Boliglånsrente på opp mot 4% neste år, hvordan vil dere merke det?

[AnonymBruker]

Selvsagt kjipt, men jeg klarer meg fint.

Solgte bolig til veldig god pris i høst, og kjøpte nå sammen med kjæresten. Felleskostnadene blir lavere for oss begge, og jeg  har relativt lavt lån og valgte et objekt vi heller kan pusse opp.

Anonymkode: 9b372...241

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/OrAPbb/norges-bank-ser-rentetopp-paa-25-prosent-hard-medisin

Hvordan vil dere merke det at boligrententen kan bli rundt 4% neste år? 

Jeg har selv kjøpt bolig et sted der boliger er nokså rimelig i Kristiansand for 5 år siden så er ikke så bekymret da jeg ikke har så høyt lån. Det er vel først og fremst de med lån med lån fra 1.5 mill og oppover som virkelig vil merke det.

Men tenker på dere som nylig har gjort et førstegangskjøp i Oslo der bolig er dyrt. Sitter man feks på et lån på 3 millioner alene så blir det 12.000 renteutgifter alene mot kanskje 4000 i dag. ALtså økning på 8000 kroner hver måned for dem med førstegangsbolig i Oslo.

Anonymkode: 2a337...82c

Hvordan klarer du det regnestykket? Vi kommer til å ha 5,5 mill i lån neste år, og fra 2% til 4% så er det 6000 kr mer i mnd.

Anonymkode: 5914a...d9a

[AnonymBruker]

10 hours ago, Igga said:

Jeg vil få bedre råd kanskje? For stiger renta så stiger lønningene. Og jeg har 5 år igjen med fastrente på effektive 2.8%. 

Lønna stiger ikke automatisk. I dårligere tider blir kjøpekraften mindre. Om lønna alltid skulle følge prisstigningen (inkl prisen på lån) så ville bare prisstigningen øke enda mer. Ond sirkel.

Anonymkode: efdbf...77e

[AnonymBruker]

10 hours ago, AnonymBruker said:

Bolig er jo relativt billig utenfor oslo så tror ikke de vil merke like mye, da de har mindre lån.

Anonymkode: 2a337...82c

øh, hvor? lengst nord i russland?

Anonymkode: efdbf...77e

[AnonymBruker]

Jeg jobber i bank og har ansattrente, men vil nok måtte belage meg på en noe høyere rente selv om, men det skal gå fint.

Anonymkode: ca424...8cb

[AnonymBruker]

4% renter er jo ikke så veldig høyt, det er bare at de siste årene så har renten vært unormalt lav.

Kommer ikke til å merke økning på noe annet enn at kanskje sparing pr mnd går litt ned

Anonymkode: 692fb...812

[Gjest Igga]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Lønna stiger ikke automatisk. I dårligere tider blir kjøpekraften mindre. Om lønna alltid skulle følge prisstigningen (inkl prisen på lån) så ville bare prisstigningen øke enda mer. Ond sirkel.

Anonymkode: efdbf...77e

Nei, det er klart. 

Men i mer normale tider ønsker fagforeningene at arbeiderne skal ha økt kjøpekraft. 

Jeg kjenner flere som bygde på 80-tallet. De hadde 17-18% rente. Som en av de sa, - det vare tøft de 2 første åra, og så kom lønningene etter. 

Men dette er 40 år siden, og pengepolitikken har forandre seg. 

Det blir spennende å se hva som skjer fremover. Det blir nok tøft for mange. 

[AnonymBruker]

Her er renta bundet de neste 8-9 årene på rundt 1,3-1,4. Husker ikke, fordi det er uvesentlig. Det viktige er at jeg, med mine fire millioner i lån, kan sove godt om natta. Har husbanklån. Taper sikkert penger på fastrente, men det er så absolutt verdt det! God søvn er viktig 😉

Anonymkode: 1fdf8...f7c

[AnonymBruker]

Virker som om folk glemmer at banken gir ut boliglån med renteøkning i beregningen. Til og med 4% vil være relativt "billig". 

Anonymkode: d9169...377

[AnonymBruker]

21 hours ago, AnonymBruker said:

Alt dette tok banken hensyn til da vi søkte boliglån for mer enn 20 år siden, gjør ikke bankene det lenger?

(Vi fikk låne 3 ganger 66% av samlet årsinntekt, med 20 % egenkapital.  Siden de bare regnet 66 % av årsinntekt hadde vi også en buffer for rentestigning)

Anonymkode: 9db59...b5c

Eller 2 ganger årsinntekt som det også heter ..

Anonymkode: f0e26...a58

[AnonymBruker]

Ble gjeldfri i fjor, så vil heldigvis ikke merke noe til en renteoppgang. 

Anonymkode: bed89...b7d

[AnonymBruker]

Håper på litt billigere boligpriser, men klar fint økningen så 🤷🏼‍♀️

Anonymkode: af004...589

[AnonymBruker]

Vi betaler allerede 5000 kr ekstra på boliglånet hver måned. Dersom renten stiger til 4% vil vårt boliglån koste 4000 kr mer i måneden. Kjedelig dersom de ekstra innbetalingene går til renter og ikke nedbetaling, men vi kommer ikke til å merke forskjell på hva vi betaler inn. Jeg har også full BSU som jeg ikke har brukt enda, så vi kan vurdere å begynne å bruke den til å betale ned lånet.

Anonymkode: 609e8...fa9

[AnonymBruker]

Har bare halv million igjen på lånet, går nok helt fint. Ingen tvil om at mange vil få seg en reality check snart, mange sitter med lån opp til pipa 😅

Anonymkode: e218b...267

[AnonymBruker]

Det går greit. Er innenfor 40 % på boliglån. 
Da vi kjøpte vår første bolig i 2001, var renta 7% og ingen skrek opp da. 

Anonymkode: 1bde6...9db

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Virker som om folk glemmer at banken gir ut boliglån med renteøkning i beregningen. Til og med 4% vil være relativt "billig". 

Anonymkode: d9169...377

Det stemmer ikke. Mange familier vil slite hvis rentene øker til 3%. Det har blitt skrevet ganske mye om det. 

Anonymkode: 51462...39b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Jeg jobber i bank og har ansattrente, men vil nok måtte belage meg på en noe høyere rente selv om, men det skal gå fint.

Anonymkode: ca424...8cb

Men too, sister ⭐ men den går vel uansett ikke under styringsrenta så blir jo spennende å se hvor den ender. Blir noen tusen spart i året ihvertfall 😊

Anonymkode: 5914a...d9a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (59 minutter siden):

Det stemmer ikke. Mange familier vil slite hvis rentene øker til 3%. Det har blitt skrevet ganske mye om det. 

Anonymkode: 51462...39b

Det stemmer jo, men problemet er at disse familiene legger seg til ganske dyre vaner som overskrider budsjettene til banken. I tillegg til lånet de har fått kjøper de dyre biler og får flere barn i ettertid.

 

Så jo, banken stresstester økonomien med pluss 5% rente når de innvilger lån. De kan dessverre ikke gjøre noe med de økonomiske valgene etter lånet er innvilget  

Anonymkode: 5914a...d9a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Det stemmer jo, men problemet er at disse familiene legger seg til ganske dyre vaner som overskrider budsjettene til banken. I tillegg til lånet de har fått kjøper de dyre biler og får flere barn i ettertid.

 

Så jo, banken stresstester økonomien med pluss 5% rente når de innvilger lån. De kan dessverre ikke gjøre noe med de økonomiske valgene etter lånet er innvilget  

Anonymkode: 5914a...d9a

Det stemmer ikke alltid. Jeg tåler ikke en rente på 4 %, og jeg har gammel bil, ingen flere barn, drar ikke på ferie, kjøper brukte klær, osv. 

Anonymkode: 1bc23...456

[AnonymBruker]

Det går fint. Regnet på at vi kunne tåle 8% rente før vi måtte gjøre endringer i økonomien vår før vi kjøpte hus. Kjøpte noe vi har råd til å beholde "uansett".

Betaler også ned ekstra hver mnd nå, og regner med å kunne gjøre det på 4% også.

Anonymkode: 6b582...414