Trekke seg fra huskjøp(nybygg)

[AnonymBruker]

Vi kjøpte hus for en stund tilbake som skal stå ferdig bygget ved årsskiftet. Nå angrer vi litt. Behovene våre har endret seg, og vi har rett og slett ikke spesielt lyst til å flytte dit likevel.

Skjønner vi har en dårlig sak, for vi har jo allerede bestilt noen tilvalg, og i kontrakten står vi ansvarlig for det økonomiske tapet for utbygger dersom de må selge for lavere pris enn hva vi kjøpte det for. Kjøpte det for fastpris i 2021, så tviler på det nødvendigvis har sunket i verdi, men man vet jo aldri. Vi må nok sikkert betale for tilvalgene dersom de ikke kan avbestilles. 
 

Noen som har vært borti lignende eller har kunnskap om å trekke seg fra kjøp av nybygg? 

Anonymkode: 75051...a2f

[AnonymBruker]

Dere kan vel ikke trekke dere, men selge kontraktsposisjon som det heter. Altså selge leiligheten som vanlig via megler. Har sett mange av denne typen på Finn.no

Anonymkode: beb33...0cc

[AnonymBruker]

Dette er ganske vanlig i byer, man sitter på leiligheten til bygget er ca. klart, og så selger. Man må da betale skatt på en eventuell fortjeneste. 

Det har de siste årene vært lønnsomt, siden det er en del som kvir seg for å kjøpe før bygging er i gang. 

Anonymkode: 62652...9a6

[AnonymBruker]

Dere må videreselge kontrakten, og det medfører ofte et gebyr til utbygger. Dette står i kontrakten deres. For oss er det 50 000 kr, i tillegg til meglerutgifter. 

Anonymkode: f629a...5d9

[AnonymBruker]

Takk for svar. Vi er usikre på om vi burde selge kontrakten nå, eller bygge ferdig og så selge. Har en del tilvalg som muligens er dyre å komme seg ut av, men det kan vi jo undersøke. 
 

ts

Anonymkode: 75051...a2f

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Takk for svar. Vi er usikre på om vi burde selge kontrakten nå, eller bygge ferdig og så selge. Har en del tilvalg som muligens er dyre å komme seg ut av, men det kan vi jo undersøke. 
 

ts

Anonymkode: 75051...a2f

Vent til dere er ferdige, knips til flotte bilder og få folk på visning. 

Lettere å selge noe som er fysisk tenker nå jeg. 

Anonymkode: d9e75...94d

[AnonymBruker]

Hvis dere skal vente til det er ferdig, hadde jeg bodd der ett år for å få verdistigning og muligheten til skattefri gevinst. 

Anonymkode: 306de...76d

[AnonymBruker]

Vendela og Petter endte i en sånn situasjon fordi de ombestemte seg etter å ha kjøpt bygg under oppføring.

De solgte den videre gjennom megler.

Anonymkode: 334fe...058

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 20.6.2022 den 9.38):

Takk for svar. Vi er usikre på om vi burde selge kontrakten nå, eller bygge ferdig og så selge. Har en del tilvalg som muligens er dyre å komme seg ut av, men det kan vi jo undersøke. 
 

ts

Anonymkode: 75051...a2f

Dere selger bare boligen med de tilvalg som er gjort.

Anonymkode: f629a...5d9

[AnonymBruker]

Overtar dere før salg, så blir dokumentavgiften mye høyere. Er lav dok.avgift på nybygg, siden den beregnes av tomteverdien bare (tror jeg). Dette vil ikke påvirke dere, men vil gjøre det dyrere for neste kjøper, så er smartere for de å kjøpe kontrakten i stedet, i hvertfall om det er en ganske dyr bolig

Anonymkode: e3b36...98f

[AnonymBruker]

Det meldes om dobbel renteøkning og brems i økokomien, så det kan kanskje være like lite å tape på å selge kontraktsposisjon nå, vs å selge ferdigbygd bolig om et par år ? Shitt, vanskelig å si 😐

Anonymkode: a1926...98e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (46 minutter siden):

Det meldes om dobbel renteøkning og brems i økokomien, så det kan kanskje være like lite å tape på å selge kontraktsposisjon nå, vs å selge ferdigbygd bolig om et par år ? Shitt, vanskelig å si 😐

Anonymkode: a1926...98e

Ja, vi har egentlig innstilt oss på at denne boligen tjener vi ikke noe på, selv om vi kjøpte den på et gunstig tidspunkt. Vi ender nok på å flytte inn og forsøke å selge igjen et halvt år/år etter. 
 

Vi ønsker egentlig bolig i et annet område, men der må det meste som selges pusses opp noe som også er veldig dyrt med dagens byggevarepriser. Må ha fagfolk til alt i tillegg…

Får satse på vi trives 🤞
 

ts

Anonymkode: 75051...a2f

[AnonymBruker]

Hvordan gikk det?😊

Anonymkode: 718db...5e2