Kjøpe meg inn hos samboer - egenkapital?

[AnonymBruker]

Kreves det egenkapital for å kjøpe seg inn hos samboer?

Anonymkode: ae285...61c

[AnonymBruker]

Nei, ikke nødvendigvis. Men det kommer an på hvor står egenkapital han har i bolig fra før av. 

Maks belåning i bolig er 85%, så totalt lån i bolig kan ikke overstige 85% av boligens verdi.

Men du kan jo låne opp på boligen og f.eks kjøpe deg inn med kr. 1.000.000,- og dermed innfri kr. 1.000.000,- av hans boliglån. Er boligen i dette eksemplet verdt kr. 3.000.000,- så kjøper du deg inn og eier 1/3 av bolig. Men kan være greit å kontraktsfeste dette med egenkapital som man har gått inn med osv.

For at du skal kunne låne opp på boligen, må du stå som eier først. Dvs. dere må skjøte over bolig på deg også, før han får pengene. Men dette kan banken fortelle mer om. 

 

Anonymkode: b822b...828

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Nei, ikke nødvendigvis. Men det kommer an på hvor står egenkapital han har i bolig fra før av. 

Maks belåning i bolig er 85%, så totalt lån i bolig kan ikke overstige 85% av boligens verdi.

Men du kan jo låne opp på boligen og f.eks kjøpe deg inn med kr. 1.000.000,- og dermed innfri kr. 1.000.000,- av hans boliglån. Er boligen i dette eksemplet verdt kr. 3.000.000,- så kjøper du deg inn og eier 1/3 av bolig. Men kan være greit å kontraktsfeste dette med egenkapital som man har gått inn med osv.

For at du skal kunne låne opp på boligen, må du stå som eier først. Dvs. dere må skjøte over bolig på deg også, før han får pengene. Men dette kan banken fortelle mer om. 

 

Anonymkode: b822b...828

Han har rundt 2 mill i lån og takst var 7 eller 8. Skal jeg da kjøpe ut halvparten av takst eller halvparten av lånet?

Anonymkode: ae285...61c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Han har rundt 2 mill i lån og takst var 7 eller 8. Skal jeg da kjøpe ut halvparten av takst eller halvparten av lånet?

Anonymkode: ae285...61c

Spørs jo hvor mye du ønsker å eie av boligen, det da.

Det som lønner seg best for deg (og er enklest rent praktisk) er at dere eier 50/50. Da må du isåfall betale halvparten av boligens verdi. Dersom boligen er verdt 8 mill, vil du ha et lån på 4 mill mens din samboer får 2 mill på «konto». Om banken lar dere gjøre det slik vet jeg ikke, det spørs på inntekten din. 

Anonymkode: 8f909...9c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Spørs jo hvor mye du ønsker å eie av boligen, det da.

Det som lønner seg best for deg (og er enklest rent praktisk) er at dere eier 50/50. Da må du isåfall betale halvparten av boligens verdi. Dersom boligen er verdt 8 mill, vil du ha et lån på 4 mill mens din samboer får 2 mill på «konto». Om banken lar dere gjøre det slik vet jeg ikke, det spørs på inntekten din. 

Anonymkode: 8f909...9c7

Takk for svar  lån på halvparten av takst får jeg nok ikke. Men å kjøpe en viss eiendel er nok lurt å få til. 

Anonymkode: ae285...61c

[AnonymBruker]

Husk dokumentavgift også om dere ikke er gift.

Anonymkode: d578e...13a

[AnonymBruker]

17 minutter siden, AnonymBruker said:

Takk for svar  lån på halvparten av takst får jeg nok ikke. Men å kjøpe en viss eiendel er nok lurt å få til. 

Anonymkode: ae285...61c

Hvor mye av boligen har du råd til da?

Anonymkode: 22af7...112

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Hvor mye av boligen har du råd til da?

Anonymkode: 22af7...112

Veldig usikker. Må høre i bank. Har inntekt på 600 og et studielån og billån. Har båt, hestehengere, fire hester og sånt å selge hvis jeg skulle trenge egenkapital da. Men det er ikke første utvei 😅

Anonymkode: ae285...61c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Veldig usikker. Må høre i bank. Har inntekt på 600 og et studielån og billån. Har båt, hestehengere, fire hester og sånt å selge hvis jeg skulle trenge egenkapital da. Men det er ikke første utvei 😅

Anonymkode: ae285...61c

Men det er jo ikke banken som vet hvor mye du har råd til...

Anonymkode: 47668...696