Hva skal fellesskapet i boligbyggelag bidra med? Søker lov eller forskrift.

[AnonymBruker]

Saken er at en beboer i et lite borettslag (med ca 20 boenheter) har fremmet krav til styret om en endring av en begrenset del av fellesområdet.  I tillegg til godkjenning av planene  krever han at borettslaget må bekoste endringen, noe som vil føre til økt husleie for alle. 

Endringen vil være til fordel for den ene leiligheten,  men være til ulempe for 7 andre leiligheter ved at de enten mister parkeringsplassene sine, eller mister disponibelt uteareal (plen tilhørende deres andel).  Det vil bli vanskeligere med tanke på fremkommelighet for renovasjon og snømåking.

Resterende boenheter vil ikke bli berørt av endringen ut over økt husleie for å finansiere endringen.

Dette virker urimelig for de fleste at de skal finansiere dette, men styret er usikre på hva de skal gjøre.

Nå prøver jeg å finne en lov eller forskrift som regulerer hva fellesskapets (borettslagets) midler skal/kan brukes til.

Er det lov å kreve at 20+ andelshavere skal finansiere noe dom utelukkende er til fordel for kun en andel?

 

Anonymkode: 5b656...552

[Hareena]

Loven du søker er borettslagsloven, « lov om burettslag». 
https://lovdata.no/dokument/NLO/lov/1960-02-04-2

Les om endringen kan være i strid med §8-15 (1) og eventuelt §8-9 pkt 5 og 6.

Slik jeg ser det, bør dere kreve at saken skal opp til avstemming i ekstraordinært møte i generalforsamlingen.

Hvis du er medlem i fagforening med advokatforsikring inkludert, bør du benytte deg av den nå. 
 

 

 

[AnonymBruker]

Hareena skrev (33 minutter siden):

Loven du søker er borettslagsloven, « lov om burettslag». 
https://lovdata.no/dokument/NLO/lov/1960-02-04-2

Les om endringen kan være i strid med §8-15 (1) og eventuelt §8-9 pkt 5 og 6.

 

 

Tusen takk.  

Jeg vet at noen har bedt om et ekstraordinært møte, og da vil begge disse paragrafene komme til nytte. 

Anonymkode: 5b656...552

[Hareena]

Det er generalforsamlingen som er borettslagets øverste organ, ikke styret. Kjør på med lobbyvirksomhet slik at andre skjønner hva de skal stemme og sørg for å innhente fullmakter fra bevisstløse andelseiere.

Lykke til. 

[AnonymBruker]

Det må vel være et flertall for endringen på generalforsamling.

Da er det flertallet som bestemmer. En enkelt beboer kan fremme saker til generalforsamling men ikke kreve endringen gjort (med noen unntak som elbil-lader, universell utforming) 

Anonymkode: 96627...323