Er det lovlig med så små vinduer på soverom?

[AnonymBruker]

Jeg leser en boligannonse jeg er litt interessert i, men stusser på de små vinduene på soverommene.

Er det godkjent rømningsvei?

Hvis det brant i leiligheten og jeg var på soverommet, da hadde ikke jeg klarte å kommet meg ut gjennom dette vinduet, selv om jeg er en slank dame.

Anonymkode: 039e8...bd0

[AnonymBruker]

Anonymkode: 039e8...bd0

[AnonymBruker]

Nei, det er ikke godkjent rømningsvei. De skal være større med lysgrav.

Anonymkode: 2cd77...a54

[AnonymBruker]

Det er ikke godkjent nei. Antar rommet er delvis delt av siden det står videre tilkomst til soverom 2.

Anonymkode: 10cbe...fb6

[Olaug Olsen]

Det er til dagslys. Det skal være flere rømningsveier fra en leilighet, eller en, hvis den går rett ut i det fri. Sistnevnte betyr første etasje. Så er det i første etg. er det ok, vil jeg tro.

[altflyter]

Overhodet ikke lovlig. Det der er nok ett soverom som er delt i to med en lettvegg.

[AnonymBruker]

Ulovlig soverom 

Anonymkode: e6b80...238

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Nei, det er ikke godkjent rømningsvei. De skal være større med lysgrav.

Anonymkode: 2cd77...a54

Det står ingenting i salgsoppgaven om at vinduene ikke er godkjent rømningsvei.

Ts

Anonymkode: 039e8...bd0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det er ikke godkjent nei. Antar rommet er delvis delt av siden det står videre tilkomst til soverom 2.

Anonymkode: 10cbe...fb6

Det er ikke avbildet vindu på soverom nummer to, men man ser at det kommer dagslys inn så jeg antar at det også er et lite vindu på det andre soverommet.

Ts

Anonymkode: 039e8...bd0

[AnonymBruker]

Olaug Olsen skrev (2 minutter siden):

Det er til dagslys. Det skal være flere rømningsveier fra en leilighet, eller en, hvis den går rett ut i det fri. Sistnevnte betyr første etasje. Så er det i første etg. er det ok, vil jeg tro.

Det er kjellerleilighet selv om det står 1 etasje i salgsoppgaven.

På fremsiden er det vanlige vinduer med utsikt over byen, men på soverommene er det disse små gluggene, så jeg antar det er i oppoverbakke.

Ts

Anonymkode: 039e8...bd0

[Gjest AthenaRavenLuna]

Åpningen i vinduet må være minst 0,5 meter bred og minst 0,6 meter høy. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter.

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Det er kjellerleilighet selv om det står 1 etasje i salgsoppgaven.

På fremsiden er det vanlige vinduer med utsikt over byen, men på soverommene er det disse små gluggene, så jeg antar det er i oppoverbakke.

Ts

Anonymkode: 039e8...bd0

Har de målt radon da?

Anonymkode: 63675...d3b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Har de målt radon da?

Anonymkode: 63675...d3b

Det står kun at man er pliktig til å gjøre det hvis man skal leie ut ( etter lov fra 2014.)

Leiligheten ligger i en bydel med mye radon.

Ts

Anonymkode: 039e8...bd0

[AnonymBruker]

Ts her

Jeg ser nå at fra soverom 2 er det dør ut i fri luft derfor er det vel godkjent som rømningsvei siden det er dør mellom soverommene.

Tenker det må trekke godt fra den døren om vinteren. Er veldig skeptisk til å kjøpe kjelleretasje selv om det er kun det jeg har råd til...

Anonymkode: 039e8...bd0

[AnonymBruker]

Du trenger ikke vindu for rømning fra soverom! Men du trenger dagslys i rom for varig opphold. 

Anonymkode: ee625...efe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Ts her

Jeg ser nå at fra soverom 2 er det dør ut i fri luft derfor er det vel godkjent som rømningsvei siden det er dør mellom soverommene.

Tenker det må trekke godt fra den døren om vinteren. Er veldig skeptisk til å kjøpe kjelleretasje selv om det er kun det jeg har råd til...

Anonymkode: 039e8...bd0

Hvorfor det? Dører som er korrekt montert og vedlikeholdt trekker ikke. 

Anonymkode: 1ed85...454

[AnonymBruker]

Det trenger ikke være stort vindu for at noe skal være et godkjent soverom. Det må være lys- og luftemulighet (og det er det jo her) og to rømningsveier. Siden det er dør rett ut fra soverommet innenfor, er det to rømningsveier.

1. Ut til gang og utgangsdør. 

2. Videre inn til det andre soverommet og ut døra der. 

Anonymkode: 147ea...3b9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det trenger ikke være stort vindu for at noe skal være et godkjent soverom. Det må være lys- og luftemulighet (og det er det jo her) og to rømningsveier. Siden det er dør rett ut fra soverommet innenfor, er det to rømningsveier.

1. Ut til gang og utgangsdør. 

2. Videre inn til det andre soverommet og ut døra der. 

Anonymkode: 147ea...3b9

Nå svarer du på ting du ikke kan. Alle rom for varig opphold må ha minst ett vindu hvor underkanten av glasset er maksimalt 1 meter over gulvet på grunn av krav til utsyn. For å tilfredsstille krav om lysinnslipp må minst ett vindu være 0,6 meter høyt og 0,5 meter bredt. Alt dette står i tek17.

Det er på ingen måte tilstrekkelig for kravene til lys og utsyn, at det finnes rømningsvei gjennom et annet rom. 

Dette rommet er ikke godkjent til varig opphold. Jeg hadde bedt megler om å få de siste godkjente byggetegningene, eller ev. kontaktet kommunen for å få dem. Jeg jobber selv på byggesakskontoret, og svarer ut flere slike forespørsler hver dag. 

Anonymkode: 73303...3ad

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det må være lys- og luftemulighet (og det er det jo her) og to rømningsveier. Siden det er dør rett ut fra soverommet innenfor, er det to rømningsveier

Nok en gang: du trenger ikke to rømningsveier fra et soverom. 

En enebolig er EN branncelle. Fra denne skal det være flere rømningsveier. Dersom en etasje har dør direkte til det fri, trenger denne etasjen ikke å ha rømningsveier i form av vinduer. I etasjer der du må rømme opp eller ned en etasje, skal det være mulig å rømme via balkong eller vinduer tilrettelagt for rømming. Det trenger ikke å være vindu tilrettelagt for rømming i hvert eneste rom. 

Dette kan man lese om i TEK17, kapittel for brann.

Men det er krav til dagslys. Dette rommet har ikke tilstrekkelig dagslysinnslipp.

Anonymkode: ee625...efe

[AnonymBruker]

Legger ved klipp fra TEK17:

"Brannceller som består av flere etasjer, eller har mellometasje, skal ha minst én utgang fra hver etasje. I byggverk i risikoklasse 1, 2, 3 og 4 kan utgangen fra disse planene, utenom inngangsplanet, være vindu som er tilrettelagt for sikker rømning."

Risikoklasse 4 er vanlige boliger. 

"I byggverk i risikoklasse 1, 2 og 4 kan utgangen være rømningsvindu som har underkant til og med 5,0 meter over planert terreng, eller til og med 7,5 meter over planert terreng dersom det er atkomst til fastmontert stige med ryggbøyler."

"I risikoklasse 4 må minst annethvert rom for varig opphold ha rømningsvindu."

Dette gjelder bare der det ikke er dør direkte til det fri, som nevnt i det øverste klippet.

https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/11/iv/11-13/

Anonymkode: ee625...efe