Indeksregulering av husleie - kan huseier indeksregulere for 4 år i slengen?

[AnonymBruker]

Indeksregulering skal skje 1 gang hvert år. Huseier har brukt prisøkning fra 2018 som utgangspunkt i årets indeks. Dvs. jeg får en større prisstigning enn hvis han hadde brukt fjorårets husleie. Er dette lov?

Anonymkode: 7530c...2d0

[AnonymBruker]

Ja, fra indeksen fra sist økning til nåværende indeks.

Anonymkode: c416a...1d6

[AnonymBruker]

Sitat

Leien skal ifølge husleieloven justeres etter Konsumprisindeksen (KPI). Loven sier at husleien kan endres hver 12. måned. 

Husleiekalkulator (ssb.no)

 

legg inn og se selv.. 

Anonymkode: 5935b...6a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Ja, fra indeksen fra sist økning til nåværende indeks.

Anonymkode: c416a...1d6

Kun fra sist økning? 2018 er da kontrakt ble underskrevet, så har det vært 1 økning til etter det.

 

Jeg har alvorlig dyskalkuli så dette er som å finne formelen for Big Bang for meg. Derfor jeg spørs her 😄 

Anonymkode: 7530c...2d0

[AnonymBruker]

Hva betaler du idag og hva skal økningen bli?

Anonymkode: 2adcc...b1d

[AnonymBruker]

Hvis den ikke er oppjustert siden 2018 så har du jo "fått rabatt" siden da. Jeg trodde huseier kunne velge å kreve det han vil og du kan velge om du vil fortsette å bo der.

Anonymkode: 0f7fc...77d

[Kristin70]

Hvis han bruker husleien fra 2018 som grunnlag for beregningen er det korrekt. Det er litt uklart hva du mener, har han ikke regulert leien siden 2018 eller har han regulert årlig med utgangspunkt i 2018? Uansett er resultatet det samme. 

Hvis du betalte 10 000 i husleie i 2018 skal du betale kr. 10 311 for 2019, 10 500 for 2020, 10 764 for 2021 og 11 113 for 2022.

 

[Frodo]

 

Tilpasning til gjengs leie

Har leieforholdet vart i minst 2 1/2 år, kan utleier kreve at leien blir tilpasset gjengs leie. Samtidig kan endringen i husleien tidligst skje seks måneder etter at utleier har sendt skriftlig krav. Leieren må altså ha bodd i boligen i minst tre år før husleien tilpasses gjengs leie.

[TBergh]

Hei.

Ja utleier kan la være å indeksregulere leien i flere år, for så å indeksreguleren den fra og med tidspunktet ved inngåelse av husleieavtalen.

Dette sier Kobbe i sin kommentarutgave til hsuleieloven og om indeksregulering.

"Siste leiefastsettelse kan være tidspunktet for leieavtalens inngåelse dersom det ikke har funnet sted noen tidligere leieregulering"

Gjengs leie.

Det betyr at utleier eller leietaker kan kreve at husleien justeres i hht. tilsvarende leieavtaler på det stedet leietaker leier.

Håper dette avklarer situasjonen

Med vennlig hilsen

TBergh