Hvor mye vil mellomfinansiering koste?

[AnonymBruker]

Tenker på cirka 1,2 mill. i mellomfinansiering i cirka 1,5 mnd. Hvor mye vil det koste? 

Anonymkode: f95c9...3c7

[AnonymBruker]

Kommer jo an på renten selvfølgelig. Noen banker tar et par prosent høyere rente på mellomfinansieringslån, mens andre banker tar lik rente som du får på det langsiktige boliglånet. Alle banker legger opp mellomfinansieringslånet avdragsfritt, så du kun betaler renter i denne perioden.

Andre ting å tenke på:

1. Har du lån fra før, så skal dette betjenes i denne perioden + nytt lån for ny bolig.

2. Rentene på mellomfinansieringslån og nyt lån begynner å løpe fra utbetaling, som gjerne er 3 virkedager før overtakelse og kan gjerne gå inntil 1 uke etter overtakelse av bolig du har solgt, før lån er innfridd.

Men kan du ikke bare høre med banken, de vil jo gi deg oversikt over dette hvis du har fått innvilget mellomfinansiering.

 

Anonymkode: e5b14...b38

[AnonymBruker]

Noen få tusenlapper. 

Anonymkode: 8a67e...089

[AnonymBruker]

Jeg har mellomfinansiering på 1,3 nå, i 3,5 mnd. Ser jeg kommer til å bli belastet 12 000 når megleroppgjøret foretas

Anonymkode: 674ed...713

[Hmmmmmm]

Jeg har på 650.000 til 5.85 prosent. Betaler kun rentene.. 3100 kr blir det

[AnonymBruker]

Hmmmmmm skrev (14 minutter siden):

Jeg har på 650.000 til 5.85 prosent. Betaler kun rentene.. 3100 kr blir det

Er mellomfinansiering så dyrt?😮😮😮

Anonymkode: e55cd...29b

[AnonymBruker]

Vi skal ha mellomfinansiering i 6 måneder. Betaler 6000 kr i mnd for renter + 5000 kr i andre utgifter pr mnd på den nye boligen (fellesgjeld, strøm, kom.avg). Har avdragsfrihet på begge lånene. Vi pusser opp ny bolig og har medregnet dette i budsjettet.

Anonymkode: 4f414...ace

[Hmmmmmm]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Er mellomfinansiering så dyrt?😮😮😮

Anonymkode: e55cd...29b

Uff, ja dessverre. Men er avhengig av det. Så de kunne sikkert ha krevd hva de ville omtrent😞

[AnonymBruker]

Hmmmmmm skrev (1 time siden):

Uff, ja dessverre. Men er avhengig av det. Så de kunne sikkert ha krevd hva de ville omtrent😞

Skjønner. Vi har nedbetalt bolig og skal kjøpe noe nytt, vet du om vi må ha mellomfinansiering om vi kjøper før vi selger eller får vi vanlig boliglån til det? 

Anonymkode: e55cd...29b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Skjønner. Vi har nedbetalt bolig og skal kjøpe noe nytt, vet du om vi må ha mellomfinansiering om vi kjøper før vi selger eller får vi vanlig boliglån til det? 

Anonymkode: e55cd...29b

Ja, mellomfinansieringslånet er er et lån for egenkapitalen som blir frigjort når oppgjør fra solgt bolig kommer, så er all egenkapitalen deres bundet opp i dagens bolig, så det blir det et mellomfinansieringslån for dette til dere mottar oppgjør. Alternativt er å selge og motta oppgjøret før dere skal overta ny bolig.

Men et par tusen kr for mellomfinansiering syns jeg ikke er så mye. «Alle» gjør jo det

Anonymkode: e5b14...b38

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Ja, mellomfinansieringslånet er er et lån for egenkapitalen som blir frigjort når oppgjør fra solgt bolig kommer, så er all egenkapitalen deres bundet opp i dagens bolig, så det blir det et mellomfinansieringslån for dette til dere mottar oppgjør. Alternativt er å selge og motta oppgjøret før dere skal overta ny bolig.

Men et par tusen kr for mellomfinansiering syns jeg ikke er så mye. «Alle» gjør jo det

Anonymkode: e5b14...b38

Vi skal kjøpe bolig for 16.000.000, så det blir ikke et par tusen, det blir faktisk ganske mange tusen med den renten de tar for mellomfinansiering.

Anonymkode: e55cd...29b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Vi skal kjøpe bolig for 16.000.000, så det blir ikke et par tusen, det blir faktisk ganske mange tusen med den renten de tar for mellomfinansiering.

Anonymkode: e55cd...29b

Hvis dere har råd til bolig til 16 mill. forstår jeg ikke helt hvordan noen tusenlapper til mellomfinansiering er et problem? 

Anonymkode: 8a67e...089

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hvis dere har råd til bolig til 16 mill. forstår jeg ikke helt hvordan noen tusenlapper til mellomfinansiering er et problem? 

Anonymkode: 8a67e...089

Vi har det meste i egenkapital. Vanlig lønn.

Anonymkode: e55cd...29b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hvis dere har råd til bolig til 16 mill. forstår jeg ikke helt hvordan noen tusenlapper til mellomfinansiering er et problem? 

Anonymkode: 8a67e...089

Vår mellomfinansiering var hele verdien av solgt bolig. Når man har mye egenkapital og så kjøper seg opp en del, så koster mellomfinansiering mye. 

Anonymkode: 3ab93...1ef

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 18.3.2022 den 18.47):

Vi har det meste i egenkapital. Vanlig lønn.

Anonymkode: e55cd...29b

 

AnonymBruker skrev (På 18.3.2022 den 19.00):

Vår mellomfinansiering var hele verdien av solgt bolig. Når man har mye egenkapital og så kjøper seg opp en del, så koster mellomfinansiering mye. 

Anonymkode: 3ab93...1ef

Da høres det ut som det er best å selge først. 

Anonymkode: 8a67e...089

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

 

Da høres det ut som det er best å selge først. 

Anonymkode: 8a67e...089

Vi trengte ikke det. Hadde fint råd til mellomfinansiering. Jeg forsvarte bare at mellomfinansiering kan koste enormt mye om du har mye egenkapital og kjøper deg opp. 

Anonymkode: 3ab93...1ef