Noen som kjenner til solgt.no?

[AnonymBruker]

Har noen her erfaringer eller kjennskap til dette firmaet? Det er jo ganske nytt. Jeg skal selge bolig i Oslo, og må si det frister å kunne fikse alt så enkelt og greit. Min bolig utløser sannsynligvis ingen budrunde uansett, er derfor jeg tenker at dette alternativet kan være greit for meg.

Anonymkode: ca560...ab0

[Maridalsveien]

HVIS DU DU HAR EN BORETTSLAGSLEILIGHET - HOLD DEG UNNA!

5 gode grunner til du IKKE skal bruke Solgt. no AS:

1) ULOVLIG KjØP; BORETTSLAGSLOVENS § 5-1.

Dette firma driver regelrett lovstridig oppkjøp ved å kjøpe borettslagsleiligheter. Aksjeselskap har ikke lov til å eie borettslagsleiligheter. Slik leiligheter kan kun kjøpes av personer som skal bo i leiligheten. Solgt.no AS bryr seg ikke om dette, og om aksjeselskapet får nei når det søkes om å bli godkjent andelseier, ignorer de et nei og gjennomfører kjøpet uansett kjøpsprosessen med tanke på å "flippe" leiligheten. Dvs. enten sette den i stand eller videreselge den - alt innen 3 måneder (fristen for borettslag mulighet for å gi pålegg om salg). 

2) ULOVLIG FREMLEIE;  BORETTSLAGSLOVENS § 5-4

Mellom ulovlig oppkjøp og videresalg, legger dette firma ut leiligheter til ulovlig framleie på AirBnB. Slik kortvarig framleie er kun lov for fysiske personer (ikke aksjeselskaper) som selv bor i leiligheten i inntil 30 dager. Et aksjeselskap er ikke en "person" og selskapet bor åpenbart heller ikke i leiligheten.

3) VIDERSALG GJENNOM EGEN EIENDOMSMEGLER

Solgt. no AS bruker eiendomsmegerfirmaet Enkelt oppgjør AS. Et selskap som er 100% eied av Solgt.no AS. Flere av styremedlemmene (bla kjente personer fra mediene) sitter i styret i begge selskapene. Det betyr at megler har selgers interesser og er dermed ikke en "uavhengig megler" slik meglerloven krever. Når Enkelt oppgjør AS forestår handler opplyser de ikke om at leiligheten er ervervet lovstridig. De opplyser heller ikke om at de i tidsrommet mellom salg og overtakelse bruker leiligheten til ulovlig fremleie (AirBnB).

4) SELGER KAN BLI ANSVARLIGGJORT

Dersom du selger din borettslags leilighet til et aksjeselskap og ikke til en person, kan du bli ansvarliggjort. Et mulig utfall er salget ved dom heves. Borettslaget kan også ansvarliggjøre deg.

5) DU FÅR MEST SANNSYNLIG EN DÅRLIG PRIS

Dersom du selger til et useriøse firmaer som "flipper" din leilighet, får du mest sannsynlig en dårligere pris, enn om du selger på vanlig vis. Grunnen er opplagt. Et firma som kjøper til fast pris innkalkulere en fortjente på oppkjøp/vidersalg. 

 

ADVARSEL

Solgt.no er rett og slett et nytt useriøst firma som kynisk bryter lover og regler for å få en rask fortjeneste ved å flippe leiligheter. Alle med borettslagsleiligheter BØR holde seg langt unna!

Endret 11. august 2022 av Maridalsveien

[AnonymBruker]

Altså borettslag- nei

Mens enebolig- ja

???

Anonymkode: 602f0...a94