Kan du forklare meg hvordan boliglån og fellesgjeld fungerer?

[AnonymBruker]

Jeg vil kjøpe meg et eget sted å bo, og ser litt rundt. Da ser jeg ofte fellesgjeld.
 

Det jeg lurer på er om jeg må ta opp lån som dekker hele fellesgjelden, eller om jeg kun trenger lån som dekker kostnaden på bolig uten fellesgjeld?

Jeg har spart opp 800 000kr, og fant et fint sted til 2100000kr, men 2356000kr inkludert fellesgjeld. Må jeg ha 1300000kr i lån, eller må jeg ha 1556000kr i lån?

Anonymkode: 11b9f...e35

[AnonymBruker]

Du må ikke ha lån for fellesgjelden, men fellesgjelden blir regnet med når det blir vurdert hvor mye gjeld du kan ha totalt.

Anonymkode: ae034...436

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du må ikke ha lån for fellesgjelden, men fellesgjelden blir regnet med når det blir vurdert hvor mye gjeld du kan ha totalt.

Anonymkode: ae034...436

Så hvis banken sier jeg kun kan ha 2100000kr i lån, så får jeg ikke nok lån til leiligheten?

Anonymkode: 11b9f...e35

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Så hvis banken sier jeg kun kan ha 2100000kr i lån, så får jeg ikke nok lån til leiligheten?

Anonymkode: 11b9f...e35

Slik skrives det ---> 2 100 000kr 

Anonymkode: ca43a...121

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Slik skrives det ---> 2 100 000kr 

Anonymkode: ca43a...121

Ja jeg vet det, men når jeg skrev det første innlegget så ble tallene delt på forskjellige linjer om jeg skrev det sånn, så da skrev jeg det sammenhengende istede.

Takk for dagens mest unyttige kommentar👍🏻

Anonymkode: 11b9f...e35

[GulSitron]

Banken tar hensyn til at du skal klare å betjene lånet og fellesgjelda (også kalt husleie) 

Si du får lån til å kjøpe leiliheten. Så betaler du f.eks 7000kr pr mnd i lånet, så kommer fellesgjelda i tillegg på si 6000kr. Da må du ut med 13000kr i mnd for tak over hodet, så kommer strøm og mat etc oppå der igjen. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Så hvis banken sier jeg kun kan ha 2100000kr i lån, så får jeg ikke nok lån til leiligheten?

Anonymkode: 11b9f...e35

Hvis finansieringsbeviset fra banken gir den en grense på 2,1 må du trekke fra eventuell fellesgjeld før du ser hva du kan kjøpe. 

Anonymkode: 3d45a...1ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Så hvis banken sier jeg kun kan ha 2100000kr i lån, så får jeg ikke nok lån til leiligheten?

Anonymkode: 11b9f...e35

Har du ikke 800 000 i egenkapital?

Anonymkode: e718a...81f

[AnonymBruker]

GulSitron skrev (2 minutter siden):

Banken tar hensyn til at du skal klare å betjene lånet og fellesgjelda (også kalt husleie) 

Si du får lån til å kjøpe leiliheten. Så betaler du f.eks 7000kr pr mnd i lånet, så kommer fellesgjelda i tillegg på si 6000kr. Da må du ut med 13000kr i mnd for tak over hodet, så kommer strøm og mat etc oppå der igjen. 

 

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hvis finansieringsbeviset fra banken gir den en grense på 2,1 må du trekke fra eventuell fellesgjeld før du ser hva du kan kjøpe. 

Anonymkode: 3d45a...1ed

Da skjønner jeg!

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Har du ikke 800 000 i egenkapital?

Anonymkode: e718a...81f

Jo beklager, jeg har kvernet rundt på dette så jeg går helt i surr, jeg mente å skrive 1 300 000kr. Men om jeg bare får låne det, så har jeg ikke råd til leiligheten, siden jeg da ikke kan dekke fellesgjelden.

Da er det å spørre om det er mulig å få låne mer, eller så må jeg finne noe annet😄

Anonymkode: 11b9f...e35

[AnonymBruker]

35 minutter siden, AnonymBruker said:

Slik skrives det ---> 2 100 000kr 

Anonymkode: ca43a...121

Slik skrives det ---> 2 100 000 kr

Anonymkode: 8a913...732

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Slik skrives det ---> 2 100 000 kr

Anonymkode: 8a913...732

Eventuelt 2,1 mill. 

Anonymkode: a52ea...0b1

[Illuminatum]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Så hvis banken sier jeg kun kan ha 2100000kr i lån, så får jeg ikke nok lån til leiligheten?

Anonymkode: 11b9f...e35

Du skal vel kun låne 1,3 mill men må kunne betjene 1,55 og det er under 2,1 mill

[AnonymBruker]

Finansieringsbevis er takst + fellesgjeld, ja. Selv om man kun betaler det man byr + fellesutgifter.

Anonymkode: e3ba7...a34

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Finansieringsbevis er takst + fellesgjeld, ja. Selv om man kun betaler det man byr + fellesutgifter.

Anonymkode: e3ba7...a34

Pluss omkostninger

Anonymkode: afa6c...c99