Leietakere som insisterer på å flytte ut

[AnonymBruker]

Vi har en tidsbestemt kontrakt, og den går ikke ut før om et par måneder. Vi har prøvd å komme i dialog med leietakerne, men de responderer ikke. Er det innnafor å nekte de å flytte ut? De har per nå bindene kontrakt. Vi får ikke kontakt med de. 

Anonymkode: 00774...401

[AnonymBruker]

Nekte de å flytte ut? 
 

hvordan tenker du at det skal skje? Skal dere stå foran døra og sperre de inne? 
 

Hvorfor prøver dere å få kontakt med de? De ønsker vel ikke å forlenge kontrakten 

Anonymkode: 3450e...9f1

[AnonymBruker]

De kan flytte ut, men må betale ut kontrakten. Håper du har depositum.

Ikke lei ut igjen så lenge de har kontrakt for da brytes den. De skal ha tilgang på bolig hele leieperioden. 

Anonymkode: 4c0c7...d8f

[AnonymBruker]

De kan jo flytte ut så mye de vil? Det du derimot kan kreve er full betaling for de resterende månedene, etter kontrakten.

Anonymkode: a458a...58e

[Ost]

Mener du at de ønsker å flytte ut et par mnd før kontrakten går ut? I så fall må de i utgangspunktet betale ut leieperioden. Antar dere har en standard kontrakt fra f.eks Forbrukerrådet. 

Antar også at du er en seriøs utleier som har ordnet ordentlig depositumskonto og slikt, så da har du jo en sikkerhet der. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

De kan flytte ut, men må betale ut kontrakten. Håper du har depositum.

Ikke lei ut igjen så lenge de har kontrakt for da brytes den. De skal ha tilgang på bolig hele leieperioden. 

Anonymkode: 4c0c7...d8f

Har depositum, men de vil flytte ut i dag liksom og vil ikke betale for de resterende månedene. Så jeg må la det stå tomt da?

Anonymkode: 00774...401

[AnonymBruker]

Du kan selvsagt ikke hindre de i å flytte, det ville vært frihetsberøvelse. Men kontrakten opphører jo ikke, selv om de flytter.

Anonymkode: 40036...fa7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Har depositum, men de vil flytte ut i dag liksom og vil ikke betale for de resterende månedene. Så jeg må la det stå tomt da?

Anonymkode: 00774...401

Nei. Enten betaler de ut perioden eller så kan dere møtes på halvveien og så finner du nye leietakete som tar over før tiden. Og så betaler nåværende fram til de nye tar over. 

Anonymkode: b8f77...0d3

[AnonymBruker]

Du kan ikke hindre de i å flytte, og du kan heller ikke hindre de i å la leiligheten stå tom/som lager til deres kontrakt har gått ut. De disponerer leiligheten ut tiden så lenge de betaler for den, så det er ikke sånn at du kan finne noen andre og få dobbelt betalt eller lignende. 

Men de skal betale ut kontrakten, med mindre du eller de finner en ny passende leietaker som overtar. 

Så du skal med andre ord få inn leie hele veien, men du kan risikere å få leie for en tom leilighet du ikke kan gjøre noen med, eller fra en ny leietaker. 

Anonymkode: 12731...ec6

[AnonymBruker]

Mur igjen døra!! 
 

 

 

Neida, det kan dere jo ikke. De kan jo bare flytte og betale ut kontrakten. Så om de ikke betaler så får dere gå rett vei da.

Anonymkode: 6dfb6...ed3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Du kan ikke hindre de i å flytte, og du kan heller ikke hindre de i å la leiligheten stå tom/som lager til deres kontrakt har gått ut. De disponerer leiligheten ut tiden så lenge de betaler for den, så det er ikke sånn at du kan finne noen andre og få dobbelt betalt eller lignende. 

Men de skal betale ut kontrakten, med mindre du eller de finner en ny passende leietaker som overtar. 

Så du skal med andre ord få inn leie hele veien, men du kan risikere å få leie for en tom leilighet du ikke kan gjøre noen med, eller fra en ny leietaker. 

Anonymkode: 12731...ec6

Og ikke ta imot nøkkel og godkjenn vask og lignende før kontrakten har gått ut!

Anonymkode: 12731...ec6

[AnonymBruker]

De må betale ut kontrakten. Da skal de også ha disposisjon over leiligheten i den perioden, så ikke godta nøkkel eller noe annet før kontrakten går ut. 

Anonymkode: ee6a9...231

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Har depositum, men de vil flytte ut i dag liksom og vil ikke betale for de resterende månedene. Så jeg må la det stå tomt da?

Anonymkode: 00774...401

Da er det bare å varsle om at du forholder deg til kontrakten og kommer til å kreve inn det utestående beløpet via inkassoselskap, depositumet vil bli løst ut når leieperioden er gått ut og så fremt at det ikke foreligger mangler eller skader på boligen som gjør at du kan kreve av depositumet.

Står forresten depositumet på korrekt depositumskonto i leietagers navn?. 

Anonymkode: 991c2...529

[Myrmica]

I går nektet de å flytte ut, og nå insisterer de på å flytte ut?

Da er du vel bare glad for å bli kvitt de, da... 

[Drizzt]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Har depositum, men de vil flytte ut i dag liksom og vil ikke betale for de resterende månedene. Så jeg må la det stå tomt da?

Anonymkode: 00774...401

Nettopp. Du lar dem flytte ut, men de må betale for de resterende månedene. Hvis de nekter, så holder du igjen tilsvarende beløp fra depositumet. Er det ikke nok penger, saksøker du dem. 

Endret 28. mai 2022 av Drizzt

[AnonymBruker]

Drizzt skrev (13 minutter siden):

Nettopp. Du lar dem flytte ut, men de må betale for de resterende månedene. Hvis de nekter, så holder du igjen tilsvarende beløp fra depositumet. Er det ikke nok penger, saksøker du dem. 

Saksøking er vel mye stress i Norge kontra USA for eksempel?

Anonymkode: 00774...401

[Drizzt]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Saksøking er vel mye stress i Norge kontra USA for eksempel?

Anonymkode: 00774...401

Nei, det er advokaten som gjør det på dine vegne. Det er den eneste måten å få penger noen skylder deg på hvis de nekter å betale. 

[AnonymBruker]

Drizzt skrev (1 minutt siden):

Nei, det er advokaten som gjør det på dine vegne. Det er den eneste måten å få penger noen skylder deg på hvis de nekter å betale. 

Blande inn advokat kan bli noe dyrt, da.

Rimeligste og enkleste er jo bare å sende leietakerne krav på husleia. Betaler de ikke så kan TS etter en stund få namsmannen til å kreve inn pengene via trekk i lønn, pant i eiendom osv. 

Anonymkode: a56a7...14d