Kan jeg sette boliglån på et firma?

[AnonymBruker]

Hei og god kveld, damer! ❤️ 

Spør rett ut jeg. Jeg skal søke om boliglån snart, men lurer på om jeg kan sette boliglånet på familiefirma? Er det mulig? 

Anonymkode: 3895a...7b0

[Gjest Smeltemann]

Blir firmaet som eier huset da.

[AnonymBruker]

I teorien ja, i praksis er det nok en grunn til at dette skjer ekstremt sjelden. 

Det er ganske strenge regler for skatt og hva du må betale og slik når firma eier boligen du bor i. 

Det er ikke du som eier boligen så går firmaet konkurs så ryker boligen din og du sitter igjen med ingenting.

Du skriver familiefirma, har firmaet flere eiere? Skal foreldrene dine, søsknene dine eller fetteren din eie en del av din bolig? 

Dette høres ut som en dårlig ide. Hvorfor ønsker du å sette lånet på firmaet? 

Anonymkode: a86a1...570

[AnonymBruker]

hvorfor så konstant at du vil ha det på firma og ikke på ditt navn?

Anonymkode: 3e10f...e5a

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

I teorien ja, i praksis er det nok en grunn til at dette skjer ekstremt sjelden. 

Det er ganske strenge regler for skatt og hva du må betale og slik når firma eier boligen du bor i. 

Det er ikke du som eier boligen så går firmaet konkurs så ryker boligen din og du sitter igjen med ingenting.

Du skriver familiefirma, har firmaet flere eiere? Skal foreldrene dine, søsknene dine eller fetteren din eie en del av din bolig? 

Dette høres ut som en dårlig ide. Hvorfor ønsker du å sette lånet på firmaet? 

Anonymkode: a86a1...570

Firma har flere eiere, ja. Sant at kanskje det ikke er en så god ide. Hva med at firma stiller som kausjonist?

Anonymkode: 3895a...7b0

[AnonymBruker]

Hvis firmaet eier boligen blir du fordelsbeskattet for boligen og evt. gevinst ved salg vil ikke være skattefri siden et firma ikke kan oppfylle botiden.

Anonymkode: 81b87...39b

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

hvorfor så konstant at du vil ha det på firma og ikke på ditt navn?

Anonymkode: 3e10f...e5a

Jeg vil jo ha boligen i mitt navn, hvis det var mulig. Men EK kravet gjør det noe vanskelig for meg å få lån. Derfor jeg lurte på om det var en mulighet å sette det på firma vårt. Var bare en tanke og et spørsmål.

Anonymkode: 3895a...7b0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Firma har flere eiere, ja. Sant at kanskje det ikke er en så god ide. Hva med at firma stiller som kausjonist?

Anonymkode: 3895a...7b0

Det er ikke lov. Dersom firmaet må betale boliggjelden får firmaet en fordring på deg. Aksjonærer kan ikke låne penger uten at det stilles betryggende sikkerhet. Tviler på at det kan stilles tilstrekkelig sikkerhet når du har bruk for kausjonist.

Anonymkode: 546a4...92e

[Gjest Smeltemann]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Firma har flere eiere, ja. Sant at kanskje det ikke er en så god ide. Hva med at firma stiller som kausjonist?

Anonymkode: 3895a...7b0

Økonomisk lønner det seg ikke,i hvertfall ikke når det er flere eiere i firmaet.

Klarer dere ikke forpliktelsene kan firmaet få problemer.

[AnonymBruker]

Tusen takk for svar. Da er dette ikke aktuelt! Fikk svar på akkurat det jeg lurte på  

Da får jeg håpe på en kraftig boligkrakk sånn at jeg kan komme meg inn på boligmarkedet snart Eller spare noen år til, hehe. 

Anonymkode: 3895a...7b0

[AnonymBruker]

Blir drittkjedelig om firmaet går til h….

Anonymkode: c824a...49a

[AnonymBruker]

Jeg skjønner ikke hva du mener med å «sette det på firma»?

Anonymkode: 005ed...8cf

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Jeg skjønner ikke hva du mener med å «sette det på firma»?

Anonymkode: 005ed...8cf

At firma står som lånetaker.

Anonymkode: 3895a...7b0

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Blir drittkjedelig om firmaet går til h….

Anonymkode: c824a...49a

Firma lever i beste velgående og det kommer det til å gjøre i lang tid framover. Men dette er nå helt uaktuelt  

Anonymkode: 3895a...7b0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

At firma står som lånetaker.

Anonymkode: 3895a...7b0

Så firmaet skal kjøpe huset og leie det ut til deg?

Anonymkode: 005ed...8cf

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Så firmaet skal kjøpe huset og leie det ut til deg?

Anonymkode: 005ed...8cf

Ja, var noe sånt jeg hadde tenkt. 

Anonymkode: 3895a...7b0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ja, var noe sånt jeg hadde tenkt. 

Anonymkode: 3895a...7b0

Da er det jo firmaet som eier huset, ikke du. Da kan du vel like gjerne leie av noen andre?

Anonymkode: 005ed...8cf

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Da er det jo firmaet som eier huset, ikke du. Da kan du vel like gjerne leie av noen andre?

Anonymkode: 005ed...8cf

Men jeg er jo eier av firma?

Anonymkode: 3895a...7b0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Men jeg er jo eier av firma?

Anonymkode: 3895a...7b0

Firmaet er et eget juridisk subjekt.

Anonymkode: 81b87...39b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Men jeg er jo eier av firma?

Anonymkode: 3895a...7b0

OK. Så du eier et firma 100 % og vil at firmaet skal kjøpe en bolig som du så kan leie? Til markedspris? Vel, boligen er fortsatt ikke din personlig da firmaet er en egen juridisk enhet. Du vet vel også at kravet til egenkapital er høyere for et firma enn for privatpersoner? Og at du ikke kan behandle et firma som din egen lommebok, så alt må skje på markedsmessige vilkår?

Jeg har litt vondt for å tro at du driver et firma så uvitende som du virker å være. Du får ta et heftig utbytte da, så får du råd til å kjøpe bolig.

Anonymkode: 005ed...8cf