Totalpris eller prisantydning på kjøp av leilighet?

[AnonymBruker]

Er det totalprisen eller prisantydningen jeg skal legge vekt på når jeg vil kjøpe leilighet? 

Jeg skal søke boliglån, men er usikker på hvilket sum jeg skal velge å søke på da jeg ikke forstår om jeg skal betale totalprisen eller prisantydningen som er satt på leiligheten... 

Anonymkode: 3b1e2...bd9

[AnonymBruker]

Totalprisen er det leiligheten koster totalt med ditt innskudd/gjeld og din del av gjelden til borettslaget. For å kunne kjøpe en leilighet med fellesgjeld må du ha finansieringsbevis på totalprisen. Men ditt lån blir lavere. 

Feks du kjøper en leilighet til 3 Mill uten EK, da har du 3 Mill i boliglån. Kjøper du en leilighet med prisantydning 1 Mill, og andel av fellesgjeld på 2 Mill. Vil ditt lån bare være på 1 Mill, så vil di  andel av fellesgjelden være 2 mill. Du må ha finansiering for 3 Mill. 

Håper det var forståelig 😊

Anonymkode: f9005...41b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Totalprisen er det leiligheten koster totalt med ditt innskudd/gjeld og din del av gjelden til borettslaget. For å kunne kjøpe en leilighet med fellesgjeld må du ha finansieringsbevis på totalprisen. Men ditt lån blir lavere. 

Feks du kjøper en leilighet til 3 Mill uten EK, da har du 3 Mill i boliglån. Kjøper du en leilighet med prisantydning 1 Mill, og andel av fellesgjeld på 2 Mill. Vil ditt lån bare være på 1 Mill, så vil di  andel av fellesgjelden være 2 mill. Du må ha finansiering for 3 Mill. 

Håper det var forståelig 😊

Anonymkode: f9005...41b

Okei! 

Så når jeg ser en annonse for en leilighet til 1.900.000kr i prisantydning, men totalprisen er 2.090.000kr - er det da totalprisen jeg må ta hensikt til? Noen har enda større avstand mellom totalpris og prisantydning, for eksempel prisantydning: 1.800.000kr og totalpris: 2.900.000kr. 

For det jeg tenker er jo at hvis jeg må ta hensikt til totalprisen, så må jeg ha 15% EK av den totalprisen, og resten må jeg få i boliglån. 

TS. 

Anonymkode: 3b1e2...bd9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Okei! 

Så når jeg ser en annonse for en leilighet til 1.900.000kr i prisantydning, men totalprisen er 2.090.000kr - er det da totalprisen jeg må ta hensikt til? Noen har enda større avstand mellom totalpris og prisantydning, for eksempel prisantydning: 1.800.000kr og totalpris: 2.900.000kr. 

For det jeg tenker er jo at hvis jeg må ta hensikt til totalprisen, så må jeg ha 15% EK av den totalprisen, og resten må jeg få i boliglån. 

TS. 

Anonymkode: 3b1e2...bd9

Det stemmer, du må ha egenkapital i forhold til totalprisen 😊

Anonymkode: f9005...41b

[AnonymBruker]

Omkostningene må og taes av EK. Så du må trekke ut denne fra din EK.

Anonymkode: ccecc...59d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Okei! 

Så når jeg ser en annonse for en leilighet til 1.900.000kr i prisantydning, men totalprisen er 2.090.000kr - er det da totalprisen jeg må ta hensikt til? Noen har enda større avstand mellom totalpris og prisantydning, for eksempel prisantydning: 1.800.000kr og totalpris: 2.900.000kr. 

For det jeg tenker er jo at hvis jeg må ta hensikt til totalprisen, så må jeg ha 15% EK av den totalprisen, og resten må jeg få i boliglån. 

TS. 

Anonymkode: 3b1e2...bd9

To forskjellige ting da. I første eksempelet er prisforskjellen utgiftene ved å kjøpe inkludert. De pengene må du betale. I eksempel 2 var nok både de utgiftene, salgssummen OG fellesgjeld i summen. Fellesgjelden må du ha øånebevis for men betaler du ikke nå. Dem betaler du gjennom husleien hver måned. 

Husk at høy husleie + lån kan bli veldig dyrt i mnd. 

Anonymkode: fd247...85d