Synes det er vanskelig med byggesøknader til kommunen - ventetid

[AnonymBruker]

Vi har kjøpt et hus fra 1930, det er ikke vernet, og i grei stand (noen få tg2). Under oppussing har vi funnet ting som må utbedres med en gang, men som man ikke vet omfanget av før man river ned gips og lignende. Nå har vi funnet råte i et hjørne på stua, og hatt folk inne på befaring - de kan ordne det med en gang, men kommunen sier vi må søke fordi det er bærende konstruksjon.

Det er helt greit, har ikke noe i mot å fylle ut og tegne for alle de papirene som må til for å bytte ut 2 bjelker eller hva de heter, firmaet hjelper oss med det. Men det er dette med å vente på saksbehandlingstiden som blir et problem. Vi hadde planer om å flytte inn 15. juni, og da helst i et tett hus... Men kommunen har 6-8 uker behandlingstid på slike søknader, og det er ikke lov å starte før søknaden er behandlet.

Hva gjør man egentlig da? og hva om man finner mer underveis? Da må vi søke på nytt fikk vi beskjed om. Det vil jo si at nødvendig vedlikeholdsarbeid og reperasjoner vil ta en evighet - mange måneder med venting totalt sett. Vi har ikke mulighet til å rive alt som skal gjøres med en gang (pga. plass, tid, bortkjøring/container, oppbevaring og lignende) for å avdekke alle mulige problemer. Planen nå var å få inn et firma som skulle fikse råten, og så gjøre en del annet arbeid der det er mulig det dukker opp ting etterhvert.

Er litt fortvilt, forrige kommune vi hadde hus i, sa de at alt slik var ok så lenge det var et firma som utførte ordentlig arbeid.

Anonymkode: 1d81d...f26

[AnonymBruker]

Selv om de har 6-8 uker behandlingstid, så betyr det ikke at de bruker alle ukene. I vår kommune er det 3 uker på vanlige ett-trinns, 12 på dispensasjonssøknader og rammetillatelser og +4 uker hvis det må på høring til berørte myndigheter. De fleste søknadene blir behandlet innen 2-3 dager, og alle innen fristen på tre uker. De berørte myndighetene liker imidlertid å bruke sine fulle fire uker. 

Hvis dere oppdager noe nytt og må søke på nytt, vil jeg tro prosessen går raskere fordi saksbehandler kjenner saken og man ev kan søke endring av gitt tillatelse. 

Anonymkode: 53fe0...801

[AnonymBruker]

Ja, det er helt tullete at det skal ta sånn tid. Her presterte kommunen å bruke 15 mnd på byggesøknaden vår pga vanskelig nabo som sendte inn nye klagebrev omtrent en gang i uken.

Anonymkode: a68cf...5b5

[AnonymBruker]

Jeg var mentalt forberedt på at søknadene om ombygning ville være kronglete og ta tid. Men det ble mye mye verre enn forventet. Treneringer, søknader som ble sendt tilbake (siste dag før fristen gikk ut) med beskjed om det manglet dokumentasjon, som var vedlagt de hadde bare ikke lest alt, og der med nye ukers behandlingstid, aldri svar før siste dag før fristen, umulig å få i tale ved spørsmål, urimelig høye gebyrer, de setter frister for oss som ikke er gjennomførbare men følger ikke sine egne frister, dokumentasjon vi ikke kan levere fordi det avhenger av at kommunen som er nabo selv har papirene i orden og det har de ikke, henger seg opp i småtterier og så videre. Plan og bygg i kommunen her er kjent for å være trege og firkantet og jeg kan skjønne regler må følges, men det her føles mer som om de liker å plage folk unødig. Flere år siden vi startet og papirmøllen ikke ferdig ennå. Sukk. 

Anonymkode: 176c9...fd8

[AnonymBruker]

Med fullstendig søknad og null dispensasjoner sier loven at de skal bruke maks 3 uker. Det meste kan vel også gjøres uten søknad, er stort sett bare flytting av bærebjelker som skal søkes om?

Anonymkode: f4994...014

[Illuminatum]

Hvorfor er kommunen med i loopen?

Dersom det ikke skal flyttes noen bærende konstruksjoner hvorfor er det relevant for kommunen?

[AnonymBruker]

Illuminatum skrev (3 timer siden):

Hvorfor er kommunen med i loopen?

Dersom det ikke skal flyttes noen bærende konstruksjoner hvorfor er det relevant for kommunen?

Synes også dette var rart, oppussing er ikke søknadspliktig. Er først når det blir så omfattende at det kan gå under "hovedombygging" at der må omsøkes. Eller endring av bærebjelker.

Anonymkode: f4994...014

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Synes også dette var rart, oppussing er ikke søknadspliktig. Er først når det blir så omfattende at det kan gå under "hovedombygging" at der må omsøkes. Eller endring av bærebjelker.

Anonymkode: f4994...014

Det står jo i hovedinnlegget at de må bytte bærende konstruksjoner/bærebjelker. 

Anonymkode: 53fe0...801

[AnonymBruker]

5 hours ago, Illuminatum said:

Hvorfor er kommunen med i loopen?

Dersom det ikke skal flyttes noen bærende konstruksjoner hvorfor er det relevant for kommunen?

Det er bærende konstruksjon ja, i reisverket eller hva man kaller det. Fant dette bildet og da er det på toppen fra hver side. Tømrer skal bytte ut de 2 som er dårlige med 2 nye...

 

Anonymkode: 1d81d...f26

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Det er bærende konstruksjon ja, i reisverket eller hva man kaller det. Fant dette bildet og da er det på toppen fra hver side. Tømrer skal bytte ut de 2 som er dårlige med 2 nye...

 

Anonymkode: 1d81d...f26

Ja, det er én ting. Virket som om dere fortløpende må sende søknader til kommunen etter hvert som om dere pusser opp. Det er uansett 3 uker de har lov å bruke på en fullstendig søknad. 

Anonymkode: f4994...014

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Ja, det er én ting. Virket som om dere fortløpende må sende søknader til kommunen etter hvert som om dere pusser opp. Det er uansett 3 uker de har lov å bruke på en fullstendig søknad. 

Anonymkode: f4994...014

Ja vi må jo det om det avdekkes flere problemer, vi har ikke anledning til å rive alt for å sjekke alt på forhånd. De har 6 uker behandlingstid nå

Anonymkode: 1d81d...f26

[AnonymBruker]

Så dere ville foretrekke å betale mer skatt, eller at kommunen nedprioriterte feks skole eller barnehage, for at byggesøknadene skulle behandles raskere? 

Anonymkode: 18db2...69b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Så dere ville foretrekke å betale mer skatt, eller at kommunen nedprioriterte feks skole eller barnehage, for at byggesøknadene skulle behandles raskere? 

Anonymkode: 18db2...69b

Byggesaksbehandling drives av selvkostprinsippet, så skattepengene går ikke dit  

Anonymkode: 53fe0...801

[AnonymBruker]

On 5/26/2022 at 11:27 AM, AnonymBruker said:

Så dere ville foretrekke å betale mer skatt, eller at kommunen nedprioriterte feks skole eller barnehage, for at byggesøknadene skulle behandles raskere? 

Anonymkode: 18db2...69b

Ved vedlikehold/reperasjon kunne det kanskje holdt å melde inn istedetfor å søke eller noe? Feks med at papirene fra ansvarlig firma/ingeniør og samsvarserklæring eller lignende var med. 

Er selvkost som brukeren over sier, og har ikke noe i mot å betale - men det blir jo fristende å ikke søke når du har fått godkjenning på et hjørne, og faglært står der ved neste hjørne med materialet klart...når man må vente i over en måned.

Anonymkode: 1d81d...f26

[Ulven]

On 5/25/2022 at 11:00 PM, AnonymBruker said:

Det er bærende konstruksjon ja, i reisverket eller hva man kaller det. Fant dette bildet og da er det på toppen fra hver side. Tømrer skal bytte ut de 2 som er dårlige med 2 nye...

 

Anonymkode: 1d81d...f26

Jeg kan ikke forstå at det skal være nødvendig med søknad hvis dere bare skal skifte ut med nytt. Her må det være noe som er blitt formidlet feil.

[AnonymBruker]

6 minutter siden, Ulven said:

Jeg kan ikke forstå at det skal være nødvendig med søknad hvis dere bare skal skifte ut med nytt. Her må det være noe som er blitt formidlet feil.

Ja det er veldig kjipt...men fra dibk.no: 

Quote

Endre bærende konstruksjoner, for eksempel en bærebjelke.

Kommunen mente at om man byttet ut en råtten drager med en ny, hvor alt er likt - så må man søke fordi det er en endring. 

Anonymkode: 1d81d...f26

[Ulven]

19 minutter siden, AnonymBruker said:

Ja det er veldig kjipt...men fra dibk.no: 

Kommunen mente at om man byttet ut en råtten drager med en ny, hvor alt er likt - så må man søke fordi det er en endring. 

Anonymkode: 1d81d...f26

Du den ville jeg ha sjekket med høyere instanser altså. Det gir ingen som helst mening i at man skal søke om å bytte noe med noe som er helt likt.

[AnonymBruker]

Ulven skrev (5 timer siden):

Du den ville jeg ha sjekket med høyere instanser altså. Det gir ingen som helst mening i at man skal søke om å bytte noe med noe som er helt likt.

Joda, det er sånn når det er snakk om å bytte ut bærende konstruksjoner. Dette er hentet fra veilederen hos Dibk: 

• Erstatte, forsterke eller endre en bærevegg eller en bæresøyle 

  Dette krever søknad, regnes som vesentlig endring eller vesentlig reparasjon og relevante krav i TEK17 gjelder. 

  Det å gjøre inngrep i en bærevegg eller en bæresøyle vil være en vesentlig endring eller en vesentlig reparasjon. Dette krever søknad og tillatelse fra kommunen. Arbeidene må oppfylle relevante krav i byggteknisk forskrift (TEK17).

Anonymkode: 53fe0...801

[AnonymBruker]

On 5/25/2022 at 5:21 PM, AnonymBruker said:

Med fullstendig søknad og null dispensasjoner sier loven at de skal bruke maks 3 uker. Det meste kan vel også gjøres uten søknad, er stort sett bare flytting av bærebjelker som skal søkes om?

Anonymkode: f4994...014

Og det er vel fortsatt sånn at uten disp er det automatsik godkjent etter fristen om man vet det en ok tinf?eller surrer jeg med noe annet?

Anonymkode: 66ab4...f51

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (35 minutter siden):

Og det er vel fortsatt sånn at uten disp er det automatsik godkjent etter fristen om man vet det en ok tinf?eller surrer jeg med noe annet?

Anonymkode: 66ab4...f51

Det er egentlig det, men man begynner jo likevel på egen risiko. Men vet ikke om en slik utbytting av bærevegg før godkjent søknad innebærer en voldsomt stor risiko akkurat. 

Anonymkode: f4994...014