Flexilån, hvordan fungerer det?

[AnonymBruker]

Kan noen fortelle meg hvordan flexilån fungerer? Er det noe alle huseiere kan få innvilget? Er det dyr rente? 

Anonymkode: c523c...79f

[AnonymBruker]

Nei, du må ha under 60% belåning på huset. Renta er somregel litt høyere enn vanlig lån men vi snakker 0,1%. Sikkert avhengig av banken akkurat der.

 

Det fungerer slik at du får en innvilget kreditt du kan bruke som du ønsker. Si at du kjøper en bolig til 2 mill og har et flexilån med ramme på 2,5 mill. Da har du 500k du kan bruke som du vil. Betaler du inn på lånet så vil beløpet inngå i disponibel kreditt. Du må kun betale renter på det du har benyttet deg av, og bestemmer selv om du vil betale avdrag.

Anonymkode: 9313e...4d5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Nei, du må ha under 60% belåning på huset. Renta er somregel litt høyere enn vanlig lån men vi snakker 0,1%. Sikkert avhengig av banken akkurat der.

 

Det fungerer slik at du får en innvilget kreditt du kan bruke som du ønsker. Si at du kjøper en bolig til 2 mill og har et flexilån med ramme på 2,5 mill. Da har du 500k du kan bruke som du vil. Betaler du inn på lånet så vil beløpet inngå i disponibel kreditt. Du må kun betale renter på det du har benyttet deg av, og bestemmer selv om du vil betale avdrag.

Anonymkode: 9313e...4d5

Mente såklart boligen, ikke huset.

Anonymkode: 9313e...4d5

[AnonymBruker]

Men man må likevel ha sikkerhet i boligen. Man får ikke låneramme på 2,5 mill hvis boligen bare er verdt 2 mill. Man kan få rammelån inntil 60% av boligverdien.

I praksis kan du da velge hvor mye du vil betale. Dersom du ligger helt opp til lånerammen, kan du ikke velge å la være å betale rentene (ellers vokser jo lånet ut over rammen).

Ulempen er vanligvis en noe høyere rente og termingebyr. 

Anonymkode: 5f583...fd9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Men man må likevel ha sikkerhet i boligen. Man får ikke låneramme på 2,5 mill hvis boligen bare er verdt 2 mill. Man kan få rammelån inntil 60% av boligverdien.

I praksis kan du da velge hvor mye du vil betale. Dersom du ligger helt opp til lånerammen, kan du ikke velge å la være å betale rentene (ellers vokser jo lånet ut over rammen).

Ulempen er vanligvis en noe høyere rente og termingebyr. 

Anonymkode: 5f583...fd9

Ja åpenbart, men mange har god sikkerhet i sekundærbolig og velger rimeligere primærvalg feks. Tallet var bare for et eksempel for å forklare hvordan det fungerer.

Anonymkode: 9313e...4d5