gi beskjed om at du ikke har tenkt å kaste ting som ikke er dine. Enkelt og greit. Ikke noe vits i å komme med masse annet og bevise sin uskyld, du har fått overlevert og godkjent så ikke noe mer å tenke på.

Anonymkode: b9b88...2b0