Billigste huset man kan bygge?

[AnonymBruker]

Vi har lyst til å bygge et hus, men har kun mulighet til å få maks 3 millioner i lån. Har til gjengjeld tilgang på billig tomt (ca. 100 000 kr), på et flatt område. Er det mulig å bygge nytt hus under 3 millioner kroner? Vi er ikke interessert i noe stort eller luksuriøst, men er opptatt av helse og klima og vurderer derfor et helt enkelt laftebygg. Ingen av oss har håndverkererfaring så vi kan ikke bidra noe praktisk.

Tjener greit nå men har null sparepenger fordi vi brukte tyveårene på å være fattige studenter.   Vil uansett ikke bli gjeldsslaver så vi skal holde oss på under 3!

Anonymkode: 71326...d60

[AnonymBruker]

Ja 3 mill bør man få et hus bygd for

Anonymkode: 0225b...4c7

[AnonymBruker]

Sjekk ut med ulike husleverandører i deres område. Jeg tror det kan bli trangt siden prisene på byggevarer har skutt i været. Men kanskje noen av de som leverer modulhus klarer det? 

Anonymkode: 14156...14a

[AnonymBruker]

Pepperkakehus

Anonymkode: 42a1b...ac5

[AnonymBruker]

3 mill for hus er HELT urealistisk i dag. no way.

Hilsen snekker.

Anonymkode: 62f62...d35

[AnonymBruker]

Luftslott! 

Anonymkode: 7bd44...5ef

[AnonymBruker]

Selv om tomten er billig kan det koste mye i grunnarbeider. Kommer helt an på grunnmassen. Vi bygget veldig nøkternt og under 150m2 for 10 år siden, med en del egeninnsats. Kom ikke under 3 mill. Nå er trevareprisen 13% høyere enn i fjor, og med generell prisstigning på toppen tror jeg vi kan konkludere med at dette vil ikke skje. Å bygge er ikke billig, og det blir oftest dyrere enn estimert også. 

Anonymkode: 6eb53...247

[AnonymBruker]

Jeg har bygd hus selv under koronaen. 135 kvm tømmerhus fra Finland, gratis tomt og har gjort alt selv. Likevel ender det nok på ca 2.6 mill ferdig. Dette er kjøpt før materialprisene gikk i været.

Fikk tilbud på fastpris med alt av billigste alternativ på forhånd på ca 4.5 mill. Så 3 mill er nok ikke veldig realistisk. 

Anonymkode: b248e...e16

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Ja 3 mill bør man få et hus bygd for

Anonymkode: 0225b...4c7

Vet ikke om dette er ment som en spøk, men uansett, må nok opp på omtrent det dobbelte.

Anonymkode: 8d6e6...3d9

[AnonymBruker]

Er du sikker på at du får 3mill i lån? Husk at kravet til egenkapital er mye høyere ved kjøp av bolig som ikke er primærbolig.

Anonymkode: 7eabf...26c

[AnonymBruker]

Snekkeren vi bruker sa før vi begynte at du kunne glemme å få et hus til under 5 mill. 

Anonymkode: 09b06...877

[Gjest Adobyen]

Se her:  https://www.alvsbyhus.no/hus/?gclid=EAIaIQobChMIqbr4tJiu9QIV0ASiAx39NAM9EAAYASAAEgItQvD_BwE

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Vi har lyst til å bygge et hus, men har kun mulighet til å få maks 3 millioner i lån. Har til gjengjeld tilgang på billig tomt (ca. 100 000 kr), på et flatt område. Er det mulig å bygge nytt hus under 3 millioner kroner? Vi er ikke interessert i noe stort eller luksuriøst, men er opptatt av helse og klima og vurderer derfor et helt enkelt laftebygg. Ingen av oss har håndverkererfaring så vi kan ikke bidra noe praktisk.

Tjener greit nå men har null sparepenger fordi vi brukte tyveårene på å være fattige studenter.   Vil uansett ikke bli gjeldsslaver så vi skal holde oss på under 3!

Anonymkode: 71326...d60

Det er en grunn til at feks byggelån er vanskeligere å få enn vanlig lån; å bygge har høy risiko. Det er alltid uforutsette utgifter å bygge hus. Det er alltid noe som ikke går som det skal og det må man ha en buffer til. I tillegg til tomtepris og huspris så kommer en rekke avgifter , graving, tilkobling etc. Det er en rekke krav til vei, vann og avløp. 

I teorien så får du ferdighus ned til 1,9  fra alvsbyhus. Likevel hadde jeg aldri turt med de marginer dere har. 

Anonymkode: 16e33...7b9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Ja 3 mill bør man få et hus bygd for

Anonymkode: 0225b...4c7

Om man gjør alt arbeidet selv så kan materialer og avgifter bli 3 mill. Det er riktig...   

Anonymkode: 16e33...7b9

[AnonymBruker]

Erfaringsmessig fra min jobb i håndverkeryrke er at du vil angre på at du ikke ventet og sparte opp mer slik at du kan ha de løsningene i huset som du ønsker deg, praktiske ting osv. 

Anonymkode: bd4f9...eca

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Er du sikker på at du får 3mill i lån? Husk at kravet til egenkapital er mye høyere ved kjøp av bolig som ikke er primærbolig.

Anonymkode: 7eabf...26c

Skjønner ikke helt hva du mener her, dette er snakk om et hus vi skal bo i fast så det blir vel en primærbolig. 

 

Jeg har sett på priseksempler på nettet, f.eks. denne https://www.byggstart.no/pris/bygge-hus og jeg ser jo at det generelt koster veeeldig mye å bygge, men disse eksemplene inneholder også enormt mange unødvendige greier (for vår del). Vi trenger absolutt ikke to kjøkken, tre bader, mange hundre kvadratmeter eller flere etasjer da vi kun er to mennesker. Har også null behov og ønske om diverse downlights, spotlights, kjeller/loft, fancy kjøkkeninnredning, varmekabler i gulv (annet enn på badet, der er de gode å ha!) og slike ting. Vi tenker nok litt utenfor boksen i forhold til "folk flest", og er opptatt av veldig andre ting, så vi er villige til å bo i det som for den gjennomsnittlige nordman sikkert er et utenkelig lite skjul!  😄   Man skal jo ikke bli gjeldsslave av å bygge heller vel.

 

Jeg ser det finnes ferdighusmodeller for ca. 2 millioner, hvilke kostnader må man regne med å betale i tillegg, som gjør at disse ikke kan bygges på et 3 millionersbudjsett?

Vi har forresten planer om å finne en eiendom som er flat og har gode grunnforhold, både av sikkerhetsmessige og økonomiske grunner. Så jeg tror ikke grunnmur og annet forberedende arbeid blir av det dyreste slaget.

 

 

 

Anonymkode: 71326...d60

[AnonymBruker]

Sett opp noen modulbrakker, da trenger man bare grunnarbeid, vann/avløp og strøm. 

Anonymkode: da667...d7f

[Gjest bienvilleparish]

Laft er dyrt

[Morten1]

Ja, det er nok mulig, men det kommer isåfall til å bli dyr m2 pris. 

[AnonymBruker]

oxycodone skrev (8 timer siden):

Laft er dyrt

Men hvor dyrt/hvor mye dyrere enn vanlig bindingsverk?  

Anonymkode: 71326...d60