Takterrasse regulering?

[AnonymBruker]

Hva regulerer om det er lov til å bygge takterrasse på nybygg? Det står ikke noe om det i (den veldig gamle) reguleringsplanen. Finnes det lovverk eller noe fast praksis på dette?
 

Regnes for eksempel en del takterrasse i et ellers saltak da som at taket også er flatt? Eller regnes det som terrasse?

Anonymkode: 3d4a7...2ea

[AnonymBruker]

Snakk med kommunen.

Har planen krav til maks gesimshøyde? Evnt. mønehøyde om det ikke er flatt tak det er snakk om. Ikke alle gamle planer som differensierer mellom ulike typer utforming heller.

Jeg ville uansett ha pratet med kommunen. Dumt om du påkoster takterrasse (rekkverk, tilkomst, m.m), nabo klager, og så må du potensielt sett tilbakeføre, dersom kommunen kommer frem til at dette går utenfor rammenen av reguleringen. Mulig også kommuneplanen har føringer, dersom reguleringsplanen er gammel. Da gjelder (mest sannsynlig) kommuneplan foran. Men dette er ikke selvsagt.

Uansett, ring en saksbehandler i kommunen og spørr dem.

Anonymkode: d93a4...3f6

[AnonymBruker]

Verdt å nemne at terrasse 1 meter over bakkenivå vanligvis regnes inn i BRA. En takterrasse kan dermed føre til en øke i BRA som kan gå ut over maks størrelseskrav i kommune/reguleringsplan. Dette er byggesaksregler.

Anonymkode: d93a4...3f6

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker said:

Verdt å nemne at terrasse 1 meter over bakkenivå vanligvis regnes inn i BRA. En takterrasse kan dermed føre til en øke i BRA som kan gå ut over maks størrelseskrav i kommune/reguleringsplan. Dette er byggesaksregler.

Anonymkode: d93a4...3f6

Et annet spørsmål. En terrasse som blir bygd oppå en garasje… hvem tilhører den? 

Anonymkode: c89e1...ad7

[AnonymBruker]

Du må søke om de aller fleste fasadeendringer. 

Anonymkode: 88907...db5

[AnonymBruker]

Er mønehøyde som er målet, vi holder ogg uansett godt under det.
Krav om saltak i reguleringsplan. Men lurer på om det er mulig å ha en del takterrasse i saltaket, og hvordan det evt reguleres?

ts

Anonymkode: 3d4a7...2ea

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Verdt å nemne at terrasse 1 meter over bakkenivå vanligvis regnes inn i BRA. En takterrasse kan dermed føre til en øke i BRA som kan gå ut over maks størrelseskrav i kommune/reguleringsplan. Dette er byggesaksregler.

Anonymkode: d93a4...3f6

Godt poeng! Vi har mye å gå på, heldigvis, er ganske stor tomt og 30 % utnyttelsesgrad.

ts

Anonymkode: 3d4a7...2ea