Takstmann på besøk, huseier krever vi skal betale.

[AnonymBruker]

Vi sa ifra om dårlige vinduer i 2020, så igjen i 2021. Og nå enda en gang i 2022. De sa de skulle se på det hver gang. Nå i Januar måtte vi true med å ringe takstmann, og først da tok de oss på alvor. Vi hadde svartsoppmugg i ene hjørnet på soverommet, men dette var visstnok ikke helsefarlig. Listene i dette hjørnet er på grunn av kondensering fra innsiden og kald luft på innsiden. Roten til problemet ligger i at en takrenne på utsiden slippet ned alt av vann langs veggen ute, og hele veggen er fylt av mugg ute. Takstmann sa at dette var virkelig dumt og at huseier måtte fikse opp i dette asap. Det er nå ca 5 uker siden, og ingenting har skjedd. De har visstnok bestilt nytt vindu på soverommet. Man kan dytte ut ene siden på vinduet, det er helt ødelagt og har råte på hele ramma flere steder. Utrolig gjennomtrekk der, noe huseier har sett selv.

Vi tilbød oss å ordne med takstmann fra egen lomme, men huseier ordnet med egen istedenfor som var billigere, da forventet vi også at huseier tok den regningen. Det ble tross alt funnet mangler og risiko på soverom om ikke ting utbedres raskt.

Vi fikk melding om at vi måtte vippse huseier for regningen fra takstmann, noe vi ikke var enig i. Vi tilbød oss likevel å betale halvparten, som er 400kr.

Dette gikk de ikke med på, og vi truet derfor med å legge av 1500 av husleia neste måned fordi vi får dyr strømregning pga vinduet trekker. Nå ville de snakke med oss foran dem, istedenfor på mail/melding. Vi ønsker kun dialog på melding/mail fremover, da vi er ganske lei alt sammen.

Har vi rett på å holde av 1500 av leia pga vinduet, og at ingen mangler er utbedret enda? Vi har kun 1 betaling igjen i mars, før vi er ferdig med å betale oppsigelsestiden her.

Litt usikker rundt husleieloven angående dette, for de har tross alt bestilt vinduer. Men så har vi sagt ifra om vinduet 3 ganger før over 1,5 år hvor ingenting er gjort eller tatt tak i. Vi måtte dra den lengre nå i januar for å bli tatt seriøst. Dette med takrenna er fortsatt et problem, og skaper fukt i veggen/lista, selvom vi klarer å unngå at det muggner på utsiden så skal det ikke være slik.

 

Er det noen som vet noe rundt husleieloven her? Vi har prøvd lenge å gjøre ting ordentlig og ha en god tone, men nå har tonen blitt relativt dårlig.

Anonymkode: 97c57...feb

[AnonymBruker]

Forstår ingenting av hvilken hjemmel huseier bruker for å mene at dere har noe som helst med takstmann til vindu/yttervegg å gjøre. 

Anonymkode: d0db4...7c5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Forstår ingenting av hvilken hjemmel huseier bruker for å mene at dere har noe som helst med takstmann til vindu/yttervegg å gjøre. 

Anonymkode: d0db4...7c5

Ikke vi heller.. dette er det normalt (etter hver jeg har lest), at huseier skal ordne med, når det tydelig viser det er noen mangler!

Anonymkode: 97c57...feb

[rfa]

Du skal ikke betale for takstmann eller utbedring. Og er det vann løpende inntil yttervegg så er det nok mye mer skader på den veggen enn bare vindu.

[AnonymBruker]

Dere skal ikke betale noe som helst. Som utleier har de ansvar for dette. Det er risiko du har når du leier ut. 

Anonymkode: 0d576...c20

[Hill83]

Dere skal ikke betale noe mer enn husleie . Noe annet må isåfall være skriftelig avtalt 

[Kaneel]

Btw mugg er livsfarlig særlig svarmugg, man kan faktisk si opp på dagen pga det er ubeboelig å bo et sted med mugg, flytt med en gang. 

[AnonymBruker]

Du skal såklart ikke betale for takstmann. Men du har nok ikke lov å holde igjen husleie pga dette tror jeg.. tror det skal en del til før man har lov å holde igjen husleie.. 

Anonymkode: 3365b...8e5

[Snedig]

Her er det bare å forberede seg på å flytte så snart som mulig. Skal det utbedres kan dere jo uansett ikke bo der mens det pågår.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Har vi rett på å holde av 1500 av leia pga vinduet, og at ingen mangler er utbedret enda? Vi har kun 1 betaling igjen i mars, før vi er ferdig med å betale oppsigelsestiden her.

Litt usikker rundt husleieloven angående dette, for de har tross alt bestilt vinduer. Men så har vi sagt ifra om vinduet 3 ganger før over 1,5 år hvor ingenting er gjort eller tatt tak i. Vi måtte dra den lengre nå i januar for å bli tatt seriøst. Dette med takrenna er fortsatt et problem, og skaper fukt i veggen/lista, selvom vi klarer å unngå at det muggner på utsiden så skal det ikke være slik.

Dere har sagt i fra flere ganger, og de har ikke gjort noe 'innen rimelig tid'. Men nå er utbedringen faktisk i gang, så da kan dere ikke holde igjen betalingen. For ett år siden ja, men ikke nå.

Men det er bra dere flytter! Smart trekk

Anonymkode: 50758...311

[AnonymBruker]

Og en ting til: Dere skal ikke betale ett øre for dette. Det er utleiers ansvar!

Anonymkode: 50758...311

[AnonymBruker]

Veldig synd at ting ikke har blitt tatt tak i tidligere, men når dere uansett har sagt opp, så skjønner jeg ikke hvorfor dere styrer med takstmann, bytte av vindu osv? Hvis det trekker fra vinduet, heng et tykt teppe over. Dere skal straks flytte, det er ikke alle kamper som er verdt å ta.

Anonymkode: 5e631...876

[Gjest Blondie65]

Du kan ikke holde igjen noe leie nå, det skulle du gjort for lenge siden. Huseier kan glemme at dere skal betale for takstmann.

Men det du kan svare huseier er at enten slutter han å mase om taktsmannregningen, eller så blir dere nødt til å gå til sak med grunnlag i de dårlige vinduene som dere har varslet om, og som taktsmannens rapport åpenbart viser skulle vært skiftet. Det er med andre ord slik at holder han fred, holder dere fred. 

[AnonymBruker]

Ikke krev noe, og ikke betal noe. Begge parter har alt å tjene på å holde konfliktnivået på ett minimum her. Dere skal jo flytte straks, og det vil ikke være deres problem lengre. 

Ellers er 1500 både en veldig spesifikk og høy sum for ekstra strøm grunnet trekk på soverommet. Hva ligger til grunn for den summen? Dere må også kunne dokumentere at strømregningen har steget og at det er årsaken.

Anonymkode: 65c04...6d0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Ikke krev noe, og ikke betal noe. Begge parter har alt å tjene på å holde konfliktnivået på ett minimum her. Dere skal jo flytte straks, og det vil ikke være deres problem lengre. 

Ellers er 1500 både en veldig spesifikk og høy sum for ekstra strøm grunnet trekk på soverommet. Hva ligger til grunn for den summen? Dere må også kunne dokumentere at strømregningen har steget og at det er årsaken.

Anonymkode: 65c04...6d0

^^ dette! Ikke gå til krig mot huseier pga 1500kr, en sum dere har tatt ut fra løse lufta sannsynligvis, når det har vært trekk i lang tid. Flytt, og ikke se dere tilbake. Dere skal selvsagt ikke betale noe som helst for takstmann!

Anonymkode: 78d84...628

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Veldig synd at ting ikke har blitt tatt tak i tidligere, men når dere uansett har sagt opp, så skjønner jeg ikke hvorfor dere styrer med takstmann, bytte av vindu osv? Hvis det trekker fra vinduet, heng et tykt teppe over. Dere skal straks flytte, det er ikke alle kamper som er verdt å ta.

Anonymkode: 5e631...876

Dette ble satt i gang før vi sa opp. Vi forhørte oss først om vinduer og ordnet med takstmann fordi vi var usikker på helseskaden. Vi tenkte at hvis han finner no helseskadelig så kommer vi oss ut derfra med en gang, hvis ikke så slipper vi å stresse med frykten ut tiden vi bor der. Det var vel tidlig i januar, og vi sa opp i slutten av januar, fordi vi rett og slett er dritt lei av at ingenting skjer. Jeg tenker at vi kan nok ikke holde igjen husleie, og vi har jo bare 1 betaling igjen uansett, så vi betaler bare hele husleia for å bli kvitt situasjonen. Og håper på bedre huseiere neste gang.. De har vært utrolig ålreite mennesker, men de er dårlige huseiere.. tar ikke tak i ting og de hadde ikke gått over leiligheten her før vi flyttet inn engang. De kjøpte huset med en annen leietaker boende her, de vet knapt hvor ting er her inne, så det har vært bare pes.

Anonymkode: 97c57...feb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Ikke krev noe, og ikke betal noe. Begge parter har alt å tjene på å holde konfliktnivået på ett minimum her. Dere skal jo flytte straks, og det vil ikke være deres problem lengre. 

Ellers er 1500 både en veldig spesifikk og høy sum for ekstra strøm grunnet trekk på soverommet. Hva ligger til grunn for den summen? Dere må også kunne dokumentere at strømregningen har steget og at det er årsaken.

Anonymkode: 65c04...6d0

Samboer sin frustrasjon under krangel på melding. Vi hadde nok ikke trukket så mye, og blir nok ikke å trekke noenting. Tusentakk for gode råd, prøver å holde konflikten på et minimum. 

Anonymkode: 97c57...feb

[AnonymBruker]

Blondie65 skrev (6 timer siden):

Du kan ikke holde igjen noe leie nå, det skulle du gjort for lenge siden. Huseier kan glemme at dere skal betale for takstmann.

Men det du kan svare huseier er at enten slutter han å mase om taktsmannregningen, eller så blir dere nødt til å gå til sak med grunnlag i de dårlige vinduene som dere har varslet om, og som taktsmannens rapport åpenbart viser skulle vært skiftet. Det er med andre ord slik at holder han fred, holder dere fred. 

Nei tenker vi betaler hele husleia, vi har bare en betaling igjen. Det ble sagt av samboer i litt sinne, fordi de var så utrolig frekke på melding. Men vi gidder ikke øke konflikten slik. Det som forundrer meg er at vi har spurt om rapporten fra takstmann av huseier, men har ikke fått svar engang på melding. Det føltes som de hadde veldig lyst til å velge akkurat det firmaet, og følte en energi på at de kjente hverandre men latet som ingenting. Mulig jeg er paranoid men man hilser ordentlig på folk man ikke kjenner. Han sa alikevel det var risiko der, og ikke var helsefarlig akkurat nå.. men at utsiden og vinduet måte forbedres.

Anonymkode: 97c57...feb