Kan den ene parten kreve boligen solgt ved samlivsbrudd?

[AnonymBruker]

Kan man kreve boligen solgt på det åpne markedet når ex vil kjøpe en ut? 
 

Anonymkode: 7e076...6f3

[Kelsier]

Utgangspunktet etter sameieloven § 15 er at enhver av sameierne kan kreve sameiet oppløst til enhver tid, så ja. Eneste kravet er at det må gis en rimelig frist. 

Edit: Sameieren vil ha forkjøpsrett på boligen, men da må jo vedkommende være villig til å gi det samme som høyeste budgiver. Samtidig vil det absolutt kunne påvirke sluttprisen at det foreligger en forkjøpsrett. 

Endret 11. mai 2022 av Kelsier

[AnonymBruker]

Kelsier skrev (1 minutt siden):

Utgangspunktet etter sameieloven § 15 er at enhver av sameierne kan kreve sameiet oppløst til enhver tid, så ja. Eneste kravet er at det må gis en rimelig frist. 

Ok flott. Så jeg kan kreve at boligen legges ut på det åpne markedet. Takk for svar

Anonymkode: 7e076...6f3

[AnonymBruker]

Og den andre har forkjøpsrett (men til høyeste budpris vil jeg anta)

Anonymkode: b5979...8f8

[AnonymBruker]

Ok, så huset legges ut og dersom det kommer bud over prisantydning så kan ex tre inn i det budet? 

Anonymkode: 7e076...6f3

[AnonymBruker]

Kelsier skrev (6 minutter siden):

Utgangspunktet etter sameieloven § 15 er at enhver av sameierne kan kreve sameiet oppløst til enhver tid, så ja. Eneste kravet er at det må gis en rimelig frist. 

Edit: Sameieren vil ha forkjøpsrett på boligen, men da må jo vedkommende være villig til å gi det samme som høyeste budgiver. Samtidig vil det absolutt kunne påvirke sluttprisen at det foreligger en forkjøpsrett. 

Hvorfor vil det påvirke sluttprisen hvis han uansett må tre inn i høyeste bud?

Anonymkode: 7e076...6f3

[Kelsier]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hvorfor vil det påvirke sluttprisen hvis han uansett må tre inn i høyeste bud?

Anonymkode: 7e076...6f3

Kan påvirke, skrev jeg, det er ikke sikkert at det vil gjøre det, Det skyldes rett og slett at en god del mennesker ikke nødvendigvis er interessert i å by på en bolig hvor det ligger inne en privat forkjøpsrett. 

[AnonymBruker]

Kelsier skrev (3 minutter siden):

Kan påvirke, skrev jeg, det er ikke sikkert at det vil gjøre det, Det skyldes rett og slett at en god del mennesker ikke nødvendigvis er interessert i å by på en bolig hvor det ligger inne en privat forkjøpsrett. 

Må det opplyses?

Anonymkode: 7e076...6f3

[Kelsier]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Må det opplyses?

Anonymkode: 7e076...6f3

Ja, det er en sentral opplysning for en eventuell kjøper. 

[Million]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Må det opplyses?

Anonymkode: 7e076...6f3

Det blir som forkjøpsrett i borettslag. Det opplyses alltid om i salgsprospektene om det finnes forkjøpsrett eller ikke.

Hvis eksen kan steppe inn og få lov til å ta boligen uansett hva de andre byr, så er det jo ingen som kan vinne, ikke sant, så hvorfor skal noen gidde og by på den da? Når de vet at de vil tape uansett antageligvis?

Unntaket er jo bare hvis de byr så mye at han/hun som har privat forkjøpsrett ikke lenger har råd til å ta over budet med forkjøpsretten. Men hvor mye det er, vet jo ikke de andre interesserte.

Endret 12. mai 2022 av Million