Jeg digger at byrådet har strammet inn på fortettingen i Oslo.

[AnonymBruker]

Så slipper vi mer av dette! Fortettingshusene er uansett ikke for vanlige folk. 

 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261871842
 

 

Anonymkode: 4aa27...a8e

[Blåttvann]

Dette var ikke så ille?

Her er det fortsatt god plass rundt huset, masse plen og mange trær og busker.

[AnonymBruker]

Jeg er enig i den delen av reguleringen som skal forhindre/gjøre det vanskeligere å bygge hus i hagen. Men den foreslåtte utnyttelsesgraden er helt ko-ko lav. Vi har en ganske stor tomt til Oslo og være (kunne bygget hus i hagen etter gamle regler), men får ikke lov å bygge garasje om denne reguleringen går gjennom. Nå sier jeg ikke at garasje er en menneskerett akkurat, men det virker ganske hull i hodet å sette utnyttelsesgraden helt ned til 16 %.
 

Man kunne differensiert mellom det å bygge hus i hagen kontra å bygge en bod eller en garasje. Det som antagelig kommer til å skje er at mange i større grad setter opp boder som ikke søkes godkjenning for, siden mange med litt mindre tomter allerede vil være utenfor reglene. 

Anonymkode: c27fa...867

[AnonymBruker]

Blåttvann skrev (3 timer siden):

Dette var ikke så ille?

Her er det fortsatt god plass rundt huset, masse plen og mange trær og busker.

Hva med dette?

https://www.finn.no/eiendom/nybygg/prosjekt?finnkode=262858602

Anonymkode: 4aa27...a8e

[AnonymBruker]

Her jeg bor i Oslo har det blitt voldsomt fortening bare de siste 10-årene. Nabolaget ser helt annerledes ut. Jeg skjønner godt at folk ønkser flere boliger på samme tomt, men visuelt så ser nabolaget mye mindre pent ut.  I tillegg har det i vårt nabolag handlet både om parkeringsplasser og dårligere utsikt og innsyn. Naboen vår ønkset å bygge rekkehus på tomten, men da hadde vi mistet utsikten vår og vi hadde også endt med at hagen vår ble mye mindre privat. 

Skjønner selvsagt veldig godt at folk ønsker å bygge flere hus på samme tomt, for det er mye penger i det. 

Anonymkode: 71d91...1d8

[Blåttvann]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hva med dette?

https://www.finn.no/eiendom/nybygg/prosjekt?finnkode=262858602

Anonymkode: 4aa27...a8e

Igjen så er det nok av plass med plen, busker og trær rundt disse boligene.

Det er verre når folk søker om dispensasjon fra benyttelsesgraden for å bygge et hus i hagen og alle naboene får et hus et par centimeter fra sine tomtegrenser.

[Nevrosererroser]

Jeg er veldig glad for dette, jeg bor i et område med småhusbebyggelse der det har tatt fullstendig av og er bygd så tett og så overalt at det er til å grine av. Jeg bor i blokk selv og synes direkte synd på mange med hus i området som nå omtrent bor tettere på naboene enn jeg gjør. 
Vi har i det minste ikke direkte innsyn i boligen vår, enkelte hus har innsyn fra alle fire kanter nå der de hadde god plass rundt seg for 10 år siden.

[AnonymBruker]

Blåttvann skrev (2 timer siden):

Igjen så er det nok av plass med plen, busker og trær rundt disse boligene.

Det er verre når folk søker om dispensasjon fra benyttelsesgraden for å bygge et hus i hagen og alle naboene får et hus et par centimeter fra sine tomtegrenser.

Er dette lov? Jeg jobber med byggesak utenfor Oslo, men vi godtar i hvert fall utbyggerfelt med 6 meter mellom bebyggelsen, men de må opprettholde 4 meter til nabogrensen likevel. Hvordan får man det til brannteknisk å ha så lite avstand?

Enig i at 16% er komisk lavt dersom det inkluderer garasjer og annet parkeringsareal. 

Anonymkode: b6578...a86

[Blåttvann]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Er dette lov? Jeg jobber med byggesak utenfor Oslo, men vi godtar i hvert fall utbyggerfelt med 6 meter mellom bebyggelsen, men de må opprettholde 4 meter til nabogrensen likevel. Hvordan får man det til brannteknisk å ha så lite avstand?

Enig i at 16% er komisk lavt dersom det inkluderer garasjer og annet parkeringsareal. 

Anonymkode: b6578...a86

Har opplevd at det bygges tett inntil naboens tomtegrense ja, såpass at man ikke kan plante en busk imellom gjerdet og bygget. Dette gjelder i flere byer. 

[AnonymBruker]

Blåttvann skrev (2 timer siden):

Har opplevd at det bygges tett inntil naboens tomtegrense ja, såpass at man ikke kan plante en busk imellom gjerdet og bygget. Dette gjelder i flere byer. 

I alle dager. Hvordan brannprosjekteres det? Kan vel umulig være lovlig? Murbygninger uten vinduer da kanskje?

Anonymkode: b6578...a86

[Gjest Bildet]

Eneste resultatet av dette, er at nye eneboliger i greie strøk i Oslo vil ikke lenger koste «bare» 15+ millioner, de vil koste 19+ millioner. Regn 4+ millioner per hus i tomtepris med lavere utnyttelse.

Dette løser jo alle boligproblemer i Oslo, ikke sant..?

Endret 30. juni 2022 av Bildet

[Blåttvann]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

I alle dager. Hvordan brannprosjekteres det? Kan vel umulig være lovlig? Murbygninger uten vinduer da kanskje?

Anonymkode: b6578...a86

Det er inntil tomtegrensen, ikke husveggen.

Men ja, jeg har lurt på det samme selv.

Der bestemor bor på sørlandet, i et hvitt trehus blant mange andre hvite hus, fikk en riking med kontakter i kommunen bygge seg en svær murbygning midt blant de hvite trehusene. Ikke bare tok han sola, han tok utsikten også. Tror det er tre utleieleiligheter i huset, så det renner jo inn og ut med nye folk og den ille oppkjørselen fungerer som motorvei.

Så derfor er ikke de eksemplene her i tråden så ille. 😅

[A-hunter]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Enig i at 16% er komisk lavt dersom det inkluderer garasjer og annet parkeringsareal.

16% er uten biloppstillingsplass, men inkludert garasjer. Det fortsetter en minimumsgrense på tomt på 600 m2. Så det blir kompakte hus for fremtidens Oslo-borgere.

Markedet tilpasser seg jo raskt...

[AnonymBruker]

Blåttvann skrev (50 minutter siden):

Det er inntil tomtegrensen, ikke husveggen.

Men ja, jeg har lurt på det samme selv.

Der bestemor bor på sørlandet, i et hvitt trehus blant mange andre hvite hus, fikk en riking med kontakter i kommunen bygge seg en svær murbygning midt blant de hvite trehusene. Ikke bare tok han sola, han tok utsikten også. Tror det er tre utleieleiligheter i huset, så det renner jo inn og ut med nye folk og den ille oppkjørselen fungerer som motorvei.

Så derfor er ikke de eksemplene her i tråden så ille. 😅

Jo, men hvis begge hus bygges én meter fra tomtegrensen må det vel noen voldsomme sikringstiltak til. Trodde ikke mindre enn fem meter mellom bebyggelse i form av boenheter var tillatt overhodet. 

Erfaringsmessig har de vært veldig slacke på reguleringsregler på Sørlandet, fordi det har vært så stort behov for tilflytting. Men det er kjedelig når resultatet blir sånn der da. 

Anonymkode: b6578...a86

[AnonymBruker]

Bildet skrev (1 time siden):

Eneste resultatet av dette, er at nye eneboliger i greie strøk i Oslo vil ikke lenger koste «bare» 15+ millioner, de vil koste 19+ millioner. Regn 4+ millioner per hus i tomtepris med lavere utnyttelse.

Dette løser jo alle boligproblemer i Oslo, ikke sant..?

Dette! Det gjør det bare enda mer umulig å få kjøpt seg hus i Oslo. 
 

Ja til fortetting rundt knutepunkter.

Anonymkode: a5c20...8f1

[AnonymBruker]

Jeg syns dette her som er under bygging er helt skrekkelig, og det er flere i samme bydel som faktisk er værre, men det er noens bolig, så jeg skal ikke poste det her. Men jeg grøsser når jeg ser det.

Anonymkode: 41378...2a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Jeg syns dette her som er under bygging er helt skrekkelig, og det er flere i samme bydel som faktisk er værre, men det er noens bolig, så jeg skal ikke poste det her. Men jeg grøsser når jeg ser det.

Anonymkode: 41378...2a0

Er ikke fortettingen som er problemet her. Det er valg av stil og farger ift. eksisterende bebyggelse.

Anonymkode: 70e94...113

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Er ikke fortettingen som er problemet her. Det er valg av stil og farger ift. eksisterende bebyggelse.

Anonymkode: 70e94...113

Delvis enig. De ligger betydelig tettere og dystrere enn hva bildet skisserer, men ja, med total stilkræsj i tillegg. En annen plass i nærheten er det likedan, bare at fortettingskassene ligger så uhørt klint inntil opprinnelig hus at det i mitt hode må være helt ubeboelige forhold. Det der er *ikke* gode boliger, bomiljøer eller en plass folk orker å bo over tid!!

Anonymkode: 41378...2a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Er ikke fortettingen som er problemet her. Det er valg av stil og farger ift. eksisterende bebyggelse.

Anonymkode: 70e94...113

 

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Jeg syns dette her som er under bygging er helt skrekkelig, og det er flere i samme bydel som faktisk er værre, men det er noens bolig, så jeg skal ikke poste det her. Men jeg grøsser når jeg ser det.

Anonymkode: 41378...2a0

Skjønner ikke helt stilen der man skal ha vindu fra vegg til tak. Sitter nesten i et glasshus.

Anonymkode: 70e94...113

[AnonymBruker]

Utfra bildene i denne tråden virker det mest som at det Ts ikke liker er rekkehus. 

Anonymkode: 30105...d8d