Er markedspris riktig.

[AnonymBruker]

Min eksmann vil overta et felles husprosjekt. Et rennoveringsprosjekt som han er i gang og rennovere. Han nekter å betale samme pris som vi gav for det, noe som betyr at jeg eventuelt taper masse penger på. Markedsprisen er lavere pga han har rensket huset innendig. Jeg har sagt at han kan få overta det til den prisen vi betalte. Hadde vi skulle solgt det på åpen marked skulle vi delt tape 50/50z men han skal overta og fullføre prosjektet. Han mener jeg må ta tapet også🤦‍♀️  Er jeg helt på bærtur som føler dette er feil/urettferdig?

Han nekter å prøve selge det på åpent marked...

Anonymkode: 69b53...7c3

[AnonymBruker]

Krev tvangsoppløsning . Salg på det åpne markedet om dere ikke blir enige om pris.

Anonymkode: ed849...40b

[Traktor]

Selvfølgelig mest rettferdig at han betaler deg ut basert på dagens markedspris. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

 

Krev tvangsoppløsning . Salg på det åpne markedet om dere ikke blir enige om pris.

Anonymkode: ed849...40b

Men vent til han er ferdig med å pusse opp. 😂

Anonymkode: 3469a...cd1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

 

Krev tvangsoppløsning . Salg på det åpne markedet om dere ikke blir enige om pris.

Anonymkode: ed849...40b

Jeg har tenkt til det, men da er det fare for at det kan gå under takst?

Anonymkode: 69b53...7c3

[AnonymBruker]

Traktor skrev (4 timer siden):

Selvfølgelig mest rettferdig at han betaler deg ut basert på dagens markedspris. 

Så han skal ikke ta del i tapet? Det føles ikke rettferdig for min del!

Anonymkode: 69b53...7c3

[AnonymBruker]

Hvorfor er huset mindre verdt nå enn da dere kjøpte det? 
Det er jo en gang slik at man deler verdiøkningen, og da er det vel mest rettferdig at man deler tapet også. 

Minner meg litt om moren min som hadde lagt 50 000 i en ny bil, fem år etterpå krevde hun de 50 000 kr tilbake ved brudd. 

Anonymkode: a9e02...760

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Hvorfor er huset mindre verdt nå enn da dere kjøpte det? 
Det er jo en gang slik at man deler verdiøkningen, og da er det vel mest rettferdig at man deler tapet også. 

Minner meg litt om moren min som hadde lagt 50 000 i en ny bil, fem år etterpå krevde hun de 50 000 kr tilbake ved brudd. 

Anonymkode: a9e02...760

Nei det er pga han er i gang med rennoveringen og vil overta prosjektet så huset er ikke beboelig sånn det er i dag og derfor mindre markedspris...

Anonymkode: 69b53...7c3

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Nei det er pga han er i gang med rennoveringen og vil overta prosjektet så huset er ikke beboelig sånn det er i dag og derfor mindre markedspris...

Anonymkode: 69b53...7c3

Men var det beboelig når dere kjøpte det?

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (8 minutter siden):

Men var det beboelig når dere kjøpte det?

Jepp, men han vil fullføre det å vil.sitte med et stort hus! Jeg mener det er feil at jeg skal ta hele tapet. Han nekter å selge det🤦‍♀️

Anonymkode: 69b53...7c3

[AnonymBruker]

Du krever selvfølgelig at det skal legges ut for salg. Hvis din x-mann vil ha huset får han bli med i budrunden.

Anonymkode: d0dd5...713

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Du krever selvfølgelig at det skal legges ut for salg. Hvis din x-mann vil ha huset får han bli med i budrunden.

Anonymkode: d0dd5...713

Jeg er enig, men det er litt skummelt om ingen andre ønsker kjøpe det til markedspris?

Anonymkode: 69b53...7c3

[Snublefot62]

Det høres for meg ut som et minusprosjekt uansett hvordan man ser på det.

Du kan kreve det tvangsoppløst nå og da skal boligen ut på markedet. Eksen din står fritt til å by på lik linje med alle andre. Problemet her er at prisen dere nå får nå som mye/alt innvendig er revet er vesentlig lavere enn når dere kjøpte det og det var beboelig.

Dvs at din halvpart nå er mindre verdt enn din halvpart da dere kjøpte boligen. Altså går dere begge i minus. Jeg mener det er rettferdig. Du var like delaktig i avgjørelsen som han.

Dere kan spare dere begge for litt utgifter ved å få en takst fra to-tre forskjellige og ta snittet som markedspris, og så betaler han deg ut med halvparten her. Du går i minus men er kvitt han og kvitt risikoen med å eie boligen som kanskje ikke gir så mye gevinst som en tror.

Alternativet er å stå i det og stå som felles eier og låntaker frem til boligen er ferdig og klar til å selges. Problemet her er at du må forholde det til eksen i lang tid fremover, du må bidra om du forventer 50% av gevinst og ikke for å glemme at det er ingen garanti med gevinst. Renta er på vei opp og boligmarkedet er utfordrende flere steder i landet.

Hadde jeg vært deg og dette vært i området her hadde jeg seriøst vurdert å ta halvparten av dagens markedspris og løpt. Man skal virkelig vite man gjør i dag og ha fagkompetanse om man skal pusse opp boliger for å selge. En renovert bolig hvor egeninnsats er hele jobben har ikke så stor markedsverdi som man innbiller seg om man ikke kan vise til godkjennelser og papirer på at man vet hva man gjør. De nye takstrapportene er og svært avslørende.

Her jeg bor er det flere boliger som har ligget ute for salg i mange måneder og over år fordi prisen selger ber om er for høy i forhold til hva markedet vil betale. Det er mange andre boliger for salg så hvorfor velge en bolig med risiko pga mye egeninnsats fra tidligere eier? Da må i så tilfelle beliggenhet veie opp for det. Så da kan du spørre deg selv om utsikten eller plassering/avstand til andre er verdt penger.

Sannsynligvis ikke.

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (3 timer siden):

Det høres for meg ut som et minusprosjekt uansett hvordan man ser på det.

Du kan kreve det tvangsoppløst nå og da skal boligen ut på markedet. Eksen din står fritt til å by på lik linje med alle andre. Problemet her er at prisen dere nå får nå som mye/alt innvendig er revet er vesentlig lavere enn når dere kjøpte det og det var beboelig.

Dvs at din halvpart nå er mindre verdt enn din halvpart da dere kjøpte boligen. Altså går dere begge i minus. Jeg mener det er rettferdig. Du var like delaktig i avgjørelsen som han.

Dere kan spare dere begge for litt utgifter ved å få en takst fra to-tre forskjellige og ta snittet som markedspris, og så betaler han deg ut med halvparten her. Du går i minus men er kvitt han og kvitt risikoen med å eie boligen som kanskje ikke gir så mye gevinst som en tror.

Alternativet er å stå i det og stå som felles eier og låntaker frem til boligen er ferdig og klar til å selges. Problemet her er at du må forholde det til eksen i lang tid fremover, du må bidra om du forventer 50% av gevinst og ikke for å glemme at det er ingen garanti med gevinst. Renta er på vei opp og boligmarkedet er utfordrende flere steder i landet.

Hadde jeg vært deg og dette vært i området her hadde jeg seriøst vurdert å ta halvparten av dagens markedspris og løpt. Man skal virkelig vite man gjør i dag og ha fagkompetanse om man skal pusse opp boliger for å selge. En renovert bolig hvor egeninnsats er hele jobben har ikke så stor markedsverdi som man innbiller seg om man ikke kan vise til godkjennelser og papirer på at man vet hva man gjør. De nye takstrapportene er og svært avslørende.

Her jeg bor er det flere boliger som har ligget ute for salg i mange måneder og over år fordi prisen selger ber om er for høy i forhold til hva markedet vil betale. Det er mange andre boliger for salg så hvorfor velge en bolig med risiko pga mye egeninnsats fra tidligere eier? Da må i så tilfelle beliggenhet veie opp for det. Så da kan du spørre deg selv om utsikten eller plassering/avstand til andre er verdt penger.

Sannsynligvis ikke.

Takk for svar, mener du at han kjøper meg ut til halvparten av markedspris som er 1,5 altså 750.000?  Eller misforstår jeg her...

 

Det er skummelt derfor jeg er så usikker på hva som er lurest å gjøre. Det er snakk om min 500.000 i tap for min del om han får viljen sin. Jeg gikk inn med all egenkapital...

Anonymkode: 69b53...7c3

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Takk for svar, mener du at han kjøper meg ut til halvparten av markedspris som er 1,5 altså 750.000?  Eller misforstår jeg her...

 

Det er skummelt derfor jeg er så usikker på hva som er lurest å gjøre. Det er snakk om min 500.000 i tap for min del om han får viljen sin. Jeg gikk inn med all egenkapital...

Anonymkode: 69b53...7c3

La oss si at dere kjøpte boligen for 3 million. Pga rivingen er nå boligen verdt 2 million (markedspris).

Dersom vi tar utgangspunkt i at dere eier 50/50 så skal du altså sitte igjen med 1 million etter salg selv om det er han som kjøper din del. Grovt forenklet.

Hva avtalte dere angående eierbrøk siden du hadde all egenkapital?

[Snok1]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Jeg er enig, men det er litt skummelt om ingen andre ønsker kjøpe det til markedspris?

Anonymkode: 69b53...7c3

Det betyr bare at markedsprisen er lavere enn dere trodde.

Google markedsøkonomi.

Endret 27. juni 2022 av Snok1

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (8 minutter siden):

La oss si at dere kjøpte boligen for 3 million. Pga rivingen er nå boligen verdt 2 million (markedspris).

Dersom vi tar utgangspunkt i at dere eier 50/50 så skal du altså sitte igjen med 1 million etter salg selv om det er han som kjøper din del. Grovt forenklet.

Hva avtalte dere angående eierbrøk siden du hadde all egenkapital?

Kjøpte husetn for 2.1 og markedsprisen (som han har ordnet) er på 1.5. Hva blir summen da? 

Anonymkode: 69b53...7c3

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (5 minutter siden):

Det betyr bare at markedsprisen er lavere enn dere trodde.

Google markedsøkonomi.

Takk det vet jeg. Jeg mener det er skummelt pga da kan huset gå for under markedsverdi/takst.

Anonymkode: 69b53...7c3

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Kjøpte husetn for 2.1 og markedsprisen (som han har ordnet) er på 1.5. Hva blir summen da? 

Anonymkode: 69b53...7c3

Om markedsverdi er på 1,5 i dag så blir det 750k om det deles likt. Han må da kjøpe deg ut for 750.000. Men hva avtalte dere angående egenkapital?

Og hvor mye lån har dere igjen på boligen?

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (1 time siden):

Om markedsverdi er på 1,5 i dag så blir det 750k om det deles likt. Han må da kjøpe deg ut for 750.000. Men hva avtalte dere angående egenkapital?

Og hvor mye lån har dere igjen på boligen?

Desverre har vi ingen kontrakt😐 Vi har felles lån på 1.250 så hva blir summen da?

Anonymkode: 69b53...7c3