Realistisk å bygge/sette opp lite hus/hytte for under 1 million?

[AnonymBruker]

Vi trenger et nytt sted å bo/oppholde oss, men kan ikke selge eiendommen vi allerede eier (årsakene vil jeg ikke gå inn på her i fare for å bli gjenkjent). Livskvaliteten her vi bor er lav, så vi må gjøre grep for å beholde psykiske helsen og rett og slett ta grep for å få det bedre. (Ja, det handler om dårlige relasjoner/konflikter).

Vi har derfor ikke all verdens penger å legge i et nytt lite hus, men har en aktuell tomt som vi kan tenke oss å bygge noe på. Ser for oss et rektangulært bygg med 2-3 små soverom og vinduer i front. Enkelt, greit og ikke noe fiks-faks. Mellom 50-80 kvm er ok. 

Har du erfaring med å kjøpe lite modulhus/hytte? Disse løftes vel på plass?

Byggesett? 

Få en tømrerklasse til å bygge? 

Er grunnarbeid dyrt? 

Kan materialene til selve boligen komme på under 1 million eller er det umulig?

Veldig takknemlig om du vil dele erfaringene dine🙏

 

Anonymkode: 499df...de0

[Brunello]

Det tror jeg skal holde veldig hardt, nær umulig. Byggekostnad før tomt m.m. er over 30 000,- pr. Kvadratmeter .

[BellaMie]

Hmm... Litt vanskelig å svare uten å vite mer spesifikt hva du er på jakt etter. 

Er noe slikt aktuelt?

Endret 28. februar 2022 av Rhodiola
for å sette inn lenke til bildets kilde

[AnonymBruker]

BellaMie skrev (15 minutter siden):

Hmm... Litt vanskelig å svare uten å vite mer spesifikt hva du er på jakt etter. 

Er noe slikt aktuelt?

Ja, det var et enkelt og fint lite hus. Egentlig kunne det fungert veldig bra.. men vi er åpne for hva som helst, egentlig. 

Anonymkode: 499df...de0

[AnonymBruker]

Det finnes minihus til en grei sum, men blir fort 1.2 mill hvis det er råtomt.

Anonymkode: 216e1...183

[AnonymBruker]

Brunello skrev (1 time siden):

Det tror jeg skal holde veldig hardt, nær umulig. Byggekostnad før tomt m.m. er over 30 000,- pr. Kvadratmeter .

Såpass..  koster det så mye å bygge? Er dette justert for prisøkningen på materialer siste to årene? 

Og grunnarbeid i tillegg..? 

Høres ut som det blir for dyrt for oss å få et annet sted å bo da. 🙄

Anonymkode: 499df...de0

[AnonymBruker]

Det tror jeg er nesten umulig, men det er mulig å kjøpe hus for under 1 mill, hvis dere ikke bryr dere om hvor i Norge dere bor?

Evt kan dere se på sånne Mikrohus?

Anonymkode: 32c0e...985

[Brunello]

AnonymBruker skrev (38 minutter siden):

Såpass..  koster det så mye å bygge? Er dette justert for prisøkningen på materialer siste to årene? 

Og grunnarbeid i tillegg..? 

Høres ut som det blir for dyrt for oss å få et annet sted å bo da. 🙄

Anonymkode: 499df...de0

Ja, det er ikke billig. Badet alene kommer fort opp i 250 000,- ved billigste løsning.

[AnonymBruker]

Er dere flere enn 2 personer? Tenker det finnes flere midlertidige løsninger som kunne gått an for min del for en kortere periode, feks. campingvogn på nevnte tomt, kjøpe en liten hytte og søke bruksendring e.l. Å bygge hus høres veldig lite sannsynlig ut med det budsjettet, og det vil jo bli et prosjekt med litt lengre tidsperspektiv. Har dere mulighet til å selge det dere eier i fremtiden? Skjønner at du ikke vil utdype, men situasjonen virker litt mystisk og er derfor vanskelig å rådgive.

Anonymkode: 19a35...730

[AnonymBruker]

Hva med byggesett på hytte? Hvis dere kan sette det opp selv da.

https://www.finn.no/bap/forsale/ad.html?finnkode=171458014

https://www.finn.no/bap/forsale/ad.html?finnkode=53285664

Eller se etter et anneks e.l. på Finn.no som kan flyttes helt. 

Anonymkode: 221a0...92a

[AnonymBruker]

Grunnarbeid,  vann, avløp og avgifter tar 2/3 av summen dere har. Ja det er dyrt å bygge. Det er langt mer realistisk å selge tomten og kjøpe en annen hytte. Du kan få ok hytte for tomteprisen+ en mill. Hvor i landet bor du?

Anonymkode: 83b8c...f01

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Hva med byggesett på hytte? Hvis dere kan sette det opp selv da.

https://www.finn.no/bap/forsale/ad.html?finnkode=171458014

https://www.finn.no/bap/forsale/ad.html?finnkode=53285664

Eller se etter et anneks e.l. på Finn.no som kan flyttes helt. 

Anonymkode: 221a0...92a

Spørs om man får det godkjent som bolig av byggesak. Er forskjell på krav til hytte og til bolig. 

Anonymkode: 3b6d9...889

[AnonymBruker]

Sett opp noen brakker? Koble til vann, strøm og avløp. 

Anonymkode: a8e21...5b9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hvor i landet bor du?

Anonymkode: 83b8c...f01

Vestland fylke 

Anonymkode: 499df...de0

[Brunello]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hva med byggesett på hytte? Hvis dere kan sette det opp selv da.

https://www.finn.no/bap/forsale/ad.html?finnkode=171458014

https://www.finn.no/bap/forsale/ad.html?finnkode=53285664

Eller se etter et anneks e.l. på Finn.no som kan flyttes helt. 

Anonymkode: 221a0...92a

De der er vel bare laftesettet? 

[AnonymBruker]

Vi kjøpte ei hytte pga pandemi. Den kosta 700 000. Under 50 kvadrat, ingen innlagt vann/strøm, 60 år gammel. Forsikringssummen er på 1,4 mill om jeg husker rett, fordi det er det det visst ville koste å sette opp noe tilsvarende om den skulle brenne ned. Og da har vi allerede tomta. Så jeg tror nei,  med mindre dere klarer å snekre det opp selv.

Anonymkode: 0b44f...7df

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Er dere flere enn 2 personer? Tenker det finnes flere midlertidige løsninger som kunne gått an for min del for en kortere periode, feks. campingvogn på nevnte tomt, kjøpe en liten hytte og søke bruksendring e.l. Å bygge hus høres veldig lite sannsynlig ut med det budsjettet, og det vil jo bli et prosjekt med litt lengre tidsperspektiv. Har dere mulighet til å selge det dere eier i fremtiden? Skjønner at du ikke vil utdype, men situasjonen virker litt mystisk og er derfor vanskelig å rådgive.

Anonymkode: 19a35...730

Ja, vi er familie med barn som har noen få år igjen å bo hjemme. Etterpå blir vi to. 

Mystiske omstendigheter som består av familiære bindinger og vi føler oss strupet og nesten kvelt. Har prøvd å la tiden gå, men blir mer og mer ufrie og mistrives. 

Kan nok selge eiendommen en gang i fremtiden men det er usikkert når det kan skje. Kanskje vil vi trives bedre sendere også, hvem vet..? 

Anonymkode: 499df...de0

[AnonymBruker]

TS, det er nesten ikke til å tro, men vi var i likende situasjon selv for 4 år siden. Da vi allerede hadde en bolig (og boliglån) som vi ikke kan bli kvitt, men trengte en plass å bo. Ikke pga famile da, men samme det. 

Du må ta og notere alt du eier. Se om dere klarer å øke inntekten, regne sammen alle sparinger, og snakke med flere banker. Først og fremst, finn ut MAKS du kan få i ny lån. Vi var ikke helt i samme situasjon, vi begynte med "startsum" på 2,5 millioner, men ved å finne en bank som ga oss mer lån, med å bytte jobber for å øke inntekt, med å finne alternative inntekter (utleie i vår tilfelle) så økte vi summen til hele 4 mil, og klarte å kjøpe en bolig vi trives i. Vi trengte en vanlig familiebolig. Det måtte bli en oppussingsobjekt, og vi brukte et halvt år av egen innsats for å pusse opp så pass at vi kunne flytte inn. 

uansett, min første tips til deg er å makse hvor mye penger dere kan skaffe. Så, finne noe til den summen som kan pusses opp med enkle midler (nye gipsplater, sparkling, maling, nytt kjøkken osv - billige ting, ja, ikke type begynne å bytte tak og drenering. Så kanskje se etter eldre rekkehus og eldre leilighet, og ikke gammel enebolig. Høres også ut som du ikke trenger å tenke på nøyaktig skolekrets og slikt, pga større barn, det gjør jo det hele også litt enklere. Og barna kan være til stor hjelp, hvis de er større. Jeg har ihvertfall tro på din idé - fordi vi selv hadde samme helt crazy idé, men det funket. Livskvaliteten kan ikke måles, vi er så fornøyde med å bo der vi bor nå. Det var hardt arbeid med oppussing men vi har ikke angret.  

Anonymkode: 492a2...811

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

TS, det er nesten ikke til å tro, men vi var i likende situasjon selv for 4 år siden. Da vi allerede hadde en bolig (og boliglån) som vi ikke kan bli kvitt, men trengte en plass å bo. Ikke pga famile da, men samme det. 

Du må ta og notere alt du eier. Se om dere klarer å øke inntekten, regne sammen alle sparinger, og snakke med flere banker. Først og fremst, finn ut MAKS du kan få i ny lån. Vi var ikke helt i samme situasjon, vi begynte med "startsum" på 2,5 millioner, men ved å finne en bank som ga oss mer lån, med å bytte jobber for å øke inntekt, med å finne alternative inntekter (utleie i vår tilfelle) så økte vi summen til hele 4 mil, og klarte å kjøpe en bolig vi trives i. Vi trengte en vanlig familiebolig. Det måtte bli en oppussingsobjekt, og vi brukte et halvt år av egen innsats for å pusse opp så pass at vi kunne flytte inn. 

uansett, min første tips til deg er å makse hvor mye penger dere kan skaffe. Så, finne noe til den summen som kan pusses opp med enkle midler (nye gipsplater, sparkling, maling, nytt kjøkken osv - billige ting, ja, ikke type begynne å bytte tak og drenering. Så kanskje se etter eldre rekkehus og eldre leilighet, og ikke gammel enebolig. Høres også ut som du ikke trenger å tenke på nøyaktig skolekrets og slikt, pga større barn, det gjør jo det hele også litt enklere. Og barna kan være til stor hjelp, hvis de er større. Jeg har ihvertfall tro på din idé - fordi vi selv hadde samme helt crazy idé, men det funket. Livskvaliteten kan ikke måles, vi er så fornøyde med å bo der vi bor nå. Det var hardt arbeid med oppussing men vi har ikke angret.  

Anonymkode: 492a2...811

Tusen hjertelig takk for svaret ditt! 🙏 

Det er inspirerende å lese det du skriver om at dere tok grep og har fått bedre livskvalitet i nytt hjem.  Vi liker å gjøre ting og har mye verktøy, så egeninnsats ser vi ikke mørkt på. Men er ikke faglærte håndverkere. 

Vår utfordring er at vi allerede har mye lån og ikke bør låne særlig mer enn kanskje 1 million.  Har god inntekt og stiger snart mer i lønn.  Vi er ikke kresne på boligen, men trenger beliggenhet med fred og ro og større armslag. Heller bo i en hytte med harmoni enn palass med ufred. 

Leier dere ut den første boligen nå? 

Anonymkode: 499df...de0

[AnonymBruker]

Nei, det et helt urealistisk. 

Anonymkode: 0cad4...bae