Dele ett soverom i to, øker det prisen

[AnonymBruker]

Om jeg selger?

Anonymkode: f20fb...80b

[Mt3]

Det kommer vel an på om rommene blir store nok til å fungere som soverom, om begge rommene får vindu med rømningsvei  og egen dør ut til gang/stue. Og om du får ombyggingen godkjent, så det kan stå i prospektet at det er 1 soverom mer enn når du kjøper.

[AnonymBruker]

Mt3 skrev (1 time siden):

Det kommer vel an på om rommene blir store nok til å fungere som soverom, om begge rommene får vindu med rømningsvei  og egen dør ut til gang/stue. Og om du får ombyggingen godkjent, så det kan stå i prospektet at det er 1 soverom mer enn når du kjøper.

Blir 8 kvm hver, eget vindu og dør.

Anonymkode: f20fb...80b

[AnonymBruker]

Spør megler. Kommer an på hva markedet etterspør i området

Anonymkode: 88972...665

[Leitz]

Vi har bygd om integrert garasje til 2 soverom. Så vi har gått fra 1 soverom til 3. Får verdivurdering på onsdag, så kan si hva utfallet blir av det da(har gjort en del annet også). Men som oftest vil en økning i soverom telle positivt om det går fra "litt få" til "mer passe". Økning fra 5 -> 6 soverom gjør jo ikke samme nytten som fra 1 -> 2. 

8kvm er helt greie rom, ca det våre havnet på. Regner med vinduene er store nok til å telle som rømningsvinduer..

[AnonymBruker]

Vi hadde en 3-roms som vi gjorde om til 4-roms ved å ta litt av stuen til et ekstra soverom. Fikk prisantydning som lå flere hundre tusen over naboleiligheten som er like stor. 

Anonymkode: d2e76...9b6

[AnonymBruker]

Flere soverom øker alltid prisen. Så lenge de er store nok, egen inngang og har godkjent rømningsvei.

Anonymkode: c3ae3...f4d

[AnonymBruker]

11 hours ago, AnonymBruker said:

Blir 8 kvm hver, eget vindu og dør.

Anonymkode: f20fb...80b

Jeg gikk for en slik løsning i Oslo. Gjorde om en 2-roms til en 3-roms med to ca 8 kvm soverom. Megler sa det økte prisen med 400 000 - 500 000 kroner fordi 3-roms interessenter er et nytt segment prismessig (sentralt i Oslo).

Anonymkode: c0e9e...7fc

[AnonymBruker]

Må man da få det godkjent hos kommunen?

 

Anonymkode: a77f9...40e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 27.6.2022 den 10.05):

Flere soverom øker alltid prisen. Så lenge de er store nok, egen inngang og har godkjent rømningsvei.

Anonymkode: c3ae3...f4d

Nok en gang: man trenger ikke egen rømningsvei fra et soverom. Man trenger dagslys, men ikke rømningsvindu. 

Anonymkode: 6927e...39b

[Gjest Anonymus Notarius]

Så lenge de blir store nok og har egen inngangsdør (altså ikke at man kun kommer inn i det ene rommet via det andre), ja.

8 kvm er jo en helt grei soveromsstørrelse.

[newman01]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Må man da få det godkjent hos kommunen?

 

Anonymkode: a77f9...40e

Om du endrer et rom fra f.eks garasje til soverom må det søkes ja. Om du endrer fra stue eller kjøkken til soverom så nei. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Nok en gang: man trenger ikke egen rømningsvei fra et soverom. Man trenger dagslys, men ikke rømningsvindu. 

Anonymkode: 6927e...39b

Å, det visste jeg ikke. Er det nok at det er rømingsveg i samme etasje? Eller hva er kravet?

ikke ts

Anonymkode: b9842...acd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (55 minutter siden):

Å, det visste jeg ikke. Er det nok at det er rømingsveg i samme etasje? Eller hva er kravet?

ikke ts

Anonymkode: b9842...acd

Enten: dør til det fri, dvs leilighet på bakkeplan. Eller dør til korridor med to ulike trapper/utganger til det fri. Eller dør til trappeoppgang (vanlig trapp i enebolig) og rømningsvindu i ca. annenhvert rom for varig opphold (stue, soverom, kjøkken), evt tilrettelagt rømming via balkong. Eller trapperom og tilrettelagt redning med brannvesenets høyderedskaper. 

For mer informasjon, sjekk TEK17. 

Anonymkode: 6927e...39b