Hvordan beregne ut egenkapital?

[AnonymBruker]

Litt om min/vår situasjon.

- Samboere.

- Felles barn.

- Felles boliglån.

- 50% eierskap på bolig begge to.

- Kun en av oss hadde egenkapital når vi kjøpte i 2015.

Vi er fortsatt sammen og skal nå selge. Planen er å bo hos familie i mellom tiden også dra på husjakt.

Hvem av oss får penger fra salget på konto?

Har banken bevis for at kun en av oss har egenkapital? For ved et eventuelt brudd skal det fordeles likt. Altså halvparten hver.

Det hadde sikkert vært lettere å snakke med advokat, men partner gidder ikke det.

Anonymkode: 65cc0...99b

[AnonymBruker]

Spiller det noen rolle da?

Anonymkode: fad12...90a

[nordlending]

Egenkapitalen skal jo enten gi utslag i ulik eierandel, eller ulik nedbetaling på lån, sånn i prinsippet skulle det vært fikset på skjøtet/lånet for å sikre den med egenkapitalen. 

Har dere betalt like mye på lånet? 

Summen blir nok delt etter eierandel. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Spiller det noen rolle da?

Anonymkode: fad12...90a

 vi ble litt nyskjerrige her bare.

Anonymkode: 65cc0...99b

[AnonymBruker]

nordlending skrev (1 minutt siden):

Egenkapitalen skal jo enten gi utslag i ulik eierandel, eller ulik nedbetaling på lån, sånn i prinsippet skulle det vært fikset på skjøtet/lånet for å sikre den med egenkapitalen. 

Har dere betalt like mye på lånet? 

Summen blir nok delt etter eierandel. 

Okei. Vi har som sagt felles boliglån. Den ene trekkes i avtalegiro hver måned. Den andre overfører halvparten av utgift til lånet hver måned.

Ja okei. I dokumentene vi kan finne står vi oppført 50% begge to inkludert kartverket.  den ene er hoved låntaker og den andre medlåntaker.

Anonymkode: 65cc0...99b

[AnonymBruker]

Da eier dere i halvparten hver, og får i prinsippet halvparten hver av overskuddet av salget. Banken har ikke oversikt på hvem som har egenkapitalen, det er ikke viktig for dem. Dere oppgir kontonummer i salgsprotokollen, til den kontoen salgssummen skal utbetales. 

Anonymkode: b1570...47e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Da eier dere i halvparten hver, og får i prinsippet halvparten hver av overskuddet av salget. Banken har ikke oversikt på hvem som har egenkapitalen, det er ikke viktig for dem. Dere oppgir kontonummer i salgsprotokollen, til den kontoen salgssummen skal utbetales. 

Anonymkode: b1570...47e

Okei. Og hvis vi da vil at overskuddet skal fordeles likt på hver vår konto, så skriver vi opp begge konto nr våres?

Anonymkode: 65cc0...99b

[nordlending]

AnonymBruker skrev (22 minutter siden):

Okei. Og hvis vi da vil at overskuddet skal fordeles likt på hver vår konto, så skriver vi opp begge konto nr våres?

Anonymkode: 65cc0...99b

Antar det ikke skulle være problematisk 😊

Har dere skrevet samboeravtale, hvor det med egenkapital er nevnt? Dere kan jo avtale at beløpet den ene la inn, skal gis tilbake nå, men det lureste er å ordne slikt på forhånd (typisk noe å krangle om ved brudd). 

[AnonymBruker]

nordlending skrev (9 minutter siden):

Antar det ikke skulle være problematisk 😊

Har dere skrevet samboeravtale, hvor det med egenkapital er nevnt? Dere kan jo avtale at beløpet den ene la inn, skal gis tilbake nå, men det lureste er å ordne slikt på forhånd (typisk noe å krangle om ved brudd). 

Flott.👍☺️
Nei, ingenting.. Bare muntlig avtale. Men så lenge vi ikke har noe skriftlig så kan jo ikke den andre klage i ettertid heller. Vi har begge sagt at vi ønsker det likt ved et eventuelt brudd. Det viktigste for oss er at barna skal ha et trygt hjem hos begge foreldre.

Anonymkode: 65cc0...99b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Flott.👍☺️
Nei, ingenting.. Bare muntlig avtale. Men så lenge vi ikke har noe skriftlig så kan jo ikke den andre klage i ettertid heller. Vi har begge sagt at vi ønsker det likt ved et eventuelt brudd. Det viktigste for oss er at barna skal ha et trygt hjem hos begge foreldre.

Anonymkode: 65cc0...99b

Jeg forstår virkelig ikke hvorfor du spør. Dere skal ikke gå fra hverandre og er enige om fordeling? Da er det jo det dere er enige om som gjelder.

Anonymkode: c9354...d79

[AnonymBruker]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Jeg forstår virkelig ikke hvorfor du spør. Dere skal ikke gå fra hverandre og er enige om fordeling? Da er det jo det dere er enige om som gjelder.

Anonymkode: c9354...d79

Ting skjer. Det er mange som ikke gjør det, men det er virkelig ikke dumt å ta noen forbehold når det gjelder slike ting. 

Ville ha startet med å spørre megler/bank om pengene kan splittes i to til to kontoer.

Hvis det ikke går, hva med å opprette en konto i en av deres sitt navn, og få den andre som disponent inn på den kontoen. Oppgi så kontonummeret for utbetaling.

Så kan dere følge opp med en samboeravtale, der det står enkelt og greit at boligen eies 50/50, at pengene skal overføres til denne felles kontoen, og fordeles etter det. Begge skriver under og har hver sin kopi.

Anonymkode: 75679...08c