Eierbrøk felles bolig med ulik EK/lån

[AnonymBruker]

Vi eier per i dag en leilighet hver og er samboere i den ene leiligheten (min).  Hans leilighet leies ut. Vi har ikke felles økonomi, men deler utgifter likt. 

Vi tjener det samme. 

Nå tenker vi å kanskje kjøpe hus, og jeg klarer ikke helt å tenke på eierbrøk hvis all EK kommer fra meg (mitt salg), men vi begge har lånet 50/50. 

La oss si det er slik: 

Kjøpesum 11.000.000
EK fra meg 4.500.000
Lån deles likt 6.500.000

Vil det bli så enkelt som jeg eier 70% (7250.000) og han eier 30% (3250.000). Eller blir ikke det rettferdig for hans del? I og med at lånet er 50/50?

Anonymkode: 1f0d9...844

[AnonymBruker]

NB, vi bruker leiligheten hans som sikkerhet for lånet også tror jeg. Hvis det skulle ha noe si. Den er det ca 1.500.000 i lån på og verdi 4.500.000

Anonymkode: 1f0d9...844

[AnonymBruker]

Ingen? 

Anonymkode: 1f0d9...844

[AnonymBruker]

Hvis han skal fortsette å eie egen leilighet 100% på si, så blir det vel fair slik du har satt opp. Han muliggjør lånet ved å stille sin leilighet som sikkerhet, mens du muliggjør boligkjøpet ved å selge egen leilighet. Ryddig, og han skal ikke eie like mye av huset som deg åpenbart. 

Anonymkode: 9a1b8...674

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 15.2.2022 den 21.36):

Vi eier per i dag en leilighet hver og er samboere i den ene leiligheten (min).  Hans leilighet leies ut. Vi har ikke felles økonomi, men deler utgifter likt. 

Vi tjener det samme. 

Nå tenker vi å kanskje kjøpe hus, og jeg klarer ikke helt å tenke på eierbrøk hvis all EK kommer fra meg (mitt salg), men vi begge har lånet 50/50. 

La oss si det er slik: 

Kjøpesum 11.000.000
EK fra meg 4.500.000
Lån deles likt 6.500.000

Vil det bli så enkelt som jeg eier 70% (7250.000) og han eier 30% (3250.000). Eller blir ikke det rettferdig for hans del? I og med at lånet er 50/50?

Anonymkode: 1f0d9...844

Synes det ser ryddig og greit ut - vi har gjort det tilsvarende her. Så lenge dere begge betaler det dere skal på lånet, så er det jo rettferdig. 

Anonymkode: 687a0...9ae

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 15.2.2022 den 21.38):

NB, vi bruker leiligheten hans som sikkerhet for lånet også tror jeg. Hvis det skulle ha noe si. Den er det ca 1.500.000 i lån på og verdi 4.500.000

Anonymkode: 1f0d9...844

Det har selvfølgelig noe å si at leiligheten hans står som sikkerhet for lånet. Dette må jo også regnes inn i eierbrøken. Hvorfor skulle han ellers risikere å miste 1,5 mill hvis dere ikke greier å betjene lånet?

Anonymkode: e02f2...d35