Hvor mye kan jeg få i boliglån?

[AnonymBruker]

Bor med samboer og ett lite barn og har lyst til å kjøpe ny bolig. Boligen vi eier i dag er verdivurdert til 5.400.000, og vi har boliglån på 3.400.000 fra før. Har en el-bil med lave utgifter, da gjelda på den er bakt inn i boliglånet (den har en verdi på 250.000). Samlet studielån er på 500.000. Og inntekten vår er til sammen på ca. 1.000.000. Vi har vist god betalingsevne etter å ha eid leilighet i over 10 år. 

Hvor mye kan vi låne? 

Anonymkode: 89754...ada

[AnonymBruker]

Så dere har totalt 3,9 mill i gjeld nå og ek på ca 2 mill h is boligen selges til verdivurderingen (minus meglerutgifter)? Sparepenger?

Anonymkode: 1c4b6...99d

[AnonymBruker]

Dere har 4 mill totalt i lån ca, samlet inntekt på 1 mill. Man kan vel låne 5 x egen inntekt. Dvs maks 5 mill - 4 mill i lån=
1 mill

Anonymkode: 66c1f...792

[AnonymBruker]

https://www.nordea.no/privat/vare-produkter/lan-og-kreditt/boliglan/boliglanskalkulator.html?WT.srch=1&mc_en=google&mc_cam=Brand + Mortgage + Tools - Norway - Exact - PPC&mc_ag=Brand + Boliglån - Calculator&mc_kw=nordea boliglånskalkulator&mc_mt=e&mc_cid=296888345016&mc_camid=309077921&mc_agid=22087998281&gclid=Cj0KCQjw37iTBhCWARIsACBt1IxaXBeYDAFL_qOq5k0870C5hUC0KePvcM7Npgh9plIlCbs712D8OkwaAtLGEALw_wcB#/
 

den her er veldig grei, du kan legge inn barn+bil☺️ Er vel samme reglene i andre banker.

Anonymkode: bcf0b...90b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

https://www.nordea.no/privat/vare-produkter/lan-og-kreditt/boliglan/boliglanskalkulator.html?WT.srch=1&mc_en=google&mc_cam=Brand + Mortgage + Tools - Norway - Exact - PPC&mc_ag=Brand + Boliglån - Calculator&mc_kw=nordea boliglånskalkulator&mc_mt=e&mc_cid=296888345016&mc_camid=309077921&mc_agid=22087998281&gclid=Cj0KCQjw37iTBhCWARIsACBt1IxaXBeYDAFL_qOq5k0870C5hUC0KePvcM7Npgh9plIlCbs712D8OkwaAtLGEALw_wcB#/
 

den her er veldig grei, du kan legge inn barn+bil☺️ Er vel samme reglene i andre banker.

Anonymkode: bcf0b...90b

Det ble en veldig lang link, beklager det😂 

https://www.nordea.no/privat/vare-produkter/lan-og-kreditt/boliglan/boliglanskalkulator.html#/

Anonymkode: bcf0b...90b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Dere har 4 mill totalt i lån ca, samlet inntekt på 1 mill. Man kan vel låne 5 x egen inntekt. Dvs maks 5 mill - 4 mill i lån=
1 mill

Anonymkode: 66c1f...792

5x skal det mye til å få om du har barn eller bil. Vi har samme inntekt som ts, og fikk rett over 4x pga bil.

Anonymkode: 8d104...c7c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 timer siden):

Dere har 4 mill totalt i lån ca, samlet inntekt på 1 mill. Man kan vel låne 5 x egen inntekt. Dvs maks 5 mill - 4 mill i lån=
1 mill

Anonymkode: 66c1f...792

Hvorfor regner du med boliglånet de allerede har? Det vil jo bli borte/innløst når de kjøper den andre, nye boligen og selger den gamle.

Anonymkode: 1dda1...223

[AnonymBruker]

Dere får ikke mer enn max 3,2 i banken jeg jobber, egenkapital oppå der igjen. Da fratrekt bil og barn og studielån. Pga buffer på salgssum og fratrekk for megler så ville dere fått finansieringsbevis på max 4,2 mill. Og da har jeg rundet oppover.

Anonymkode: 02733...d71

[Petra200]

Hei! Vi har ganske akkurat lik situasjon som dere, 1 barn og 2 biler (men disse er dog betalt kontant ved kjøp), har ogsp samlet brutto 1,3. vi fikk finansieringsbevis på totalt 7,5. 

[AnonymBruker]

Petra200 skrev (2 timer siden):

Hei! Vi har ganske akkurat lik situasjon som dere, 1 barn og 2 biler (men disse er dog betalt kontant ved kjøp), har ogsp samlet brutto 1,3. vi fikk finansieringsbevis på totalt 7,5. 

Med inntekt på 1 mill samlet?? Hvilken bank er det?

Anonymkode: b6cb8...ac3

[Petra200]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Med inntekt på 1 mill samlet?? Hvilken bank er det?

Anonymkode: b6cb8...ac3

1,3 da men ja, det er DnB. Endte med å kjøpe for 7 millioner og har derfor boliglån på ca 5 millioner 

[AnonymBruker]

Petra200 skrev (9 timer siden):

1,3 da men ja, det er DnB. Endte med å kjøpe for 7 millioner og har derfor boliglån på ca 5 millioner 

De 300k utgjør nesten 1 mill mer i lån enn ts så vil ikke akkurat si at det er sammenlignbart 😊

Anonymkode: 02733...d71

[AnonymBruker]

Dere har knalldyr bil! Den har gått i søpla innen dere har betalt de rundt 600 000 kronene det ender på.

Anonymkode: 40703...50f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

De 300k utgjør nesten 1 mill mer i lån enn ts så vil ikke akkurat si at det er sammenlignbart 😊

Anonymkode: 02733...d71

Litt kjapp hoderegning tidlig på morran der gitt, det gir potensielt 1,5 mill mer i lån. Altså ikke relevant for TS overhodet. 

Anonymkode: 02733...d71

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Litt kjapp hoderegning tidlig på morran der gitt, det gir potensielt 1,5 mill mer i lån. Altså ikke relevant for TS overhodet. 

Anonymkode: 02733...d71

Er ikke sikkert 1 mill var så galt hvis de får fratrekk for barn

Anonymkode: 160e3...aac

[AnonymBruker]

Jeg tror ikke dere får lånt så mye over 4 mill. Både bil og barn trekker ned, dere har ikke voldsomt god lønn, og når rente og alt annet stiger skal det lite til før dere får trøbbel med betalingen. 

Anonymkode: 3134e...4bd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Er ikke sikkert 1 mill var så galt hvis de får fratrekk for barn

Anonymkode: 160e3...aac

Fratrukket for barn er det samme om du tjener 1 eller 1,3 mill 🙂 begge sier de har 1 barn.

Anonymkode: 02733...d71

[AnonymBruker]

Det lønner seg å selge huset før dere kjøper nytt. Vi får 500.000 mere i lån hvis vi selger det vi har først.

Anonymkode: f658e...317