Får 1,4 mill i boliglån, det er jo en vits?

[AnonymBruker]

Har hatt samme banken hele livet. Har aldri hatt pengeproblemer og spart noe hele tiden. Har kun hatt jobb de siste 4 årene og har nå spart meg opp 700k. Har ingen lån, 1 barn og har 13k til overs til sparing hver mnd. 500k i årsinntekt som selvfølgelig ikke er kjempemye, men ærlig talt 1,4 mill? Det føles som en vits. Bor ikke i Oslo, men får faktisk ingenting for den prisen. Har jo bevist at jeg både er lojal mot banken og flink til å spare. Hadde håpt jeg kunne få et lån på 2mill som jeg ikke anser som ekstremt mye i 2022. Hørte med en annen bank og de kunne hvertfall ikke tilby noe mer enn den banken jeg var kunde i allerede mente de. 

Anonymkode: 5758b...4e4

[AttilaTheHun]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Har hatt samme banken hele livet. Har aldri hatt pengeproblemer og spart noe hele tiden. Har kun hatt jobb de siste 4 årene og har nå spart meg opp 700k. Har ingen lån, 1 barn og har 13k til overs til sparing hver mnd. 500k i årsinntekt som selvfølgelig ikke er kjempemye, men ærlig talt 1,4 mill? Det føles som en vits. Bor ikke i Oslo, men får faktisk ingenting for den prisen. Har jo bevist at jeg både er lojal mot banken og flink til å spare. Hadde håpt jeg kunne få et lån på 2mill som jeg ikke anser som ekstremt mye i 2022. Hørte med en annen bank og de kunne hvertfall ikke tilby noe mer enn den banken jeg var kunde i allerede mente de. 

Anonymkode: 5758b...4e4

Fikk vilja mi etter flere klager og krangling med banken. Bare å krige til du får penga dine vil jeg si.

[AnonymBruker]

Barnet gjør at de anser deg som mindre betalingsdyktig. 

Jeg fikk 5 ganger årsinntekten uten barn.

Anonymkode: efe7c...82e

[AnonymBruker]

Har du bil i tillegg? Jeg tenker at det er barnet som trekker ned hva du kan få i lån, og det er en SKAM at det skal være slik.

Jeg hørte en historie om en familiemann der banken ikke ville gi han lån. Da satte han sammen et grundig budsjett over faste og forventede utgifter de siste år. Da fikk han lån.
Banken tar utgangspunkt i sine egne budsjetter basert på egne modeller, men dersom man kan vise til et pålitelig budsjett selv, så kan de vise slingringsmonn.

Anonymkode: 51784...2c6

[AnonymBruker]

Det kan nok stemme det, særlig hvis du har bil. Jeg la inn dine opplysninger, uten bil og barnehage/SFO (vet ikke hvor gammelt barnet ditt er, jeg la inn 10 år), og fikk 1,6 millioner. 
Banken legger til grunn at du skal tåle en renteoppgang på 5%. Prøv å legge et lån på 2 millioner inn i en boliglånskalkulator og legg på renta med 5%, og du ser at du vil få problemer med å betjene lånet. Husk også at det følger mange andre utgifter med å eie bolig, særlig hvis det er en enebolig/rekkehus. Det koster MYE mer enn bare det du betaler til banken. Kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, eiendomsskatt, oppussing, nødvendig vedlikehold… Det blir en hel del tusenlapper per måned. Enda mer hvis du trenger rørlegger en lørdagskveld eller hvis taket lekker, for å si det sånn. 
Det beste du kan gjøre, er å lage et budsjett ut fra forbruket du har nå. Hvis du har økonomisk stålkontroll, og kan vise banken at du har det + et realistisk budsjett som viser at dere bruker mindre enn SIFO, har du en sjanse. Prøv flere banker.

Anonymkode: 0e7eb...e8c

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Har hatt samme banken hele livet. Har aldri hatt pengeproblemer og spart noe hele tiden. Har kun hatt jobb de siste 4 årene og har nå spart meg opp 700k. Har ingen lån, 1 barn og har 13k til overs til sparing hver mnd. 500k i årsinntekt som selvfølgelig ikke er kjempemye, men ærlig talt 1,4 mill? Det føles som en vits. Bor ikke i Oslo, men får faktisk ingenting for den prisen. Har jo bevist at jeg både er lojal mot banken og flink til å spare. Hadde håpt jeg kunne få et lån på 2mill som jeg ikke anser som ekstremt mye i 2022. Hørte med en annen bank og de kunne hvertfall ikke tilby noe mer enn den banken jeg var kunde i allerede mente de. 

Anonymkode: 5758b...4e4

Barnet trekker nok summen ned med ca 500k. Har du fast jobb? Bil? Det høres lavt ut, men ikke fryktelig lavt.

Anonymkode: a11aa...6ba

[AnonymBruker]

Hørtes litt lite ut ja. Hvilken bank har du søkt?

Sjekket hos Sparebank 1 og får opp dette hvis du har barn og bil. Uten bil var muligheten nesten 2,5. Så ville helt klart sjekket andre banker også.

Husk at banken legger på at du skal tåle 5% renteoppgang også. Dvs. at et lån på kr. 2.000.000,- som koster ca kr. 7.250,- med løpetid 30 år og rente 1,80%, skal du også greie å betjene med en rente på 6,8% og da koster det plutselig rett over 13.000,- pr mnd.

Anonymkode: dbc0e...cb5

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Hørtes litt lite ut ja. Hvilken bank har du søkt?

Sjekket hos Sparebank 1 og får opp dette hvis du har barn og bil. Uten bil var muligheten nesten 2,5. Så ville helt klart sjekket andre banker også.

Husk at banken legger på at du skal tåle 5% renteoppgang også. Dvs. at et lån på kr. 2.000.000,- som koster ca kr. 7.250,- med løpetid 30 år og rente 1,80%, skal du også greie å betjene med en rente på 6,8% og da koster det plutselig rett over 13.000,- pr mnd.

Anonymkode: dbc0e...cb5

Sånne kalkulatorer gir en god pekepinn, men er sjelden fasit. Ifølge kalkulatoren til Sparebank1 kan vi låne 5,8 mill., men tilbudet vi faktisk fikk etter prat med rådgiver var 5 mill. blank. 

Anonymkode: a11aa...6ba

[AnonymBruker]

Jeg er alene med 1 barn, har bil .. samme lønn som deg. Jeg fikk 5 x inntekten i min bank 😅 Ba ikke om så mye en gang, og ikke tør jeg ha så mye lån heller. 

Anonymkode: 61c63...a55

[AnonymBruker]

Med 2,1 mill. til rådighet er det for øyeblikket 3663 boliger du har råd til: https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?price_to=2100000&sort=PRICE_ASKING_DESC

Anonymkode: d4969...134

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Sånne kalkulatorer gir en god pekepinn, men er sjelden fasit. Ifølge kalkulatoren til Sparebank1 kan vi låne 5,8 mill., men tilbudet vi faktisk fikk etter prat med rådgiver var 5 mill. blank. 

Anonymkode: a11aa...6ba

Ja, er en pekepinn, men stemte ganske nøyaktig hos oss.

TS: Er fastlønnen din 500.000,- eller er det inkl. tillegg? Noen banker er litt strengere på dette og tar kun høyde for fastlønn.

Anonymkode: dbc0e...cb5

[AnonymBruker]

Bytt bank? Forhør deg andre steder? Når lojaliteten din er verdt så lite, så ville jeg gitt F i den banken.

Anonymkode: 49007...929

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Har hatt samme banken hele livet. Har aldri hatt pengeproblemer og spart noe hele tiden. Har kun hatt jobb de siste 4 årene og har nå spart meg opp 700k. Har ingen lån, 1 barn og har 13k til overs til sparing hver mnd. 500k i årsinntekt som selvfølgelig ikke er kjempemye, men ærlig talt 1,4 mill? Det føles som en vits. Bor ikke i Oslo, men får faktisk ingenting for den prisen. Har jo bevist at jeg både er lojal mot banken og flink til å spare. Hadde håpt jeg kunne få et lån på 2mill som jeg ikke anser som ekstremt mye i 2022. Hørte med en annen bank og de kunne hvertfall ikke tilby noe mer enn den banken jeg var kunde i allerede mente de. 

Anonymkode: 5758b...4e4

Fikk enebolig med 3 soverom og garasje til den prisen. Så alt er mulig. 

Anonymkode: 510c8...796

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Fikk enebolig med 3 soverom og garasje til den prisen. Så alt er mulig. 

Anonymkode: 510c8...796

I 2002 da, eller...? 

Anonymkode: 1e241...a11

[Antonetta]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Har hatt samme banken hele livet. Har aldri hatt pengeproblemer og spart noe hele tiden. Har kun hatt jobb de siste 4 årene og har nå spart meg opp 700k. Har ingen lån, 1 barn og har 13k til overs til sparing hver mnd. 500k i årsinntekt som selvfølgelig ikke er kjempemye, men ærlig talt 1,4 mill? Det føles som en vits. Bor ikke i Oslo, men får faktisk ingenting for den prisen. Har jo bevist at jeg både er lojal mot banken og flink til å spare. Hadde håpt jeg kunne få et lån på 2mill som jeg ikke anser som ekstremt mye i 2022. Hørte med en annen bank og de kunne hvertfall ikke tilby noe mer enn den banken jeg var kunde i allerede mente de. 

Anonymkode: 5758b...4e4

Tror sparebank 1 kanskje er litt mer villige til å låne deg litt mer om du har den i nærheten 🤔 om du er i fagforbundet tror jeg du har noen fordeler der også 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

I 2002 da, eller...? 

Anonymkode: 1e241...a11

Det finnes mer enn 200 slike i dag, i alle fylker utenom Oslo: https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?facilities=23&no_of_bedrooms_from=3&price_collective_to=2100000&price_to=2100000&property_type=1&q=garasje&sort=PRICE_ASKING_DESC

Anonymkode: d4969...134

[AnonymBruker]

Boligrenta er tilbake mot normalen på 6-7% så det er nok ikke så rart. 0% rente er ikke normalen. For ti år siden regnet man 10.000 i låneutgifter per million så da stemmer det med 15000 du har tilgjengelig for 1,4mill.

 

 

Anonymkode: 99d52...04d

[AnonymBruker]

Ikke i området jeg leter. 

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Det finnes mer enn 200 slike i dag, i alle fylker utenom Oslo: https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?facilities=23&no_of_bedrooms_from=3&price_collective_to=2100000&price_to=2100000&property_type=1&q=garasje&sort=PRICE_ASKING_DESC

Anonymkode: d4969...134

Ikke i området jeg leter i. 

Anonymkode: 5758b...4e4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Ikke i området jeg leter. 

Ikke i området jeg leter i. 

Anonymkode: 5758b...4e4

Synd. Der jeg bor ser jeg minst 4-5 stykker som antaglig er helt kurante; noen har behov for kosmetisk oppussing, men ser ut til å være helt greie ellers. 

Å flytte ut av pressområdene er noe av det lureste jeg har gjort, nedbetalt stor enebolig med 3 mål tomt og egen strand før jeg fylte 35.

Anonymkode: d4969...134