Boligkjøp - lang tid til overtakelse, når er oppgjør?

[AnonymBruker]

Hvis man f.eks har fått budaksept på en bolig med overtakelse 5 måneder fram i tid, når er det vanlig å ta oppgjøret/betalingen da? Er det et bestemt antall dager før dato for overtakelse? Jeg har funnet drømmehuset, men har ikke råd til å overta det "nå", men vet helt sikkert at jeg vil ha nok egenkapital om noen måneder. Finansieringsbevis er i boks heldigvis.

Anonymkode: 5b127...903

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hvis man f.eks har fått budaksept på en bolig med overtakelse 5 måneder fram i tid, når er det vanlig å ta oppgjøret/betalingen da? Er det et bestemt antall dager før dato for overtakelse? Jeg har funnet drømmehuset, men har ikke råd til å overta det "nå", men vet helt sikkert at jeg vil ha nok egenkapital om noen måneder. Finansieringsbevis er i boks heldigvis.

Anonymkode: 5b127...903

spor banken din?

Jeg hadde oppgjør på min bolig i desember, overtagelse i januar.

Anonymkode: 1d7d1...88b

[Nuith]

Du betaler ved overtagelse. Jeg tror at pengene forsvinner ut fra din konto og inn på meglers konto ved kontraktmøtet, som gjerne er noen dager tidligere. 

Men du må skrive ønsket overtagelsesdato når du gir bud, og setter du den for langt frem i tid KAN du risikere at selger avslår budet ditt fordi de ikke ønsker/har råd til å sitte med huset frem til overtagelsesdagen du ønsker. 

Endret 14. januar 2022 av Nuith

[AnonymBruker]

Nuith skrev (1 minutt siden):

Du betaler ved overtagelse.

Men du må skrive ønsket overtagelsesdato når du gir bud, og setter du den for langt frem i tid KAN du risikere at selger avslår budet ditt fordi de ikke ønsker/har råd til å sitte med huset frem til overtagelsesdagen du ønsker. 

Megler vil gjerne ha inn pengene noen dager før overtagelse. 

Anonymkode: d2985...cc5

[Nuith]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Megler vil gjerne ha inn pengene noen dager før overtagelse. 

Anonymkode: d2985...cc5

Ja jeg kom på det og redigerte meg selv. 

[AnonymBruker]

Nuith skrev (3 minutter siden):

Du betaler ved overtagelse. Jeg tror at pengene forsvinner ut fra din konto og inn på meglers konto ved kontraktmøtet, som gjerne er noen dager tidligere. 

Men du må skrive ønsket overtagelsesdato når du gir bud, og setter du den for langt frem i tid KAN du risikere at selger avslår budet ditt fordi de ikke ønsker/har råd til å sitte med huset frem til overtagelsesdagen du ønsker. 

Cool! da vet jeg det. Skal også høre med megler for sikkerhets skyld. Og ja, er nok klar over at selger kan avslå bud pga forbehold om sen overtakelse.

Anonymkode: 5b127...903

[AnonymBruker]

Jeg kjøpte en leilighet litt før jul med overtakelse i vår. Har signert kjøpekontrakt og signert lånepapirer i banken. De trekker all egenkapital og utbetaler lånet to til tre virkedager før jeg får nøkkelen. 

Anonymkode: bb04a...314

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Jeg kjøpte en leilighet litt før jul med overtakelse i vår. Har signert kjøpekontrakt og signert lånepapirer i banken. De trekker all egenkapital og utbetaler lånet to til tre virkedager før jeg får nøkkelen. 

Anonymkode: bb04a...314

Takk for svar! Det var betryggende å høre. Gratulerer med ny leilighet! 🥳

Anonymkode: 5b127...903

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (47 minutter siden):

Cool! da vet jeg det. Skal også høre med megler for sikkerhets skyld. Og ja, er nok klar over at selger kan avslå bud pga forbehold om sen overtakelse.

Anonymkode: 5b127...903

Det er absolutt verdt å høre med megler. Vi gjorde ikke det, da det ble lagt ut et hus vi veldig gjerne ville ha, men som vi av praktiske årsaker ikke kunne kjøpe før nesten ett år senere. Vi slo det fra oss. Huset ble ikke kjøpt, og et halvt år senere var vi på visning, havnet i budrunde, og tapte den. På visningen fant vi ut at selgerne ikke hadde hatt noe imot en overtakelse til sommeren, dvs nesten ett år før vi så huset første gang. 🙈 Hvis vi hadde visst det da hadde huset blitt vårt, for da det først ble lagt ut var det ingen interessenter. 🙈

Anonymkode: b376c...318

[AnonymBruker]

Jeg som er AB over her som kjøpte leilighet før jul. Kan også nevne at hun som solgte leiligheten tidligere hadde avslått et bud nesten en halv million over det jeg fikk leiligheten for fordi overtakelsesfristen for det budet var for kort. Hun ønsket lang overtakelsestid, noe som passet meg utmerket. 

Anonymkode: bb04a...314