Arv, pant og betalingsanmerkninger

[AnonymBruker]

Hva skjer dersom en med gjeld og betalingsanmerkninger arver eiendom, der en andre person har lån med pant i eiendommen? 

Person A har lån med sikkerhet i person B sin eiendom. Person B ønsker å gi vekk eiendommen til person C. Person C har betalingsanmerkninger. Men siden det allerede er pant i eiendommen i form av person A sitt lån, kan vel ingen av kreditorene ta utlegg i eiendommen før panten er mindre enn verdien på eiendommen?  I dette tilfellet er verdien i eiendommen pantsatt langt høyere enn reell verdi. 

Anonymkode: 8ad12...a77

[AnonymBruker]

Person B kan ikke ha pant i en eiendom denne ikke eier vel, uten at Person A har godkjent pantet, og da kan vel ikke person A gi bort eiendommen uten videre? 

Anonymkode: 5d2e9...5a5

[AnonymBruker]

Ts. Person A har godkjent pantet. Hjalp person B med sikkerhet til et prosjekt for noen år siden. Person C har disponert eiendommen. Nå ønsker person A og gi eiendommen til person C.  

Anonymkode: 8ad12...a77

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Hva skjer dersom en med gjeld og betalingsanmerkninger arver eiendom, der en andre person har lån med pant i eiendommen? 

Person A har lån med sikkerhet i person B sin eiendom. Person B ønsker å gi vekk eiendommen til person C. Person C har betalingsanmerkninger. Men siden det allerede er pant i eiendommen i form av person A sitt lån, kan vel ingen av kreditorene ta utlegg i eiendommen før panten er mindre enn verdien på eiendommen?  I dette tilfellet er verdien i eiendommen pantsatt langt høyere enn reell verdi. 

Anonymkode: 8ad12...a77

Kreditorene kan ta pant i eiendommen hvis person C får overdratt hjemmelen til seg, men lånet som allerede er tinglyst i eiendommen vil ha bedre prioritet ved et eventuelt tvangssalg og verdien av boligen må da være større enn restgjelden på lånet som er tinglyst først for at tvangssalget kan realiseres. 

Anonymkode: e20eb...4d4

[AnonymBruker]

Dette har da ingenting med arv å gjøre. Vedkommende som eier boligen er vel i live, da er det gave og ikke arv! 

Anonymkode: 37b3e...dc4

[Gjest theTitanic]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hva skjer dersom en med gjeld og betalingsanmerkninger arver eiendom, der en andre person har lån med pant i eiendommen? 

Person A har lån med sikkerhet i person B sin eiendom. Person B ønsker å gi vekk eiendommen til person C. Person C har betalingsanmerkninger. Men siden det allerede er pant i eiendommen i form av person A sitt lån, kan vel ingen av kreditorene ta utlegg i eiendommen før panten er mindre enn verdien på eiendommen?  I dette tilfellet er verdien i eiendommen pantsatt langt høyere enn reell verdi. 

Anonymkode: 8ad12...a77

Sånn jeg forstår det så eier B eiendommen MINUS verdien av pantet. Person A må enten finne annet å ha pant i ellers så fortsetter eiendommen å være med pant. Skal person B gi bort eiendommen til person C så må C betale dokumentavgift til staten. Er også usikker på om B kan gi bort gratis eller om det må være en symbolsk sum i betaling som feks 1/3 slik at det blir et gavesalg. Gjelden og anmerkningene til person B spiller muligens ingen rolle såfremt ikke noe av det har sikkerhet i eiendommen. Person B gir B eiendommen som gave eller gavesalg MINUS pantet og C må betale dokumentavgift,  tinglysning etc. 

Tror jeg.  

[Gjest theTitanic]

****En B skulle vært C  på slutten der. Person B gir C eiendommen osv

[AnonymBruker]

høres ut som en helt EKSTREMT rotete situasjon... 

 

Anonymkode: 2c9f0...e35