Hvor lang tid tar renovering?

[AnonymBruker]

Vi vurderer å kjøpe et rekkehus som trenger totalrenovering. Det er ikke gjort noe der på mange år så alt av elektrisk, rør, vegger, gulv, kjøkken og 2 bad må pusses opp. I tillegg ønsker vi å bygge på litt på kjøkkenet. Boligen er 130kvm i dag, med tilbygg kanskje 145kvm. Vi trenger ikke ta tak eller kledning, men må bytte flere gamle vinduer og sette inn et større vindu som kan være rømningvei i kjellerstuen.

Dere som har gjort noe tilsvarende, hvor lang tid tok det? Er det realistisk å kunne være ferdig til sommeren hvis vi overtar boligen i starten av mars? Vi ser for oss å bruke rundt 2 mill og ha håndtverkere til alt da vi ikke er spesielt handy selv.

Anonymkode: 97621...bec

[AnonymBruker]

Det spørs, vet dere om tilbygget ikke medfører at utnyttelsesgrad av tomten overskrides? I såfall må det jo søkes om dispensasjon, og det kan jo fort ta noen måneder å få behandlet.

Anonymkode: e4875...0f4

[AnonymBruker]

Det kan kanskje gå, men det kan være litt lite tid. Det kan være problemer med å få tak i materialer akkurat nå pga korona. Og noen ting er det ganske lang bestillingstid på i utgangspunktet. Har dere håndverkere som kan starte med en gang?
 

Vi totalrenoverte et hus innvendig (ca 140 m2) for ett år siden, da starta de i september og vi var ferdige i slutten av februar. Hadde det ikke vært for enkelte korona-forsinkelser så kunne vi kanskje vært ferdig et par måneder tidligere, altså ila fire måneder. Her var det mye jobb, alt inne ble ribba og bygget opp igjen, og vi hadde søknadspliktige tiltak hvor søknad var sendt før de starta, men da en enkel søknad hvor vi hadde svar etter 5-6 uker. Ingen dispensasjon. 

Anonymkode: 40575...6c9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det spørs, vet dere om tilbygget ikke medfører at utnyttelsesgrad av tomten overskrides? I såfall må det jo søkes om dispensasjon, og det kan jo fort ta noen måneder å få behandlet.

Anonymkode: e4875...0f4

 

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det kan kanskje gå, men det kan være litt lite tid. Det kan være problemer med å få tak i materialer akkurat nå pga korona. Og noen ting er det ganske lang bestillingstid på i utgangspunktet. Har dere håndverkere som kan starte med en gang?
 

Vi totalrenoverte et hus innvendig (ca 140 m2) for ett år siden, da starta de i september og vi var ferdige i slutten av februar. Hadde det ikke vært for enkelte korona-forsinkelser så kunne vi kanskje vært ferdig et par måneder tidligere, altså ila fire måneder. Her var det mye jobb, alt inne ble ribba og bygget opp igjen, og vi hadde søknadspliktige tiltak hvor søknad var sendt før de starta, men da en enkel søknad hvor vi hadde svar etter 5-6 uker. Ingen dispensasjon. 

Anonymkode: 40575...6c9

Takk for svar. Det er et borettslag og alle enhetene har lov til å bygge ut så lenge man følger tegninger som allerede er godkjent av borettslaget. Så ifølge megler trenger man ikke engang å søke om det.

Vi har ikke håndtverkere klare, tenker å ringe rundt for å se om vi finner noen som har mulighet til å begynne iløpet av mars. 

Anonymkode: 97621...bec

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

 

Takk for svar. Det er et borettslag og alle enhetene har lov til å bygge ut så lenge man følger tegninger som allerede er godkjent av borettslaget. Så ifølge megler trenger man ikke engang å søke om det.

Vi har ikke håndtverkere klare, tenker å ringe rundt for å se om vi finner noen som har mulighet til å begynne iløpet av mars. 

Anonymkode: 97621...bec

Før du ringer for å få folk så bør du ha en plan på alt som du trenger fagfolk til. Du trenger anbud og alt bør foregå skriftlig. Du kan nok ikke forvente at noen kan starte på så kort varsel. Skal man ha rørlegger, elektriker og maler så må en jo og planlegge hvem starter først. Regner med alt skal rives. Skal dere ha folk til dette? Riving tar tid, hvor mye har dere tenkt og klargjøre før innleid arbeidskraft kommer. Hva slags kjøkken skal dere ha, er det snakk om flytting av rør på kjøkken, bad. Det er mye og planlegge før en går i gang med så stort prosjekt. Ikke minst bør dere ha et budsjett og forholde dere til. Rørlegger og elektriker er dyrt. 

Anonymkode: 3d714...c13

[AnonymBruker]

Syns det høres veldig optimistisk ut å finne håndverkere som kan starte opp i mars.

Her er de fleste gode håndverker gjerne booket til langt etter sommerferien allerede, i hvertfall til arbeid som tar mer enn en-to uker.

I tillegg må du regne med leveringstid både på innredninger og vinduer, og evt alt annet som ikke er lagerførte varer.

Og så er jo våren en tid det går mange arbeidsdager bort til fri: påske, alle fridagen i mai osv.

Anonymkode: 97d64...ca2