Kan samboer kreve tvangssalg når han eier 30%?

[AnonymBruker]

Jeg gikk inn med 550.000, han 0. Han har brukt 200.000 på oppussing, jeg ca 150.000. Jeg har betalt alle avdrag og renter på lånet i 4 år.

På grunn av verdistigning vi selv har skapt ved å pusse opp hele huset, har jeg ikke råd til å kjøpe han ut. Kjøpte for ca 3 mill og nå er det vurdert til 5,2. (Ca 2 mill lån). 

Anonymkode: 30b26...c7a

[AnonymBruker]

Om du ikke kan kjøpe ham ut ja da må huset selges på det åpne marked

Anonymkode: 8d055...5f3

[AnonymBruker]

Hva tenker du er alternativet? At han gir deg sin del???

Anonymkode: d9a7a...49f

[AnonymBruker]

Hva tenker du at alternativet skulle vært? At han måtte fortsette å eie noe han ikke vil eie? Du må enten kjøpe ham ut, eller selge

Anonymkode: 54425...f6d

[nordlending]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Jeg har betalt alle avdrag og renter på lånet i 4 år.

Hvorfor? 

[AnonymBruker]

Ja så lenge han eier 30% og dette er tinglyst så har han rett til det dersom dere ikke blir enig eller du vil kjøpe han ut for markedstakst. Spiller absolutt ingen rolle hvem som har betalt hva når han eier 30%. 

Anonymkode: c5832...831

[AnonymBruker]

Du får ikke boliglån på 3 mill alene? Han skal vel "bare" ha 30% av 3,2, altså ca 1 million... Jævlig bra deal for ham da, femdobling av pengene på fire år...

Anonymkode: 593f0...767

[AnonymBruker]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Jeg gikk inn med 550.000, han 0. Han har brukt 200.000 på oppussing, jeg ca 150.000. Jeg har betalt alle avdrag og renter på lånet i 4 år.

På grunn av verdistigning vi selv har skapt ved å pusse opp hele huset, har jeg ikke råd til å kjøpe han ut. Kjøpte for ca 3 mill og nå er det vurdert til 5,2. (Ca 2 mill lån). 

Anonymkode: 30b26...c7a

Selvfølgelig kan han kreve salg når han eier 30%. Ingenting av hva du forteller i HI er relevant til spørsmålet i tittelen, for øvrig.

Anonymkode: 88abb...e67

[AnonymBruker]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Du får ikke boliglån på 3 mill alene? Han skal vel "bare" ha 30% av 3,2, altså ca 1 million... Jævlig bra deal for ham da, femdobling av pengene på fire år...

Anonymkode: 593f0...767

Nei, har bare 520 inn og et studielån på 190.

6 hours ago, nordlending said:

Hvorfor? 

Han var på aap og skulle ta utdanning, droppet ut og fikk seg ikke jobb.

Anonymkode: 30b26...c7a

[AnonymBruker]

Men du svarer ikke på hva alternativet skulle vært. Mener du han bare skulle anse pengene som tapt, eller fortsette å eie en bolig han ikke får lov til å bo i?

Anonymkode: 9a61b...387

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Du får ikke boliglån på 3 mill alene? Han skal vel "bare" ha 30% av 3,2, altså ca 1 million... Jævlig bra deal for ham da, femdobling av pengene på fire år...

Anonymkode: 593f0...767

Han skal selvsagt ha 30 prosent av ny takst, ikke 3,2

Anonymkode: 3e91f...39d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Han skal selvsagt ha 30 prosent av ny takst, ikke 3,2

Anonymkode: 3e91f...39d

Selvfølgelig, men boliglånet må jo trekkes fra...

Anonymkode: 593f0...767

[AnonymBruker]

Tvangssalg blir det ikke, men han kan kreve oppløsning av sameie.

Anonymkode: 0ee66...ab0

[AnonymBruker]

Aldri om noen skal få kjøpe seg inn i min bolig, da er jeg heller særboer... 

Anonymkode: 593f0...767

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker said:

Men du svarer ikke på hva alternativet skulle vært. Mener du han bare skulle anse pengene som tapt, eller fortsette å eie en bolig han ikke får lov til å bo i?

Anonymkode: 9a61b...387

Han får da lov å bo i den. 

Han har brukt 200.000, og aldri betalt på lånet eller renter, så håpet jo det var noe regler der som kunne justere % til hva som faktisk stemmer. Det var banken som mente han må ha minst 30% selv om jeg skulle betale alt til han fikk jobb, ser jo nå at jeg burde undersøkt dette bedre. 

Anonymkode: 30b26...c7a

[Kristin70]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Han får da lov å bo i den. 

Anonymkode: 30b26...c7a

Så dere skal fortsette å bo sammen? 

Hvis du ønsker en endring i eierbrøken må dere skrive en avtale og da må han selvfølgelig være enig. Det var dumt av deg å gi han 30%. 

[AnonymBruker]

Har du sjekket med banken om du kan sitte med det selv?

Din samboer skal ha 30 % av overskudd (verdi minus gjeld), så ca en million. Tror du ikke det er mulig å øke lånet en million, når du har så pass lav lånegrad og fast inntekt?

Anonymkode: bb295...6d4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Han får da lov å bo i den. 

Han har brukt 200.000, og aldri betalt på lånet eller renter, så håpet jo det var noe regler der som kunne justere % til hva som faktisk stemmer. Det var banken som mente han må ha minst 30% selv om jeg skulle betale alt til han fikk jobb, ser jo nå at jeg burde undersøkt dette bedre. 

Anonymkode: 30b26...c7a

Oi, hvorfor ga du bort 30% av huset for 200.000,-???? Det er jo helt sykt. Og så har du latt han bo gratis hos deg så lenge etterpå? Du vet du er selv ansvarlig for å avgjøre hva du synes er greit og ønsker å gjøre med din økonomi? Du kan ikke fortsette å stikke hodet i sanden og si «jammen de sa det var lurt..» da vil du fortsette å bli lurt resten av livet. Selvfølgelig var det ekstremt dumt gjort å selge 30% av et hus verdt 3 mill for 200.000,-…

Anonymkode: dbbab...505

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Oi, hvorfor ga du bort 30% av huset for 200.000,-???? Det er jo helt sykt. Og så har du latt han bo gratis hos deg så lenge etterpå? Du vet du er selv ansvarlig for å avgjøre hva du synes er greit og ønsker å gjøre med din økonomi? Du kan ikke fortsette å stikke hodet i sanden og si «jammen de sa det var lurt..» da vil du fortsette å bli lurt resten av livet. Selvfølgelig var det ekstremt dumt gjort å selge 30% av et hus verdt 3 mill for 200.000,-…

Anonymkode: dbbab...505

Samboer var sikkert en del av lånesøknaden. Antagelig derfor banken mente han burde sitte med en prosent. 

Anonymkode: bb295...6d4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Har du sjekket med banken om du kan sitte med det selv?

Din samboer skal ha 30 % av overskudd (verdi minus gjeld), så ca en million. Tror du ikke det er mulig å øke lånet en million, når du har så pass lav lånegrad og fast inntekt?

Anonymkode: bb295...6d4

Strengt tatt skal ditt innskudd også trekkes fra overskuddet før det deles 70/30. Så han har krav på 30% av 2,65.

Anonymkode: bb295...6d4