Er det vanskelig å få huslån( kjøpe seg inn i huset til samboer)

[AnonymBruker]

Vi har snart 2 fellesbarn, og bodd sammen i 7 år. Nå ønsker jeg å kjøpe meg noe. Jeg vurderer å kjøpe meg inn i huset til samboer. Jeg har bare 75% fast inntekt. Men jobbet mye de 3 siste årene. Han vil mest sannsynlig bli gjeldfri når jeg kjøper meg inn, da huset er verdt dobbelt av hva han har i gjeld. Så egentlig blir det at jeg tar over gjelden hannes. Jeg har ingen erfaring.. 

Anonymkode: 1599f...007

[AnonymBruker]

Hva ligger årsinntekten din på da? Har du noe oppspart?

Anonymkode: 12aab...4ba

[AnonymBruker]

Han må få takst på huset og du må kontakte banken. Da undersøker du om du tjener nok til å låne halvparten av taksten og dokumentavgift.Du får mindre låneevne pga to barn.

Du må ha minimum 15% egenkapital.

Anonymkode: 761d8...b87

[DrueSmoothie]

Hvor mye du får i lån beror på hvor mye du tjener, sett i lys av hva banken mener du trenger i ditt daglige opphold, ergo din betjeningsevne. Så om du får kjøpt deg inn 50% eller ikke kommer helt an på verdien på huset, og din inntekt. For banken er det revnende likegyldig hva din samboer her i lån på huset pr i dag.

Og, du sier du evt bare skal overta gjelden hans... skulle du få innvilget lån som er lavere enn dette så kan du kanskje bare kjøpe deg inn i en lavere prosentandel som en start? Man MÅ ikke kjøpe seg inn 50/50, og så beholder han restgjelden som da er igjen som sin egen. Så kan du evt kjøpe deg inn i større andel siden, dersom du har økonomisk spillerom for det. 

F eks da om du kjøper ut halve gjelden hans, da vil dere sitte med like mye gjeld, men du da eie 25% av huset.

 

[AnonymBruker]

Må jeg ha egenkapital da når han har betalt minst 50% ned på det, og kan feks stå ansvarlig for min gjeld?  Jeg kunne tenkt meg 50 % for å dele på utgiftene at det ble mer rettferdig. Vi bor sammen så husøkonomien blir jo omtrent det samme. Jeg vet ikke hva dette er verdt mellom 3-4 mill.  Jeg har tjent litt over 500 i året. Jeg har ikke så mye egenkapital. Jeg har en bil med listeverdi 65

Anonymkode: 1599f...007

[Snedig]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Må jeg ha egenkapital da når han har betalt minst 50% ned på det, og kan feks stå ansvarlig for min gjeld?  Jeg kunne tenkt meg 50 % for å dele på utgiftene at det ble mer rettferdig. Vi bor sammen så husøkonomien blir jo omtrent det samme. Jeg vet ikke hva dette er verdt mellom 3-4 mill.  Jeg har tjent litt over 500 i året. Jeg har ikke så mye egenkapital. Jeg har en bil med listeverdi 65

Anonymkode: 1599f...007

Banken bryr seg ikke om hvem av dere som har egenkapitalen, det eneste de bryr seg om er at dere ikke har boliglån høyere enn 85 % av boligens verdi.