I økonomisk krise - kan jeg øke boliglånet?

[AnonymBruker]

Vi har av ulike (ikke selvforskyldte) årsaker havnet i midlertidig økonomisk knipe. Vi har vanligvis buffer og flere kontoer med oppsparte penger, men per dags dato har vi ingen ting. Vi har lite boliglån (1,8) huset er verdi på ca 2,7. Kan vi låne på ca 70 000 på huset uten at det skal gå til noe spesielt annet enn «forbruk»?

Anonymkode: 729a1...98e

[AnonymBruker]

Ja. 

Anonymkode: 4e294...9d5

[AnonymBruker]

Ja  

Anonymkode: a0a2b...f84

[AnonymBruker]

Ja, sier folk?? Nei, det er ikke sikkert. Det kommer selvfølgelig helt an på inntekten deres, situasjon med lån ellers, om dere har barn, bil osv. Så her må dere nesten komme med mer informasjon. 

Anonymkode: ba361...931

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Ja, sier folk?? Nei, det er ikke sikkert. Det kommer selvfølgelig helt an på inntekten deres, situasjon med lån ellers, om dere har barn, bil osv. Så her må dere nesten komme med mer informasjon. 

Anonymkode: ba361...931

Jeg er stundent, men har årsinntekt på ca 140 tusen. Samboer har 550. To barn, bil (ikke gjeld på bilen eller annen gjeld ellers).

Anonymkode: 729a1...98e

[AnonymBruker]

Ja. Si gjerne oppussing, men generelt har der ingenting å si, så lenge dere har tilstrekkelig kapital i boligen, samt kan betjene lånet. 

Anonymkode: a2a4d...3e4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Ja, sier folk?? Nei, det er ikke sikkert. Det kommer selvfølgelig helt an på inntekten deres, situasjon med lån ellers, om dere har barn, bil osv. Så her må dere nesten komme med mer informasjon. 

Anonymkode: ba361...931

70000 får de fleste…

Anonymkode: a0a2b...f84

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

70000 får de fleste…

Anonymkode: a0a2b...f84

Jeg jobber I bank, og nei, de fleste får absolutt ikke lånt opp noe som helst på boligen sin. Tar du opp lån og blir student eller får barn etter lånet er innvilget eller at saken var marginal og renta stiger så går lånesaken i minus om man legger den inn på nytt. Da er det umulig å låne mer. Banken regner ikke studielån som inntekt, og barna drar avgårde store deler av budsjettet.

 

Det kan godt hende at banken sier ja i dette tilfellet, men å svare "ja ikke noe problem" uten å ha peiling overhodet er for meg utrolig merkelig.

 

Du må høre med banken din TS, sånn umiddelbart så er ikke saken deres en åpenbar selvfølge men det kan godt hende det går fint. Det må regnes på av de som behandler saken. Lykke til 😊

Anonymkode: ba361...931

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Jeg jobber I bank, og nei, de fleste får absolutt ikke lånt opp noe som helst på boligen sin. Tar du opp lån og blir student eller får barn etter lånet er innvilget eller at saken var marginal og renta stiger så går lånesaken i minus om man legger den inn på nytt. Da er det umulig å låne mer. Banken regner ikke studielån som inntekt, og barna drar avgårde store deler av budsjettet.

 

Det kan godt hende at banken sier ja i dette tilfellet, men å svare "ja ikke noe problem" uten å ha peiling overhodet er for meg utrolig merkelig.

 

Du må høre med banken din TS, sånn umiddelbart så er ikke saken deres en åpenbar selvfølge men det kan godt hende det går fint. Det må regnes på av de som behandler saken. Lykke til 😊

Anonymkode: ba361...931

Jeg har ikke studielån, inntekten kommer av jobb ved siden av. Vi fikk boliglån etter barn nummer en, barn nummer to er kommet etterpå. Hadde verdivurdering nylig også. Okei, takk for svar. Vi får bare prøve:-)

Anonymkode: 729a1...98e

[Taluno]

Bankene bryr seg ikke om hva du bruker pengene på, de er ikke øremerket boligen.

Så lenge dere har høy nok fast inntekt så kan dere øke lånet, og bruke pengene på det dere vil.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Vi har av ulike (ikke selvforskyldte) årsaker havnet i midlertidig økonomisk knipe. Vi har vanligvis buffer og flere kontoer med oppsparte penger, men per dags dato har vi ingen ting. Vi har lite boliglån (1,8) huset er verdi på ca 2,7. Kan vi låne på ca 70 000 på huset uten at det skal gå til noe spesielt annet enn «forbruk»?

Anonymkode: 729a1...98e

I slike tilfeller et fleksilån kan være kjekt å ha, da hadde du ordnet dette som på 2 sekunder uten å måtte spør og vente.

Om dere har betalt ned lå et på normal måte, og det ikke er nylig tatt opp så er normalt dette ikke noe problem. 

Anonymkode: 80d90...c69

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

I slike tilfeller et fleksilån kan være kjekt å ha, da hadde du ordnet dette som på 2 sekunder uten å måtte spør og vente.

Om dere har betalt ned lå et på normal måte, og det ikke er nylig tatt opp så er normalt dette ikke noe problem. 

Anonymkode: 80d90...c69

Hva slags fleksilån er det du snakker om of hvordan fungerer det?

Anonymkode: ba361...931

[AnonymBruker]

Med tanke på at dere er to voksne, to barn og bil med samlet inntekt på 690k, så er det ikke sikkert dere får lån på 1,9 mill. Det er svært lav inntekt.

Anonymkode: 0c46b...eeb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Med tanke på at dere er to voksne, to barn og bil med samlet inntekt på 690k, så er det ikke sikkert dere får lån på 1,9 mill. Det er svært lav inntekt.

Anonymkode: 0c46b...eeb

Vi HAR lån på 1,8. og bolig til verdi av 2,7. Og ellers lave utgifter, samt ingen annen gjeld

Anonymkode: 729a1...98e

[AnonymBruker]

13 minutter siden, AnonymBruker said:

Vi HAR lån på 1,8. og bolig til verdi av 2,7. Og ellers lave utgifter, samt ingen annen gjeld

Anonymkode: 729a1...98e

Ja, dere har lån på 1,8 mill, og dere ønsker å øke det til 1,9 mill. Altså ha lån på 1,9 mill med felles inntekt på 690k. Med to barn og bil. 

Det er ikke akkurat et bra utgangspunkt. Men ingen kan vite helt sikkert hva dere får, dere må spørre banken.

Anonymkode: 0c46b...eeb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Ja, dere har lån på 1,8 mill, og dere ønsker å øke det til 1,9 mill. Altså ha lån på 1,9 mill med felles inntekt på 690k. Med to barn og bil. 

Det er ikke akkurat et bra utgangspunkt. Men ingen kan vite helt sikkert hva dere får, dere må spørre banken.

Anonymkode: 0c46b...eeb

Ettersom dere faktisk har havnet i en likviditetskrise, så tyder vel det på at det lånet dere allerede har + de (lave) utgiftene eller, dessverre er høyere enn inntekten tåler. Økt lån betyr økte kostnader til rente, samt at avdrag på det økte lånebeløpet også skal betales.

Hvis banken skulle gå med på å øke lånet, bør dere gjøre en innsats for å øke inntektene. Det må jo være et stort potensiale for det når dere jobber lite. I såfall blr det gå helt fint. Lykke til!

Anonymkode: cd06a...4e7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

I slike tilfeller et fleksilån kan være kjekt å ha, da hadde du ordnet dette som på 2 sekunder uten å måtte spør og vente.

Om dere har betalt ned lå et på normal måte, og det ikke er nylig tatt opp så er normalt dette ikke noe problem. 

Anonymkode: 80d90...c69

Ifølge boliglånsforskriften må man ha maks 60% belåning på boligen for å kunne få rammelån/fleksilån, så det er ikke aktuelt for TS.

Anonymkode: df9b6...671

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Vi HAR lån på 1,8. og bolig til verdi av 2,7. Og ellers lave utgifter, samt ingen annen gjeld

Anonymkode: 729a1...98e

Det spiller ingen rolle hva boligen er verdt hvis ikke dere har nok betjeningsevne. Det fastsettes av faste satser basert på SIFO-budsjettene.

 

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ifølge boliglånsforskriften må man ha maks 60% belåning på boligen for å kunne få rammelån/fleksilån, så det er ikke aktuelt for TS.

Anonymkode: df9b6...671

Det stemmer, så jeg var spent på svaret og konklusjonen til vedkommende 😅

Anonymkode: ba361...931

[AnonymBruker]

Jeg er alenemor med 600-700.000 før skatt (litt av det er variabel bonus) og 3 små barn. Tok opp huslån før jeg fikk barn, der gjenstår det ca 800.000 av en verdivurdering på 2 millioner. Prøvde å få utvidet lånet med 100.000 til oppussing, fikk blankt avslag og beskjed om at med 3 barn så ville jeg ikke fått lån i det hele tatt i dag. 

Anonymkode: b608d...4a6

[newman01]

Det kan være økonomisk fornuftig med et forbrukslån fremfor å bake en så lav sum inn i boliglånet, siden det kan resultere i høyere rentenivå for hele huslånet. Kjedelig om rentenivået øker 0,25% på 1,9 ,millioner pga en liten låneutvidelse på 70k. Om man klarer å få et forbrukslån på 6-8% med noen få års løpetid blir nok det billigere