AnonymBruker Skrevet 15. februar 2022 #1 Del Skrevet 15. februar 2022 Googler, men føler jeg ikke får noe klare svar vi har en kjeller på 80 kvm som er mer eller mindre helt tom. Murgulv og murvegger, noen vegger med dør i. Vanlige, små kjellervinduer. Eneste vi har der nede er et vaskerom så langt Må man søke om å gjøre om halve kjelleren til tv-stue/gamingrom. Et av rommene skal bli et «spa»-rom med badekar. Resten skal bare bli lagringsrom og et rom for mat og kjøkkenutstyr. Det er denne delen som skal bli tv-stue og gamingrom jeg er mest usikker på. Resten vil jeg anta går uten å måtte søke om noe Anonymkode: 4bc96...ff6 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/ Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 15. februar 2022 #2 Del Skrevet 15. februar 2022 Bruksendring er søknadspliktig, ja! Anonymkode: 8a243...758 2 3 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29313502 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 15. februar 2022 #3 Del Skrevet 15. februar 2022 https://www.byggstart.no/artikler/pusse-opp-kjeller-regler Anonymkode: 33fe7...ff2 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29313550 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 15. februar 2022 #4 Del Skrevet 15. februar 2022 Så 30-50 tusenlapper for å søke 😱 Bare for å få lov til legge gulv og kle inn vegger liksom. Ja da får vi vente noen måneder til iallfall så vi får spare opp mer penger. Må høre med de om jeg faktisk trenger å søke. Var jo masse skriveri om entreprenører og firmaer. Vi skal jo gjøre det helt selv. Er jo snakk om å sette opp vegger, isolere, legge gulv og sånt bare. Ja, med unntak av det rommet jeg skal ha badekaret i Anonymkode: 4bc96...ff6 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29313633 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 15. februar 2022 #5 Del Skrevet 15. februar 2022 AnonymBruker skrev (2 minutter siden): Så 30-50 tusenlapper for å søke 😱 Bare for å få lov til legge gulv og kle inn vegger liksom. Ja da får vi vente noen måneder til iallfall så vi får spare opp mer penger. Må høre med de om jeg faktisk trenger å søke. Var jo masse skriveri om entreprenører og firmaer. Vi skal jo gjøre det helt selv. Er jo snakk om å sette opp vegger, isolere, legge gulv og sånt bare. Ja, med unntak av det rommet jeg skal ha badekaret i Anonymkode: 4bc96...ff6 Ja, du trenger å søke. Kjelleren er ikke godkjent for varig opphold, og nå gjør dere det om til oppholdsrom. Da må man søke, og dere må oppfylle noen krav bl.a. til rømningsvei. Det er ikke bare å smelle opp gulv og vegger og så er det greit. Anonymkode: 9c497...4c1 6 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29313656 Del på andre sider Flere delingsvalg…
newman01 Skrevet 16. februar 2022 #6 Del Skrevet 16. februar 2022 Husk at det antagelig også blir fasadeendring, siden det nå settes inn større vindu slik at du har godkjente rømningsveier fra etasjen. Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314523 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #7 Del Skrevet 16. februar 2022 AnonymBruker skrev (8 timer siden): Så 30-50 tusenlapper for å søke 😱 Bare for å få lov til legge gulv og kle inn vegger liksom. Ja da får vi vente noen måneder til iallfall så vi får spare opp mer penger. Må høre med de om jeg faktisk trenger å søke. Var jo masse skriveri om entreprenører og firmaer. Vi skal jo gjøre det helt selv. Er jo snakk om å sette opp vegger, isolere, legge gulv og sånt bare. Ja, med unntak av det rommet jeg skal ha badekaret i Anonymkode: 4bc96...ff6 Ja kommunale gebyrer liksom. Skulle bygge noe ved huset ,og hele greia kosta 5000kr inkl. materialler og arbeid. Ringte for å sjekke er det søknadspliktig ,ja det var det ,15,000kr takk. Gjett hvis jeg søkte ! Anonymkode: 3c2df...ccb 1 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314542 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #8 Del Skrevet 16. februar 2022 Altså hvis du vil at det skal være godkjent må du selvfølgelig søke. Men veldig mange har kjellerstuer som ikke er godkjent for varig opphold. Anonymkode: 5f2f5...650 6 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314547 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #9 Del Skrevet 16. februar 2022 Hvordan stil du vil ha på din kjeller er helt din egen sak. Vil du at boden skal være et slott er det greit. Så du kan i utgangspunktet gjøre som du vil så lenge det ikke innebærer fasadeendring. Men da vil rommet alltid hete kjeller, du må føre den opp som kjeller i prospektet ved salg og ved ev. brann eller andre skader er det vanlig tom kjeller du får den dekket som. Så vil du ha arealet registrert som det du faktisk lager det til må det inn til kommunen og søke om bruksendring. (Vi gjorde ikke det, vi pusset opp kjelleren som vi ville og skrev det i prospektet. Huset ble solgt super fort og det hadde ingen betydning på prisen. Kjøper så jo hva de fikk.) Anonymkode: 486ef...709 3 1 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314579 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #10 Del Skrevet 16. februar 2022 Det går an å pusse opp uten å søke, men hvis du da skal selge så vil det bli kategorisert og prisvurdert som bod. Anonymkode: 51e92...630 1 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314594 Del på andre sider Flere delingsvalg…
A-hunter Skrevet 16. februar 2022 #11 Del Skrevet 16. februar 2022 (endret) Bruksendring innenfor bruksenheten (altså fra bod i kjeller i f eks en enebolig) kan tiltakshaver søke, prosjektere og utføre i eget navn dersom boligen hadde ferdigattest før 1.7.2011. Det er marginale forskriftskrav til bokvaliteten på arealet. Har du en stor, uinnredet kjeller i et eldre hus er min anbefaling å bruksendre dette fortere enn svint. Disse unntaksreglene kommer neppe til å bli stående i all fremtid. Noe mer verdiøkende for en liten sum penger er det ikke mulig å finne. Endret 16. februar 2022 av A-hunter 6 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314613 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #12 Del Skrevet 16. februar 2022 Er søknadspliktig ja, og du søker om bruksendring. Om det er små kjellervinduer vil du måtte sette inn nye vinduer for å få godkjent (lysinnslipp og rømningsvei). Hvordan er tilkomsten? Er det trapp fra innsiden av boligen eller må dere ut og rundt? Og skal du ha badekar må du legge opp nytt rørsystem, og rommet bør kontrolleres underveis og i etterkant for å få ferdigtillatelse og rommet godkjent som våtrom (arbeidet bør derfor utføres av profesjonelle). Det er mange som ikke går igjennom denne prosessen, men en seriøs kjøper ville nok ikke kjøpt huset om det ikke var gjort etter forskriftene. Og når dere først skal i gang er det greit å gjøre det skikkelig først som sist, så slipper dere eventuelle overaskelser i etterkant. Anonymkode: bbe9e...11c Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314627 Del på andre sider Flere delingsvalg…
A-hunter Skrevet 16. februar 2022 #13 Del Skrevet 16. februar 2022 AnonymBruker skrev (19 minutter siden): Hvordan stil du vil ha på din kjeller er helt din egen sak. Vil du at boden skal være et slott er det greit. Så du kan i utgangspunktet gjøre som du vil så lenge det ikke innebærer fasadeendring. Men da vil rommet alltid hete kjeller, du må føre den opp som kjeller i prospektet ved salg og ved ev. brann eller andre skader er det vanlig tom kjeller du får den dekket som. Så vil du ha arealet registrert som det du faktisk lager det til må det inn til kommunen og søke om bruksendring. (Vi gjorde ikke det, vi pusset opp kjelleren som vi ville og skrev det i prospektet. Huset ble solgt super fort og det hadde ingen betydning på prisen. Kjøper så jo hva de fikk.) Anonymkode: 486ef...709 Nja. Etter 1.1.22 skal arealene vurderes mot godkjent bruk, der de tidligere ble vurdert mot faktisk bruk ved boligomsetning. Så hvordan det var, er et dårlig utgangspunkt for hvordan det er nå. Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314653 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #14 Del Skrevet 16. februar 2022 A-hunter skrev (1 minutt siden): Nja. Etter 1.1.22 skal arealene vurderes mot godkjent bruk, der de tidligere ble vurdert mot faktisk bruk ved boligomsetning. Så hvordan det var, er et dårlig utgangspunkt for hvordan det er nå. Vet ikke når tidligere arealene ble vurdert mot faktisk bruk ? Ved alle kjøp og salg som jeg har gjort så ble det vurdert hvis areal har godjent bruksendring eller ikke. Da snakker jeg om siste 10-15 år. Hvis areal er ikke godkjent så ble det skrevet at ny eier må eventuelt søke om godkjenning. Anonymkode: 3c2df...ccb Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314681 Del på andre sider Flere delingsvalg…
A-hunter Skrevet 16. februar 2022 #15 Del Skrevet 16. februar 2022 AnonymBruker skrev (11 minutter siden): Vet ikke når tidligere arealene ble vurdert mot faktisk bruk ? Ved alle kjøp og salg som jeg har gjort så ble det vurdert hvis areal har godjent bruksendring eller ikke. Da snakker jeg om siste 10-15 år. Hvis areal er ikke godkjent så ble det skrevet at ny eier må eventuelt søke om godkjenning. Anonymkode: 3c2df...ccb Du vet ikke? Jeg gjør. Før nyttårsaften ble rom vurdert ut fra faktisk bruk på takstmannens befaringsdag. Dvs, sto det en seng på boden eller i garderoben ble det soverom uavhengig av rommets egnethet som soverom. Prisen ble vurdert ut fra P-rom, altså rom for opphold. I dag skal soverom vurderes ut fra godkjent bruk. Det stiller f eks krav til vindu på soverom og byggetillatelser. Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314729 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #16 Del Skrevet 16. februar 2022 Bad er veldig viktig å søke om. Alt av bad er søknadspliktig Anonymkode: b1389...179 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314745 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #17 Del Skrevet 16. februar 2022 AnonymBruker skrev (8 minutter siden): Bad er veldig viktig å søke om. Alt av bad er søknadspliktig Anonymkode: b1389...179 Nei. Anonymkode: ae2e1...7c8 1 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314774 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #18 Del Skrevet 16. februar 2022 A-hunter skrev (38 minutter siden): Du vet ikke? Jeg gjør. Før nyttårsaften ble rom vurdert ut fra faktisk bruk på takstmannens befaringsdag. Dvs, sto det en seng på boden eller i garderoben ble det soverom uavhengig av rommets egnethet som soverom. Prisen ble vurdert ut fra P-rom, altså rom for opphold. I dag skal soverom vurderes ut fra godkjent bruk. Det stiller f eks krav til vindu på soverom og byggetillatelser. Det var sånn det var før også. Og nei ,bod eller garderobe med seng oppi ble aldri vurdert som soverom. Det stemmer ikke. Men det ble vurdert som kontor ,ja .... Anonymkode: 3c2df...ccb Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314865 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #19 Del Skrevet 16. februar 2022 AnonymBruker skrev (1 time siden): Er søknadspliktig ja, og du søker om bruksendring. Om det er små kjellervinduer vil du måtte sette inn nye vinduer for å få godkjent (lysinnslipp og rømningsvei). Hvordan er tilkomsten? Er det trapp fra innsiden av boligen eller må dere ut og rundt? Og skal du ha badekar må du legge opp nytt rørsystem, og rommet bør kontrolleres underveis og i etterkant for å få ferdigtillatelse og rommet godkjent som våtrom (arbeidet bør derfor utføres av profesjonelle). Det er mange som ikke går igjennom denne prosessen, men en seriøs kjøper ville nok ikke kjøpt huset om det ikke var gjort etter forskriftene. Og når dere først skal i gang er det greit å gjøre det skikkelig først som sist, så slipper dere eventuelle overaskelser i etterkant. Anonymkode: bbe9e...11c Så alle kjellere jeg har sett med vanlige små vinduer er ikke godkjente dersom de brukes som gamingrom eller noe? Jeg har ikke mulighet til å sette inn større vinduer. Det er ingen mulighet for inngang til kjelleren utenfra, man må gå ned kjellertrappa fra hoveddelen av huset. Forstår at et badekar må godkjennes og sjekkes og alt det der. Trenger ikke legge så mye rør da mye allerede ligger til rette for det Soverom har jeg hørt det er strenge krav på mtp rømningsvei osv, men skal ikke ha noe soverom der nede. Anonymkode: 4bc96...ff6 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314883 Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 16. februar 2022 #20 Del Skrevet 16. februar 2022 13 hours ago, AnonymBruker said: Må man søke om å gjøre om halve kjelleren til tv-stue/gamingrom. Et av rommene skal bli et «spa»-rom med badekar. Resten skal bare bli lagringsrom og et rom for mat og kjøkkenutstyr. Det er denne delen som skal bli tv-stue og gamingrom jeg er mest usikker på. Resten vil jeg anta går uten å måtte søke om noe Anonymkode: 4bc96...ff6 Det er jo motsatt. Legge gulv og vegger i en "bod" kan du fint gjøre, men å bygge et nytt bad blir noe helt annet. Anonymkode: e6f1e...4d5 Lenke til kommentar https://forum.kvinneguiden.no/topic/1557930-m%C3%A5-man-s%C3%B8ke-lage-bruksrom-i-kjelleren/#findComment-29314888 Del på andre sider Flere delingsvalg…
Anbefalte innlegg
Opprett en konto eller logg inn for å kommentere
Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar
Opprett konto
Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!
Opprett en kontoLogg inn
Har du allerede en konto? Logg inn her.
Logg inn nå