Kan man fastsette rente på privat lån slik?

[AnonymBruker]

Hvis jeg låner bort 1 mill til min samboer, som han spytter inn i sitt boliglån, kan jeg fastsette rente til 10% av gevinsten når han selger boligen? 

Eller er jeg gå plutselig "medeier" og må skatte av og gevinsten/rentene da jeg ikke har bodd i boligen i et år når den selges?

Anonymkode: 93b6b...148

[Gjest AnomynBruker]

Skal du låne bort 1 million!? Oj, det er farlig. 

[AnonymBruker]

AnomynBruker skrev (6 minutter siden):

Skal du låne bort 1 million!? Oj, det er farlig. 

Jeg har barn med denne mannen og skriver selvfølgelig låneavtale også. Hvorfor er det farlig mener du?

Anonymkode: 93b6b...148

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Hvis jeg låner bort 1 mill til min samboer, som han spytter inn i sitt boliglån, kan jeg fastsette rente til 10% av gevinsten når han selger boligen? 

Eller er jeg gå plutselig "medeier" og må skatte av og gevinsten/rentene da jeg ikke har bodd i boligen i et år når den selges?

Anonymkode: 93b6b...148

Hva mener du med 10% av gevinsten? Mener du 10% av gevinsten av den ene millionen, og altså hvis den ene millionen gir en gevinst på 100 000,- så skal du ha kr 10 000,- i rente?

Hva om han ikke selger boligen?

Hva om han selger boligen med tap?

Anonymkode: 0ae3f...f6a

[AnonymBruker]

Hvor mye gevinst kan du få på den millionen dersom du setterden i pensjonssparing eller i aksjefond?

Anonymkode: 0ae3f...f6a

[AnonymBruker]

Om man har en million må den mest idiotiske måten å investere det på være gjennom å nedbetale boliglån. Boliglån er svært gunstige. 

Anonymkode: 50d4b...5bb

[Gjest AnomynBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Jeg har barn med denne mannen og skriver selvfølgelig låneavtale også. Hvorfor er det farlig mener du?

Anonymkode: 93b6b...148

Så lenge du ikke har noe å ta pant i er dette farlig. 

Han kan f.eks av forskjellige grunner la være å betale deg (han forlater deg, du forlater han). 

Eller han blir ute av stand til å betale deg tilbake (arbeidsledighet, sykdom). 

Han dør. 

En privat låneavtale er ikke mye verdt, desverre. 

Og jeg tenker at når du ikke har noen forståelse av økonomi (det viser du i HI) gjør at du ikke bør gjøre dette. 

Og du er heller ikke gift. Bare samboer. Så da spør jeg: har dere samboerkontrakt? Har dere gjensidig livsforsikring. Jeg mistenker at du ikke har dette på plass. 

Men for all del, ditt valg. Men jeg advarer deg. Du kan fort gå en million i minus her. 

Endret 22. februar 2022 av AnomynBruker

[AnonymBruker]

AnomynBruker skrev (2 minutter siden):

Eller han blir ute av stand til å betale deg tilbake (arbeidsledighet, sykdom). 

Eller han kan bli ute av stand til å betale tilbake ved å bli spilleavhengig el.l.

Anonymkode: 0ae3f...f6a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Hvor mye gevinst kan du få på den millionen dersom du setterden i pensjonssparing eller i aksjefond?

Anonymkode: 0ae3f...f6a

Det er det jo ingen som vet, er jo det som er hele risikoen ved aksjer og fond. 

Anonymkode: 93b6b...148

[AnonymBruker]

Dette er en utrolig dårlig måte investere på. Men for all del, om du tror at dere har felles barn utgjør noen forskjell, som det forøvrig ikke har, så kan du stå på torget å dele ut penger for min del.

Anonymkode: d86ba...ed3

[AnonymBruker]

Er det ikke mye bedre å være medeier enn å låne bort de pengene?

Anonymkode: 0ae3f...f6a

[AnonymBruker]

AnomynBruker skrev (6 minutter siden):

Så lenge du ikke har noe å ta pant i er dette farlig. 

Han kan f.eks av forskjellige grunner la være å betale deg (han forlater deg, du forlater han). 

Eller han blir ute av stand til å betale deg tilbake (arbeidsledighet, sykdom). 

Han dør. 

En privat låneavtale er ikke mye verdt, desverre. 

Og jeg tenker at når du ikke har noen forståelse av økonomi (det viser du i HI) gjør at du ikke bør gjøre dette. 

Og du er heller ikke gift. Bare samboer. Så da spør jeg: har dere samboerkontrakt? Har dere gjensidig livsforsikring. Jeg mistenker at du ikke har dette på plass. 

Men for all del, ditt valg. Men jeg advarer deg. Du kan fort gå en million i minus her. 

Du har ikke særlig greie på dette.

En låneavtale er bindende. Jeg kan tinglyse den som vern mot kreditorer og jeg kan ta pant i boligen. 

Vi har både samboerkontrakt og gjensidig testamente. 

Slutt og lag mistanker i hodet ditt som spinner ut av ingen ting. 

Anonymkode: 93b6b...148

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Er det ikke mye bedre å være medeier enn å låne bort de pengene?

Anonymkode: 0ae3f...f6a

Jo jeg blir jo på en måte medeier men ikke formelt, det vil jeg tape på pga dokumentavgift og skatt på gevinst da vi skal selge hans bolig innen et år og kjøpe sammen, jeg får da tilbake min million pluss litt av verdistigningen fra de mnd jeg lånte de bort. 

Anonymkode: 93b6b...148

[TBergh]

Hei.

Du må lage et gjeldsbrev, og ta pant i boligen, men du vil da bli siste pantehaver og vil bli den siste som får utbetalt noe, ved et eventuelt frivillig eller tvangssalg.

Du må få alt dette tinglyst.

Sørg også å få med at du skal ha justert for prisstigning

Jeg anbefaler at du kontakter advokat, så alt blir korrekt, også det formelle

Renten kan du sette så høyt eller lavt du vil. Men sjekk hva du kan få i gjennomsnitt i avkastning i investering, og sette renten deretter

Håper dette er til litt hjelp

 

Med vennlig hilsen

TBergh

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (41 minutter siden):

Hvis jeg låner bort 1 mill til min samboer, som han spytter inn i sitt boliglån, kan jeg fastsette rente til 10% av gevinsten når han selger boligen? 

Eller er jeg gå plutselig "medeier" og må skatte av og gevinsten/rentene da jeg ikke har bodd i boligen i et år når den selges?

Anonymkode: 93b6b...148

Er det slik at dere er samboere men dere bor ikke i hans bolig? Blir hans bolig leid ut?

Anonymkode: 0ae3f...f6a

[AnonymBruker]

Advokat. Men dere har i utgangspunktet avtalefrihet.

Anonymkode: 824e5...f01

[AnonymBruker]

TBergh skrev (9 minutter siden):

Hei.

 

Du må lage et gjeldsbrev, og ta pant i boligen, men du vil da bli siste pantehaver og vil bli den siste som får utbetalt noe, ved et eventuelt frivillig eller tvangssalg.

 

Du må få alt dette tinglyst.

 

Sørg også å få med at du skal ha justert for prisstigning

 

Jeg anbefaler at du kontakter advokat, så alt blir korrekt, også det formelle

 

Renten kan du sette så høyt eller lavt du vil. Men sjekk hva du kan få i gjennomsnitt i avkastning i investering, og sette renten deretter

 

Håper dette er til litt hjelp

 

 

 

Med vennlig hilsen

 

TBergh

 

Tusen takk for saklig og ryddig info. Er bare en ting jeg ikke forstod, hva menes med at jeg må ha med justert for prisstigning?

Kan jeg eks skrive renten tilsvarer 10 prosent av gevinst ved boligsalg?

Anonymkode: 93b6b...148

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Er det slik at dere er samboere men dere bor ikke i hans bolig? Blir hans bolig leid ut?

Anonymkode: 0ae3f...f6a

Nei, jeg flytter inn i hans bolig. 

Anonymkode: 93b6b...148

[AnonymBruker]

Til alle som er bekymret så har han ikke annen gjeld og boligen vil bli nedbetalt om jeg låner bort midlene. Han har heller ingen spillproblematikk eller lignende, boligen er vert flere millioner. 

Anonymkode: 93b6b...148

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (51 minutter siden):

Hvis jeg låner bort 1 mill til min samboer, som han spytter inn i sitt boliglån, kan jeg fastsette rente til 10% av gevinsten når han selger boligen? 

Eller er jeg gå plutselig "medeier" og må skatte av og gevinsten/rentene da jeg ikke har bodd i boligen i et år når den selges?

Anonymkode: 93b6b...148

Synes du det høres økonomisk ut å få kun 10% av gevinsten?

Hvorfor ønsker du ikke 100% av gevinsten minus skatt m.m.?

Har du satt opp et regnestykke på disse to alternativene? Kan du i så fall poste regnestykkene her?

Anonymkode: 0ae3f...f6a