Lån til oppussing?

[AnonymBruker]

Hvis man har et finansieringsbevis på 3,5, og så kjøper noe til 3 mill. Kan man bruke 500 000 på oppussing da? Eller er de 3,5 bundet til kun kjøp?

Anonymkode: 6b62e...17f

[Rosi]

Går ut i fra deler av summen på finansieringsbeviset er egenkapitalen din? 
Har du f.eks. 1,5mill i EK og får i tillegg lån på 2mill så du totalt kan kjøpe for 3,5mill så kan du fint bruke 1mill av EK og ta opp hele lånet på 2mill, slik at du kan bruke 500.000kr av EK på oppussing. Er derimot andelen lån så høy at det ikke er EK på minst 15% kan det bli vanskeligere. 
For å være helt sikker ta å sjekk med banken din, så får du helt sikkert riktig svar. 

[newman01]

Det kommer helt an på situasjonen. Antagelig vil du ikke få utbetalt en halv million av banken for å pusse opp, da det antagelig ikke øker markedsverdien tilsvarende. 

Dersom du har godt med egenkapital kan det være at banken er mer fleksibel, siden man da bruker egenkapitalen til oppussing. Så om du har 525'000 i egenkapital har du akkurat 15% av kjøpesum på 3,5mill. Om du kjøper for 3mill har du bare 75k igjen i ubenyttet egenkapital og maks belåning. 

Men det kan være banken er snill, og har tro på at markedsverdien stiger tilsvarende. Bare å ringe og spørre