Boliglån

[AnonymBruker]

Jeg har fast jobb, tjener ca 550 000 kr (med overtid. + tillegg), jobber i helsevesenet. Jeg har et studielån på 297 000kr innen utgangen av året. 

Samboer tjener ca. det samme som meg og har en leilighet med et lån på 2,2 mill. Han har egenkapital på 700 000 kr i leiligheten. Vi har et barn, en bil. 

Er det vanskelig for folk som oss å få boliglån nå?

Anonymkode: 43bcb...4ea

[AnonymBruker]

Du sier ingenting om din alder.

Anonymkode: 1239c...3ed

[AnonymBruker]

Vi har lønn på 950 000 til sammen. To biler 2 barn. Studielån på 300 000. 

Med 850 000 ek i huset, så får vi ikke større lån enn et hus til rundt 4 000 000. 

Anonymkode: 8ec3a...c02

[Mental90]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Vi har lønn på 950 000 til sammen. To biler 2 barn. Studielån på 300 000. 

Med 850 000 ek i huset, så får vi ikke større lån enn et hus til rundt 4 000 000. 

Anonymkode: 8ec3a...c02

300 i studielån tilsammen eller hver for dere?

Husk at alder har også noe og si.

[Taluno]

Helt umulig å si, uten å vite hva du faktisk har i årslønn.
Overtid regnes ikke med i beregningsgrunnlaget.

Men om man trekker bort noe antatt overtid, og legger inn i boliglånskalkulator, bør dere kunne få lån på 3,5-4.

 

[AnonymBruker]

Mental90 skrev (41 minutter siden):

300 i studielån tilsammen eller hver for dere?

Husk at alder har også noe og si.

Hvorfor har alder noe å si i dette tilfellet mener du?

 

Hilsen bankansatt

 

Taluno skrev (7 minutter siden):

Helt umulig å si, uten å vite hva du faktisk har i årslønn.
Overtid regnes ikke med i beregningsgrunnlaget.

Men om man trekker bort noe antatt overtid, og legger inn i boliglånskalkulator, bør dere kunne få lån på 3,5-4.

 

Vi kan helt fint regne snittet på overtid så lenge den er jevn og vises over tid.

Anonymkode: 519e4...b4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (57 minutter siden):

Jeg har fast jobb, tjener ca 550 000 kr (med overtid. + tillegg), jobber i helsevesenet. Jeg har et studielån på 297 000kr innen utgangen av året. 

Samboer tjener ca. det samme som meg og har en leilighet med et lån på 2,2 mill. Han har egenkapital på 700 000 kr i leiligheten. Vi har et barn, en bil. 

Er det vanskelig for folk som oss å få boliglån nå?

Anonymkode: 43bcb...4ea

Vanskelig å få boliglån? Altså dere får alltids boliglån, spørsmålet er hvor mye det er dere ser for dere?

Anonymkode: 519e4...b4b

[AnonymBruker]

Tipper dere får litt over 3-3,5. Dere har ikke så stor EK, og barn og bil teller mot dere (sammen med studielån). 

Anonymkode: 79a38...018

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (31 minutter siden):

Hvorfor har alder noe å si i dette tilfellet mener du?

Hilsen bankansatt

Vi kan helt fint regne snittet på overtid så lenge den er jevn og vises over tid.

Anonymkode: 519e4...b4b

Det er fordi det er enklere for unge førstegangskjøpere med høyere utdanning å få boliglån enn andre. Derfor vil unge alltid bli prioritert. 

Anonymkode: 1239c...3ed

[AnonymBruker]

Taluno skrev (6 timer siden):

Helt umulig å si, uten å vite hva du faktisk har i årslønn.
Overtid regnes ikke med i beregningsgrunnlaget.

Men om man trekker bort noe antatt overtid, og legger inn i boliglånskalkulator, bør dere kunne få lån på 3,5-4.

 

Jobber stort sett en del overtid hver måned, men uten overtid blir årslønnen på ca 500 000 kr.

Anonymkode: 43bcb...4ea

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Tipper dere får litt over 3-3,5. Dere har ikke så stor EK, og barn og bil teller mot dere (sammen med studielån). 

Anonymkode: 79a38...018

Vi har i underkant av 900 000 kr med det jeg har spart så langt (200 000kr). Samboer fikk 2,6 mill alene, med en inntekt på 650 000kr, så håper vi klarer å få minst 4 mill. Får høre med banken

Anonymkode: 43bcb...4ea

[nordlending]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Vi har i underkant av 900 000 kr med det jeg har spart så langt (200 000kr). Samboer fikk 2,6 mill alene, med en inntekt på 650 000kr, så håper vi klarer å få minst 4 mill. Får høre med banken

Anonymkode: 43bcb...4ea

Vet ikke hvordan det er ift barn, men k utgangspunktet er det 5x inntekt minus lån. Med 500 000 i inntekt (om de bare legger det til grunn), og 300 000 i studielån, ender du da opp på 2, 2 alene. Om du har BSU tar i alle fall noen banker høyde for dette, og legger det inn i regnestykket som egenkapital uten at du må ta ut pengene 😊

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Det er fordi det er enklere for unge førstegangskjøpere med høyere utdanning å få boliglån enn andre. Derfor vil unge alltid bli prioritert. 

Anonymkode: 1239c...3ed

Dette er noe du har funnet på selv og ikke noe vi som jobber med dette har som noen regel.

Anonymkode: 519e4...b4b

[AnonymBruker]

nordlending skrev (2 timer siden):

Vet ikke hvordan det er ift barn, men k utgangspunktet er det 5x inntekt minus lån. Med 500 000 i inntekt (om de bare legger det til grunn), og 300 000 i studielån, ender du da opp på 2, 2 alene. Om du har BSU tar i alle fall noen banker høyde for dette, og legger det inn i regnestykket som egenkapital uten at du må ta ut pengene 😊

5x lån gjelder for de med høy inntekt.  Barn og bil osv spiser opp en del av likviditeten, og de fleste lånesaker med gjennomsnittlige inntekter stopper på likviditet og ikke gjeldsgrad.

Anonymkode: 519e4...b4b

[AnonymBruker]

Mental90 skrev (10 timer siden):

300 i studielån tilsammen eller hver for dere?

Husk at alder har også noe og si.

300 i studielån totalt. 

Her stoppet det på likviditeten, ikke gjeldsgrad. Vi hadde de sett på ek ville vi fått nærmere 5 mill. Selv om vi har spart 120 000 i fjor, spilte det ingen rolle. Vi fikk ikke økt lånet av den grunn.

Anonymkode: 8ec3a...c02

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

300 i studielån totalt. 

Her stoppet det på likviditeten, ikke gjeldsgrad. Vi hadde de sett på ek ville vi fått nærmere 5 mill. Selv om vi har spart 120 000 i fjor, spilte det ingen rolle. Vi fikk ikke økt lånet av den grunn.

Anonymkode: 8ec3a...c02

Nei det er jeg som har studielån, samboer har et boliglån på sitt navn.

Anonymkode: 43bcb...4ea

[AnonymBruker]

Jeg har 600 i EK, 550.000 i inntekt og 400.000 i studielån. Fikk 2.150.000 i lån, ingen barn og bil da. Hvor mye som trekkes fra for barn varierer fra bank til bank

Anonymkode: 2af27...73f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (36 minutter siden):

Nei det er jeg som har studielån, samboer har et boliglån på sitt navn.

Anonymkode: 43bcb...4ea

Hvor mye er den boligen som er belånt verdt? Hva vil han mest sannsynlig sitte igjen med ved salg? 

Lønnen du nevner er den brutto eller netto?

Anonymkode: 5b35e...b03

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Dette er noe du har funnet på selv og ikke noe vi som jobber med dette har som noen regel.

Anonymkode: 519e4...b4b

Hos Nordea fortalte min kunderådgiver akkurat dette, mulig det ikke er slik i din bank.

Anonymkode: 1239c...3ed

[AnonymBruker]

Vi kunne låne 5,6 mill. Hadde 1,2 mill i egenkapital og tjente ca det samme som dere, men uten barn. 

Anonymkode: 98d1a...cac